Ваканционните жилища в СПА центровете са новият хит на имотния пазар
- 18:00, 19.07.2023
- 2426
- 2
България е известна със своите хидроминерални находища. Те са поводът за формирането на не една или две СПА дестинации у нас.
Повечето от тях са разположени в Югозападна България и по Черноморието в екологично чисти, незастроени райони. Освен най-известните с минералните си извори - Велинград (СПА столицата на България), Хисаря и Девин, в страната има и много други не толкова популярни, но пък привлекателни СПА дестинации.
Атрактивни ли са те обаче за инвеститорите в жилищния сегмент? И провокират ли купувачите, които търсят жилище от типа „втори дом“?
„В последните месеци забелязваме някакво раздвижване на пазара на ваканционни имоти - засилва се търсенето, но и предлагането. Само че купувачите основно се насочват към курортни селища и по-атрактивни за туристите места. Дори отскоро предлагаме няколко такива оферти - по морето и в планинските ни курорти“, твърди Даниел Тодоров от агенция за имоти „Севън хилс“. Оказва се, че цените на тези жилища са по-ниски от апартамент в Пловдив. „В момента продаваме 9 напълно оборудвани бунгала и каравани до предпочитана морска дестинация - офертата е на цената на нова къща в Родопската яка до Пловдив“, дава още един пример Тодоров.
На пазара е актуална и друга тенденция - инвеститори разпродават имотите си в града, за да закупят хотел, къщи или апартаменти по морето. Чуждите туристи, както знаем, предпочитат локация, която да е в близост до всичко необходимо за тяхната почивка. В тази посока започва изграждането на рехабилитационен център с минерална вода в Кюстендил. Ние сме пряко ангажирани в тази инвестиция с чужди капитали, която се отнася до нова жилищна сграда“, уточняват брокерите на „Севън хилс“.
Велинград и Хисаря остават топдестинации за купувачите
Костадин Пенов, „АРМАДА Имоти“ ООД
- Г-н Пенов, има ли интерес към ваканционните имоти в близост до минерални извори?
- Реализираните сделки в този департамент на недвижимите имоти са с доста ограничен периметър и това е продиктувано от нисък брой предлагани имоти, което респективно води до завишаване в цената им.
- Защо ги търсят купувачите - за собствено ползване или за отдаване под наем?
- Нашето наблюдение е, че повече от купувачите на подобен тип имоти са предимно за лично ползване. Инвестицията в повечето случаи е неоправдана, защото най-често предлаганият тип имот - 2-стаен апартамент в комплекс, представлява голям годишен разход, тъй като разходите за поддръжка на такъв тип комплекси е много висока.
- Какви са предимствата на тези жилища и как мотивирате купувача да вложи парите си в тях?
- Основният фактор, който виждаме като определящ, е добрата инфраструктура в комплексите, както и луксозните общи части на сградата.
- Къде са атрактивните локации в момента? Как вървят цените на тези жилища?
- Велинград и Хисаря остават най-предпочитаните дестинации в момента. Цените на най-търсената конфигурация - а именно 2-стаен апартамент, ново строителство, с Акт 16, са:
За Велинград, средна цена на кв.м:
900 €/кв. м - довършени на шпакловка и замазка по БДС
1100 €/кв. м - за довършени до ключ и изцяло обзаведени
За Хисаря: средна цена на кв.м:
850 €/кв. м - довършени на шпакловка и замазка по БДС
950 €/кв. м - за довършени до ключ и изцяло обзаведени.
Водещи новини
Коментари
Отговор на коментара написан от Премахни
Този сайт е защитен от reCAPTCHA и Google Политика за поверителност и Условия за ползване са приложени.

