46
Следвайте ни

Новият хит на жилищния пазар в Пловдив - Апартамент на първия етаж с малък двор в затворен комплекс

Цените на новото строителство в район "Централен" удариха 1500 евро за квадрат, в най-търсения - "Западен", все още се намират и под 1000 евро

viber icon

Последното тримесечие на всяка година е най-силно за пазара на имоти, твърдят от агенциите за имоти. Тази устойчива тенденция на имотния пазар не се промени и през изминалата 2021 година.

В Пловдив регистрираните продажби на имоти през третото тримесечие на 2021-ва са 4664, което е с 19,2% повече спрямо същия период на миналата година, когато са вписани 3913 сделки, сочи статистиката. Нарастването в жилищното строителство идва от това, че стартираха няколко големи жилищни комплекса в града.  ЖР „Тракия“ се очертава като

лидер със започнати близо 362 хил. кв. м,

следват кв. „Смирненски” с близо 40 хил. кв. м и кв. “Захарна фабрика”, където се очаква да започне строежът на три мегапроекта.  

По данни на НСИ общо за страната през третото тримесечие са регистрирани 67 328 продажби на имоти. Това е увеличение с 18,8% спрямо същия период на предходната година, когато са вписани 56 675 сделки. За първите девет месеца на 2021 г. положението в столицата е следното: в София са вписани 25 151 сделки с имоти, което е с 35,2% повече спрямо същия период на предходната година и с 24,6% над равнището през 2019 г. Във Варна също има ръст на сделките - с 20,1%, като през тримесечието са вписани 4280 продажби.

 Какво се случва в Пловдив

Брокери от агенциите за имоти твърдят, че най-предпочитаните райони за покупка на ново жилище в Пловдив остават центърът, където цените на квадратен метър варират от 850 до 1600 и дори 2000 евро/кв.м. Район „Западен” също запазва високи нива в търсенето - при средни цени 750-1050 евро/кв.м. Една от причините за бързия ръст на сделките с имоти е, че след като много хора дълго време си останаха у дома, осъзнаха, че имат нужда от по-просторен апартамент. Други пък се насочиха към покупка на селски къщи, където да могат да отидат през уикенда със семейството си. Така кризата, породена от Covid-19, оказа положително влияние върху пазара на имоти, категорични са от агенциите.

Алтернатива в града - първи етаж с дворче

Ако търсите жилище за собствено ползване обаче,  животът на село не е решение. Купувачите бързо осъзнаха, че отивайки на село, губят много от удобствата, с които са свикнали. Ето защо днес особено популярни станаха партерните апартаменти с двор в затворените жилищни комплекси. Те са компактни, близо до зеленина и създават усещането за къща, казват брокери от агенциите. Зелените покриви и тераси също добавят комфорт за новодомците. И въпреки че подобни зелени затворени комплекси се броят на пръсти в Пловдив, те са бъдещето. Ползите от зелените покриви се отразяват върху дългосрочната стойност на имотите, както и върху тяхната енергийна ефективност, твърдят запознати. Това съвпада и с добрите практики по света. Днес предприемачи и строители получават добри финансови стимули за „позеленяване“ на сградите си. В Хамбург например мерките за зелени покриви са субсидирани с грант на стойност 100 хил. евро. А в американския град Филаделфия програма за приспадане на данъци насърчава зелените покриви.

Още по темата четете на страниците на вестник "Марица".

Даниела Арнаудова

Даниела Арнаудова

Репортер-редактор - екип "Бизнес"

Даниела Арнаудова е завършила Българска филология в ПУ „П. Хилендарски”. От 2002 г. работи в приложение „Имоти – строителство и архитектура” на вестник „Марица”.   Още

Още от категорията

Виж всички

Коментари (14)

Биткойнър

Биткойнър

05.01.2022 | 20:45

Всеки от вас, който желае да спечели безплатно криптовалута Биткойн, или да си закупи такава, спасявайки парите си от растящата инфлация, отрицателните лихвени проценти по депозитите и ежемесечните такси по спестовните влогове, печелейки в криптовалути лихвени проценти от 4.4%, липсата на каквито и да е такси, както и от постоянното повишение на криптовалутите в дългосрочен план, нека следва това ръководство : http://bitcoinzavseki.blogspot.com

Отговори
2 1
Косо

Косо

05.01.2022 | 11:43

Платена статия.Цените не са такива.Марица, брокери и строители ги надяват изкуствено.Автора на статията е известен с това ,че обикаля по строителните фирми:)

Отговори
15 2
Временна зеленина в саксия

Временна зеленина в саксия

05.01.2022 | 11:35

"Те са компактни, близо до зеленина и създават усещането за къща, казват брокери от агенциите." - това ПЛАТЕНА реклама ли е??? Ако да, то защо не е обявена като такава??? Колкото до "зеленината" в тези комплекси, заблудените нека ЗНАЯТ, че зеленината се свежда до 10-ина саксии, монтирани от инвеститора набързо, до приеманите актове по обекта. В тези саксии се мъдри зеленина, която ако не се обгрижва порядъчно, скоро загива. И няма как да не загине, понеже й, трябва почва. А такава липсва по тези " луксозни комплекси".

Отговори
15 1
Aznesam

Aznesam

05.01.2022 | 10:27

Да разбираме че тия на партера както и на последният етаж най не вървят иза това е тая агитация платена от строителите. А относно пазар, ще кажа че няма пазар който да върви само нагоре или само надолу. Ако някой знае за такъв да лаже

Отговори
12 2
Елена

Елена

05.01.2022 | 13:58

Напротив на последния етаж са най търсени

Отговори
4 4
Aznesam

Aznesam

05.01.2022 | 14:21

Аз живях 40 години на последният етаж и 40 г ми тече. Апартамента ми беше до ндксофия, едва го продадох. Никога, ама никога не трябва да се купува на партер, последен етаж и под голяма открита тераса в кооперация в България . Къщата е друго нвщо

Отговори
11 2
Комшията

Комшията

05.01.2022 | 10:08

В този Пловдив въздух не остана ! Само панели и нищо друго. И ще се продължава с тези строежи, хората и децата, имат нужда от зелени площи. Но за съжаление градът го унищожават бавно и мъчително! Такаче на който му е дошло до гуша да си купи къща с дворче на село. Ние в селата сме си най добре!

Отговори
24 1
голЕм смЕх

голЕм смЕх

05.01.2022 | 09:38

Нали в Марица Гардънс има такива дворчета?? Невъзможно е сядането в тях, защото комарите са жестоки. Цялото блокче те гледа отгоре. Няма по-добър живот от този в къща на село. Който твърди обратното е само, защото не може да си позволи.

Отговори
34 4
Пловдив

Пловдив

05.01.2022 | 09:33

цените сте растат докато се изравнят с тези в Гърция,запомнете го

Отговори
14 6
Много скоро ще се спука балона

Много скоро ще се спука балона

05.01.2022 | 09:21

Време е да се спука големия балон на цените на жилищата в Пловдив

Отговори
33 3
Цените на предлагани от брокерите скачат

Цените на предлагани от брокерите скачат

05.01.2022 | 09:18

Изкуствено надути цени от брокерите а сделките са на цени 50% от предлаганите това е истината

Отговори
23 2
истината

истината

05.01.2022 | 08:20

За това зверско, безогледно и зловещо презастрояване на Пловдив, което е на път да го унищожи, поне един Главен архитект ще влезе в затвора - помнете ми думата.

Отговори
49 1
Батко

Батко

05.01.2022 | 08:50

Голям си оптимист! А, дано, ама надали!

Отговори
35 1
А дано, ама дали?

А дано, ама дали?

05.01.2022 | 11:26

Искрено и отчаяно се надявам да е така! Поне по 1 кмет; по 1 главен архитект; по няколко експерта от ЕСУТ-а; всички от общинските съвети, гласували за да изникнат "чудесата" на Пловдив! Само тогава ще отчета Промяната, че се случва!

Отговори
13 1

Коментари

Отговор на коментара написан от Премахни

Публикувай

Анкета

Кои са най-големите предизвикателства пред новото правителство през 2022-ра година?