Преяждане с власт в местния парламент: Общинският съвет като съд и ЕСУТ
- 07:15, 17.02.2021
- 07:23, 17.02.2021
- 6627
- 14
Целесъобразността е опасен уклон, нека спазваме закона, призова адвокат Георги Колев. Колегите му се направиха, че не чуват, и свиха параметрите за застрояване на многофункционална зона "Изток" с риск да вкарат администрацията в поредната обречена битка с инвеститора.
Общинският съвет намали височината на сградите при застрояването на бившия „Тексим”, като по този начин иззе функциите на Експертния съвет за устройство на територията (ЕСУТ) и съд едновременно.
Решението за ПУП на новия комплекс в смесената многофункционална зона „Изток”, взето на предишната сесия, беше променено след възражението на областния управител Дани Каназирева с мотив, че е незаконосъобразно. След двучасов дебат с 43 гласа "за" и четирима "въздържали се" местният парламент коригира параметрите. На инвеститора се разрешава коефициент на интензивност (кинт) 3 вместо 4. Това означава, че собственикът може да застрои до 50% от терена вместо одобрените по-рано до 70 процента. Сградите не бива да бъдат по-високи от 35 метра, или до 12 етажа, вместо предвидените преди до 20 етажа.
Кметът Здравко Димитров, неговият ресорен заместник арх. Невена Балчева и главният архитект Димитър Ахрянов са категорични, че
предишното решение е законосъобразно.
Арх. Ахрянов посочи три документа като доказателство за спазването на всички нормативни актове не само от администрацията, но и от ЕСУТ, който е одобрил изменението на ПУП, което позволява застрояване при коефициент 4.
Димитър Ахранов
Първият документ е решението за приемане на Общ устройствен план през 2007 г. без ясни правила за застрояването на празните терени и смесените зони. В подобни случаи ОУП препраща към Наредба № 7, в която не фигурират точните параметри за смесените зони и дава възможност за интерпретации. Затова
през последните 12 години в Пловдив се наблюдава толкова интензивно строителство,
изтъкна главният архитект.
По тази причина новият ЕСУТ определи за производствени зони, каквито са сградите на бившия „Тексим” - 2,5 вместо кинт 5, и се стремим да го спазваме, подчерта арх. Ахрянов, като показа втори документ - решението на ЕСУТ. Той обаче напомни, че процедурата за изменението на ПУП за имота между Цариградско шосе, бул. „Шести септември” и „Правда” е започнала със заповед в миналия мандат - през септември 2019 г., въз основа на която инвеститорът настоя за промяна на застрояването. При друг подобен случай на първа инстанция съдът се произнесе в полза на инвеститора, позова се на третия документ главният архитект.
За намаляване на височината, включително до кинт 2,5, настояваха съветниците от "Съюз за Пловдив", Демократична България и БСП. Край на споровете сложи Ясен Михайлов от ГЕРБ.
„Изказваме се, сякаш сме наказателен съд. Аз вярвам на администрацията”,
заяви Михайлов и поиска прекратяване на дългия дебат. Юристът Георги Колев (ЗС „Александър Стамболийски) коментира, че в случая се говори за целесъобразност на едно решение, а не за законосъобразност, която е спазена от Община Пловдив и не бива местната власт да се превръща в спирачки на инвеститори. Той намекна за популизъм в действията на съветниците и предупреди: "Целесъобразността е опасен уклон, нека спазваме законите!". Колегите му обаче не го чуха и взеха решение за промяна в ПУП.
Преди началото на сесията те и представителите на администрацията бяха посрещнати от кордон с полиция и десетки протестиращи, които настояват да се спре с презастрояването на Пловдив.
Коментари
Отговор на коментара написан от Премахни