46

Ваканционните жилища в СПА центровете са новият хит на имотния пазар

България е известна със своите хидроминерални находища. Те са поводът за формирането на не една или две СПА дестинации у нас.

Повечето от тях са разположени в Югозападна България и по Черноморието в екологично чисти, незастроени райони. Освен най-известните с минералните си извори - Велинград (СПА столицата на България), Хисаря и Девин, в страната има и много други не толкова популярни, но пък  привлекателни СПА дестинации.

Атрактивни ли са те обаче за инвеститорите в жилищния сегмент? И провокират ли купувачите, които търсят жилище от типа „втори дом“?

„В последните месеци забелязваме някакво раздвижване на пазара на ваканционни имоти - засилва се  търсенето, но и предлагането. Само че купувачите основно се насочват към курортни селища и по-атрактивни за туристите места. Дори отскоро предлагаме няколко такива оферти - по морето и в планинските ни курорти“, твърди Даниел Тодоров от агенция за имоти „Севън хилс“. Оказва се, че цените на тези жилища са по-ниски от апартамент в Пловдив. „В момента продаваме 9 напълно оборудвани бунгала и каравани до предпочитана морска дестинация - офертата е на цената на нова къща в Родопската яка до Пловдив“, дава още един пример Тодоров.

На пазара е актуална и друга тенденция - инвеститори разпродават имотите си в града, за да закупят хотел, къщи или апартаменти по морето. Чуждите туристи, както знаем, предпочитат локация, която да е в близост до всичко необходимо за тяхната почивка. В тази посока започва изграждането на рехабилитационен център с минерална вода в Кюстендил. Ние сме пряко ангажирани в тази инвестиция с чужди капитали, която се отнася до нова жилищна сграда“, уточняват брокерите на „Севън хилс“.

Велинград и Хисаря остават топдестинации за купувачите

Костадин Пенов, „АРМАДА Имоти“ ООД

- Г-н Пенов, има ли интерес към ваканционните имоти в близост до минерални извори?

- Реализираните сделки в този департамент на недвижимите имоти са с доста ограничен периметър и това е продиктувано от нисък брой предлагани имоти, което респективно води до завишаване в цената им.

- Защо  ги търсят купувачите - за собствено ползване или за отдаване под наем?

- Нашето наблюдение е, че повече от купувачите на подобен тип имоти са предимно за лично ползване. Инвестицията в повечето случаи е неоправдана, защото най-често предлаганият тип имот - 2-стаен апартамент в комплекс, представлява голям годишен разход, тъй като разходите за поддръжка на такъв тип комплекси е много висока.

- Какви са предимствата на тези жилища и как мотивирате купувача да вложи парите си в тях?

- Основният фактор, който виждаме като определящ, е добрата инфраструктура в комплексите, както и луксозните общи части на сградата.

- Къде са атрактивните локации в момента? Как вървят цените на тези жилища?

- Велинград и Хисаря остават най-предпочитаните дестинации в момента. Цените на най-търсената конфигурация - а именно 2-стаен апартамент, ново строителство, с Акт 16, са:

За Велинград, средна цена на кв.м: 

900 €/кв. м - довършени на шпакловка и замазка по БДС

1100 €/кв. м - за довършени до ключ и изцяло обзаведени

За Хисаря: средна цена на кв.м:

850 €/кв. м - довършени на шпакловка и замазка по БДС

950 €/кв. м - за довършени до ключ и изцяло обзаведени.

Коментари

Отговор на коментара написан от Премахни

Този сайт е защитен от reCAPTCHA и Google Политика за поверителност и Условия за ползване са приложени.

Публикувай
2 коментара
Смях в залата

Смях в залата

28.07.2023 | 03:17

Български пародии на SPA на баснословни цени за тулупи новобогаташи.

Отговори
0 0
Notty2002

Notty2002

19.07.2023 | 19:10

if you are interested in making money online then you have to spare only 1 and half hour from whole day to make extra $500 or more per day. Last month i have earned and received paycheck of $18540 from this easy work just by doing this in my spare time for 2 hrs maximum a day online. Easy to do regular job and earning from this are just awesome. Every person can get this job today and start making more dollars online by just follow instructions on this website. ===>>> Www.FB.DailyPay7.Com

Отговори
0 0

Анкета

Как оценявате новото редовно правителство "Желязков"?