Как го направи частникът на гърба на общината: Перфектната сделка - 500% печалба без похарчен лев
- 09:40, 20.01.2021
- 09:41, 20.01.2021
- 2764
- 6
Най-красноречивият пример за сигурната печалба за собственика на земята е сделката на брата на депутата Атанас Ташков, който в партньорство със строителна фирма вдига 10-етажна жилищна и офис сграда на три нива на „Лаута” върху 3192 кв. метра общинска земя. Теренът, пуснат за продажба с решение на Общинския съвет, беше изтъргуван през 2014 г. от фирма „Пътинженеринг” за 290 592 лева с ДДС при начална цена 226 500 лева. След един месец същият имот е препродаден на фирма „Трансроудс - 2014” на Станимир Ташков. Първият купувач обяснява, че се е отказал да строи заради разположението на имота в парка и статута на земята - за социална инфраструктура.
Депутатският брат Ташков обаче явно е по-смел човек. Бързо учредява право на строеж върху имота си, при което по-голямата част от застроената площ се предоставя на строителя /фирма „Демилекс” ЕООД/. Собственикът на земята обаче печели впечатляващ дял. Без да се изпоти или да похарчи лев, той получава осем двустайни и тристайни апартамента, 5 гаража с площ между 17 и 24 кв. метра, магазин с площ 44 квадрата, офис с площ 52 кв. метра, ателие от 75 кв. метра. Три от жилищата са между 53 и 58 кв. метра, останалите пет са по 96-97 квадрата. По пазарни цени за района имотите струват близо 1,5 милион лева, което е минимум пет пъти повече от цената на земята.
Вместо да правят като частниците, през последните 30 години местните управници основно разпродаваха общинските имоти. Сега големи терени почти не са останали, но общината би могла да предостави част от къщите си, които и без това са в лошо състояние, на частни инвеститори срещу условието за обезщетение с готови апартаменти. Парцелите са с площ между 400 и 700 кв. метра. Според устройствените планове повечето от тях са със статут жилищно застрояване, включително до 6-7 етажа. При обезщетение около 25 процента общината има възможност да се сдобие поне със стотина нови жилища на добри локации.
Водещи новини
Коментари
Отговор на коментара написан от Премахни