Обслужиха експресно частния квартал на Тотеви
Одобряването на изменението на Общия устройствен план за "Каменица хил" дойде само 108 дни след подаването на първия документ за инвестиционното намерение
- 11:13, 16.01.2019
- 6531
- 0
Двоен аршин се прилага в Община Пловдив при одобряване на устройствени планове и проекти, издаването на строителни разрешения и съгласуване, показва сравнителният анализ на няколко ключови проекта. Макар ключовите отдели по ЗУТ да страдат от липса на кадри, в някои случаи чиновниците действат светкавично, а в други тупкат топката с години.
Пример за това как избрани проекти минават като експрес през институциите е случаят с промяната на Общия устройствен план на територията на бившата Бирена фабрика, където сега кметският брат Георги Борисов Тотев и партньорите му вдигат цял квартал.
Изменението на ОУП и стария подробен устройствен план (ПУП), които предвиждат производствени дейности в имота, е инициирано от „Каменица” АД в края на 2016 г. Първият документ от инвестиционното намерение за преобразуването на пивоварната в квартал с жилища и офиси е от 12 декември 2016 г., когато от Националния институт за недвижимо културно наследство е изпратено писмо, че теренът не попада в защитени зони. 108 дни по-късно - на 30 март 2017 г., Общинският съвет вече одобрява изменението на двата плана. Предложението за това е внесено от зам.-кмета Димитър Кацарски.
За тези 3 месеца и половина проектът е минал през лабиринта на десетки институции и служби, което за простосмъртните инвеститори отнема до година и половина. Това буди съмнения, че в случая с "Каменица" става дума за протекции от страна на властта.
Спринтът през институциите
На 14 декември инвеститорът внася писмо в РИОСВ във връзка с изменението на ПУП. Законът изисква Инспекцията да се произнесе дали при новото предназначение на терена задължително трябва да се направи екологична оценка (ОВОС).
В предколедната си сесия на 22 декември Общинският съвет разрешава да се изготви проект за частичното изменение на Общия устройствен план в имота на „Каменица” АД, пак по предложение на администрацията на кмета Иван Тотев. В районните кметства на "Централен" и "Източен" на бегом са разлепени обяви за обществено обсъждане. Дискусията с гражданите, на която почти никой не присъства, приключва „с положителен резултат” - твърди зам.-кметът Кацарски в предложението за изменението на ПУП до ОбС.
Всички последващи процедури
минават като по мед и масло.
На 2 февруари 2017 г. е получено съгласувателно писмо от ЕVN. На 7 февруари РИОСВ, чийто шеф е бивш подчинен на кмета, се произнася с официално решение, че не се налага да се подготвя екологична оценка за новото предназначение на имота.
Висш пилотаж в обслужването на бизнеса демонстрира и ВиК ЕООД, чийто управител е от приближения кръг на кмета в качеството си на съветник. На 10 февруари от държавния оператор е даден картбланш. В същия ден „Каменица” АД внася в Експертния съвет за устройство на територията към Община Пловдив заявление за частичното изменение на ОУП, което се разглежда на заседанието на 8 март. От протокола на ЕСУТ става ясно, че в имота на бившата Бирена фабрика „ще се реализира потенциалът за развитие на нов обществено обслужващ и делови градски център и изграждане на обекти от общоградско и регионално значение”. Според експертите няма никакви пречки и за допълнителната пътна инфраструктура. Решението на ЕСУТ е единодушно - проектът отговаря на всички изисквания на ЗУТ и безусловно ще подобри градската среда.
Няколко дни по-късно зам.-кметът инж. Димитър Кацарски внася предложение за одобрение на изменението на ПУП в Общинския съвет, за положителното становище не е загубена и минута в дебати. На 30 март 2017 г. с решение №87 местният парламент одобрява изменението на ПУП-а и съответно изграждането на мегакомплекса.
Всичко на тепсия за Георги Тотев и партньори
Пълната мобилизация на институциите и експресната работа на чиновниците намира своето обяснение след още 4 месеца. Собствениците на "Каменица" АД обявяват, че след дълго търсене на отговорен инвеститор, който да построи един модерен комплекс, като запази духа на квартала, е намерен - Георги Борисов Тотев и партньорите му от "Сиенит" АД. Фирмата, чрез която кметският брат брои 7,4 млн. лева за 16,851 дка от терена, е регистрирана същата година и няма никаква дейност и финансова история. След това от нея се нарояват две други дружества. Тази инвеститорска смелост е продължение на забележителния напредък в семейния бизнес на фамилия Тотеви във времето, в което Иван държи кормилото на властта под тепетата.
Коментари
Отговор на коментара написан от Премахни