Девет пирона в ковчега на общинската собственост

Докато градската хазна се задъхва за свежи пари, администрацията продава апетитните имоти на безценица

Докато Пловдив страда от липсата на свободни пространства за зелени площи и нови инвестиции, администрацията на кмета Иван Тотев продължава да разпродава общинската собственост на килограм. През последните години общината се е превърнала в агенция за недвижими имоти. Най-апетитните от тях обаче почти винаги попадат в ръцете на фирми, близки до властта. Ето и схемите, които прилага приятелският кръг Николов-Тотев, за да се облагодетелства на гърба на пловдивчани: 

1. Ликвидиране на съсобственост на ул. "Силистра" 19

Дружеството „Дякон Иларион Билд“ ЕООД с управител тъщата на Николов - Мария Кичукова, придобива 197 от 484 идеални части от имота. Сумата по тази сделка е 19 264 евро, а реалната пазарна цена е близо пет пъти по-висока - 103 200 евро. В имота вече се издига 7-етажна жилищна сграда. Според експерти от строителния бранш инвестицията в сградата е около 172 000 евро, а продажната цена на всички апартаменти надхвърля 447 000 евро. Минималната реализирана печалба е 257 000 евро.

2. ЖСК строи за нуждите на кооператорите на бул. "Марица юг" 50 

Жилищно-строителната кооперация, в която участник отново е тъщата на Спартак Николов, придобива още един апетитен имот, този път на бул. „Марица юг” 50. Той е с площ 409 кв. м. Под предлог, че ЖСК-то ще строи за нуждите на своите кооператори и възползвайки се от редицата преференции, които дават нетърговските обединения, Кичукова взима земята за 241 794 евро при реална пазарна стойност от 530 250 евро. На адреса вече също се издига 7-етажна жилищна кооперация с РЗП 2121 кв. м. Според брокери цената на всички апартаменти е близо 1 273 000 евро при инвестиция от 530 000 евро. Така общинският имот на бул. „Марица” 50 носи чиста печалба от поне 500 000 евро за приятелския кръг.

https://cdn.marica.bg/images/marica.bg/291/350_291131.jpeg

В жилищната кооперация на бул. "Марица" 50, строена от „Дякон Ирарион Билд“, е реализирала печалба от над половин милион евро

3. На пъпа на града

Още едно нестопанско обединение - ЖСК „Западен парк”, печели търг за имот от 164 кв. м в перфектния центъра на Пловдив на ул. ”Константин Иречек” №7 в непосредствена близост до една от най-скъпите и търсени локации - квартал „Капана”. За него са платени 93 000 евро при реална пазарна цена от поне 181 000 евро. Бъдещата сграда тук е с потенциално РЗП от 490 кв. м и краен потенциал за поне 40 000 евро чиста печалба. Не е голяма, но пък олигархическата аристокрация се е сдобила с имот на пъпа на града.

Теренът на ул.”Константин Иречек” №7 зад Джумая джамия вече се подготвя за застрояване

4. Богати наследници

Съпругата на ВиК шефът също е участник в сделките с общински имоти. София Николова е дарена с част от имот на ул. „Лозенград” в широкия център на Пловдив. По-късно купува общинската 1/2 от него за 37 700 евро при реална стойност от поне 162 000 евро за тази част на града. Понастоящем на адреса има стара едноетажна сграда, но е извън съмнение, че скоро и там ще се издигне жилищна кооперация. Предполагаемото РЗП е 1300 кв. м. Потенциалната печалба от тази сделка се изчислява на близо 250 000 евро.

Т

Тъщата на Спартак Николов се оказва една от най-предприемчивите дами в Пловдви, като успява да се вреди за редица апетитни общински имоти

5. Подставените лица 

Иван Атанасов е едно от лицата, което представлява различни фирми от приятелския кръг. Чрез дружеството „Файненс Интернешънъл” АД той взима общински имот от 8500 кв. м срещу парк Лаута на възловия бул. „Санкт Петербург” №101. Земята е купена на търг за малко над 1 милион евро при реална пазарна цена за този район от близо 3 100 000 евро. Според експерти възможното РЗП в бъдещата сграда тук е 20 500 кв. м. Подобен строеж ще струва около 10 милиона евро при качествено изпълнение. Въпреки сериозния разход печалбата е гарантирана и ще е най-малко 9 млн. евро.

6. Лаутагейт с "Пътинженеринг" като бушон

Една от фирмите от строителното ветрило на кмета Тотев е използвана за прекъсвач в сделката за апетитен терен в парк Лаута. „Пътинженеринг” ЕООД печели на търг за имот от 3192 кв. м на новата ул. „Професор Цветан Лазаров” 12, като плаща едва 146 832 евро при близо 10 пъти по-висока реална пазарна стойност от 1 600 000 евро. Земята бързо сменя статута си и в терена вече се издига билдинг 1 с РЗП от 6384 кв.м. Строителството там струва малко над 1 500 000 евро. Простата сметка показва, че чистата печалба само от тази сделка може да достигне близо 3 милиона евро.

7. Гигант от стъкло в Тютюневия град

Собственикът на „Кепитъл Сити Център” Веселин Чипев също се оказва сред големите печеливши от близките си отношения с приятелския кръг Николов-Тотев. Чрез „Кепитъл Холдинг Груп” АД (преди известно като „Блек Сий Инвестмънт”) той придобива 3085 кв. м на улица ”Цанко Дюстабанов” №59 за малко над 1 милион евро при реална цена от поне 3 милиона. Във въпросния имот може да се издигне бизнес сграда с РЗП от 12340 кв. м. Прогнозната потенциална инвестиция в строежа е около 7 500 000 евро, като продажбата впоследствие би донесла близо 15 милиона евро, от които 7 400 000 евро ще са печалба.

Паркингът до Кепитъл Сити Център е продаден на цена 3 пъти под пазарната

8. И вицето Кацарски намаза 

По предложение на зам.-кмета с ресор общинска собственост Димитър Кацарски огромен общински имот от 20 000 кв. м на ул. "Нестор Абаджиев" 59А е предложен за продажба чрез търг. Печели го „Енко Пластик“ ЕООД. Малко по-късно продава над 3 дка от терена на "Калдис" ЕООД - еднолична фирма на Димитър Кацарски. Така, вече като бизнесмен, зам.-кметът се е оказал собственик на хубав парцел в индустриалната зона на "Тракия", за което плаща малко над 60 000 евро. Реалната стойност на този имот се изчислява на поне 157 000 евро, или два пъти и половина повече. В имота Кацарски планира да си построи шивашка фабрика.

9. Хотел до хижа "Здравец"


Фирма „Джи Ел Си Венчърс БГ”ЕООД, където връзка отново се оказва тъщата на Спартак Николов, придобива на търг общински имот в местност Юрукалан, намиращ се на метри от обръщалото на рейсовете на хижа "Здравец". Дружеството плаща за терена с 2928 кв. м и трите постройки в него 68 855 евро при пазарна цена най-малко 120 000 евро. Потенциалът за печалба и от тази сделка е голям, защото там вероятно ще се появи хотел или вилно селище.

Имотът в местност „Юрукалан”, намиращ се в най-близкия курорт до Пловдив, е изключително подходящ за хотел

Оцени новината

Оцени новината
0/5 от 0 оценки
0/5 от 0 оценки

Коментари

Отговор на коментара написан от Премахни

Публикувай
0 коментара

Анкета

Защо се провали първият мандат за съставяне на правителство?