Следвайте ни

Имотни сделки по време на изолация: Купуваме и продаваме виртуално

Какво означава да си купиш апартамент, без да си го видял физически

viber icon

„Вземете смартфона си и разгледайте този светъл двустаен апартамент с удобно разпределение и обща площ от 54.47 кв.м. Виждате, че жилището се намира на 2-и етаж над партера и цената му е € 68 900”, казва брокер от елитна агенция за имоти.

Да, това е напълно реално. Не е сцена от холивудски филм. Всъщност става дума за виртуален оглед в елитен столичен комплекс. Днес лесно може да се разходите из комплекса чрез смартфона, компютъра или таблета си. На екрана виждате всичко -апартаментите, техните гледки и разпределения, при това в пълен детайл!

Заплахата от коронавирус се оказа сериозно изпитание за пазара на имоти. Първото нещо, което направиха брокерите в новата ситуация, e да ограничат огледите на място. „От Националното сдружение недвижими имоти вече препоръчахме на агенциите да използват VR и AR технологии при организирането на огледи. Тези нови технологии са познати на брокерите от няколко години. Досега пазарът не ни беше принудил да ги въвеждаме. Просто нямаше проблем да правим реални огледи“, каза в интервю за „Марица“ Добромир Ганев, пpедcедател на УС на Национално сдружение Недвижими имоти (НСНИ)

Готови ли са обаче агенциите за имоти да пренесат работата си във виртуалната реалност? Брокери в Пловдив остават скептични към подобни новости. „Българинът не е свикнал да купува имот по този начин - иска да види, да пипне. Имали сме такова заснемане на имот на 360 градуса, и то преди 2 години. Изпратихме го на клиента ни, докато умуваше. Само че той взе решението си и купи жилището, когато го видя на живо - факт“, каза за „Марица“ Мариян Коджаманов от „Имоти ММ”. Брокерът допълни, че в момента имат по 2-3 огледа на ден. „Клиентите питат и за продажби, и за наеми, но работата се редуцира. Само допреди 2-3 седмици правихме поне по 10 огледа на ден“. Темата с виртуалните огледи се активира още преди 3 години. Тогава я лансира първата платформа за виртуални 360° огледи на недвижими имоти в България -ogledi.bg. От там си поставиха цел да направят революция в начина, по който избираме имот - под наем или за покупка. Провокацията за ентусиастите идва от лошото представяне на много от имотите, които масово излизат в обявите на пазара. Вместо безсмислените огледи и размазани снимки те предлагат съвсем различен портал. „Клиентите ни могат да се разходят виртуално из имота - стига да имат VR очила. Това доскоро го бяхме виждали само по филмите”, казват от платформата.

 

Георги Димитров: Ползваме английско 360-градусово устройство 

„Ползваме нов инструмент за виртуални обиколки - устройството идва от Англия. В имота се пуска 360-градусовата камера. С нея обаче не правим обичайната виртуална обиколка, като в слайд шоу, а реалистична 360° презентация, обясни управителят на RE/MAX Advantage - Пловдив Георги Димитров. С нея купувачът може да се разходи из целия имот, да разгледа всяко отделно помещение - нагоре и надолу, наляво и надясно, както и увеличава, ако поиска, изображението.

„Клиентът прави всичко това от своя компютър, таблет или смартфон - може да види дори марката на печката или пералнята във въпросното жилище“, разказа Димитров.

Управителят на RE/MAX Advantage - Пловдив обясни, че устройството е скъпо. „Засега имаме по едно в офисите ни в Пловдив, София, Варна и Бургас. Първоначалната инвестиция в новата екстра е около 4000 евро. Отделно всеки месец се плаща такса за поддръжка“.

 

В момента пазарът е стопирал

Няма сфера в живота, която да не е засегната от настоящото извънредно положение и недвижимите имоти не правят изключение - това коментира Полина Стойкова, изпълнителен директор на Bulgarian Properties пред Economy.bg.

„В момента пазарът е стопирал, намаляха запитванията и разбира се, огледите. Затруднено е обявяването на нови имоти, изобщо всички агенти на пазара превключиха в режим на изчакване до отминаване на кризата или поне до първи положителни новини.

Ние работехме много активно буквално до обявяването на извънредното положение, а и седмицата след това също все още се сключваха сделки. Но през тази седмица в резултат и на снега и студеното време, и на спирането на работата на нотариусите, както и затягането на мерките, вече активността клони към нула. И така е редно да бъде“.

Даниела Арнаудова

Даниела Арнаудова

Репортер-редактор - екип "Бизнес"

Даниела Арнаудова е завършила Българска филология в ПУ „П. Хилендарски”. От 2002 г. работи в приложение „Имоти – строителство и архитектура” на вестник „Марица”.   Още

Още от категорията

Виж всички

Коментари (6)

Пэшо

03.04.2020 | 19:49

Начукайте си го виртуално

Отговори
3 0

Коко

03.04.2020 | 16:17

Иска им се виртуално да вземат комисиона, ама няма да ги огрее

Отговори
6 1

Георги

03.04.2020 | 14:11

Тия нормални ли са? Аз купих апартамент в Южна Франция 92 м2 чисти, без общи части и тераси за 75000 евро. Още около 20000 за ремонт. Правете си изводите !

Отговори
5 1

Валя

02.04.2020 | 21:20

Тези от Имот ММ са големи мошеници! Мъж и жена са, пуснаха за продажба имота ми без мое съгласие. Крадат частните обяви и ги пускат от името на тяхната фирма,без съгласието на собственика!!! Наглеци!!!!!

Отговори
11 0

румен попов

02.04.2020 | 06:21

ИМОТ НА ПАЗАРИ ,агенциЙ,...…...това какво ли е

Отговори
2 0

Петров

01.04.2020 | 21:27

Извинете ама 360 градусови камери който не са от Англия има на българският пазар вече от толкова много години. И това че две агенций от Пловдив ги ползват не означава че са открили топлата вода... 360 градусови обиколки на имоти се използват на пазара от много време преди "ИмотиММ" и "Ре/Макс" да ги ползват. Като цяло просто имота на пазари в България не може да се съпостави с имот на пазари в други държави, българина е свикнал да прескача като цяло имотните агенций и да си пазарува сам ако може защото не вижда смисъл да ползва брокерските услуги ! Състоянието на пазара е много по-лошо още от месец Януари ако може да бъдем точни.

Отговори
20 0

Коментари

Отговор на коментара написан от Премахни

Публикувай

Анкета

Ще ходите ли на море и къде?