49

Невиждана спекула превзе строителството

Цените на материалите хвърчат нагоре, търговци и предприемачи търсят изход

Скокът на цените в строителството тръгна в началото на 2021 г. и като домино премина през всички сектори в бранша. Металите се увеличиха с над 30%, а заедно с тях бързо поскъпват още дървеният материал, изолациите, дограмите и замазките

Причините се търсят в пандемията, намалелия износ от Китай и по-скъпия транспорт. С днешна дата всички тези катаклизми са зависими и от войната в Украйна, откъдето са основните доставки на стомана и дървен материал.

Най-фрапиращ е скокът в цените на металните изделия - арматура, стоманени заготовки, ламарина. Още преди пандемията тон стомана се търгуваше на 700-800 лв. В пика на пандемията, когато много от заводите спряха, цената се качи от 1.30-1.40 лв./кг до 1.50 лв./кг. И това е само за последните 2 години. След Нова година цените й бяха все още на тези нива, но сега,

от началото на войната стоманата на пазара се търгува за 2.20 лв./кг.

И това е обикновена строителна стомана или арматура, пресмята Кирил Василев от „Хелиос метал център“ - един от най-големите търговци на метали под тепетата.

Годишният ръст на цените е от 57 до 75 процента, а средногодишната инфлация вече е над 42%. Поскъпване с близо 64% се наблюдава и при обработения дървен материал, обобщават от Камарата на строителите в България.

С 31% са поскъпнали изделията от пластмаса, тръбите и фитингите, които се ползват за водопровод и канализация. Кабелите, оборудването за отопление и гипсокартони са повишили цената си с около 20%, а изолационните материали отчитат ръст от над 53%. С близо 57% е поскъпнал природният газ, използван в промишлеността, с над 33% - рафинираните нефтопродукти, а с близо 36% - електрическата енергия.

Как реагират на това строители  и търговци?

Още преди година Тунджай Гюлер, президент на строителна компания „Герт груп”, прогнозира, че след 2 години средната цена на жилищна площ в Пловдив ще е 1000 евро на кв. м. С днешна дата прогнозата му се оказа вярна. „По-особен ще е казусът със сгради, купени на зелено, защото строителите не са калкулирали гигантския скок в предварителните сметки. Всеки ще реагира различно - някои ще орежат нормата си на печалба, други ще изискат доплащане от клиентите си.

Трети пък са се подсигурили с количества на склад и ще реорганизират работата си така, че да изчакат евентуално успокояване на пазара“, каза за „Марица“ бизнесменът.

Другата гледна точка обобщават търговците. „Да, цената на материалите стана по-висока, но очакванията ни са това да ограничи купуването - т.е. ще продаваме по-малки обеми, лаконично обобщава бизнесменът. Според него обаче поскъпването на материалите не е повод за сериозен скок в цената на имотите.

Ремонтите също зациклиха - при тях оскъпяването е между 20 и 40 процента

И увеличението засяга както грубото строителство, така и вътрешния интериор на дома. Ако искате нова дограма, е добро да знаете, че от 20 до 30 процента е увеличението на самата суровина, в която има метал: алуминиевите профили, PVC профилите, движещите механизми. Ако се добави и трудът, крайната цена се покачва до близо 40%, категорични са майстори. При стъклопакетите също има увеличение, макар че то не е толкова драстично.

Мебелите също се оскъпиха, според производителите, заради скъпите изходни материали, които ползват. Въпреки кризата обаче двата сектора - строителният и мебелният - са във видима кондиция. Показа го и поредното изложение Архитектурно-строителна седмица, което се проведе преди броени дни в Интер Експо Центъра в столицата. Въпреки глобалните събития през последните години двата бранша демонстрират хладнокръвие и баланс. Това видяха посетителите на изложението, което събра новия формат АТЕСТ Експо, посветен на едрата строителна техника и механизация и българското мебелно изложение ЕКСПОМЕБЕЛ.

 

Коментари

Отговор на коментара написан от Премахни

Публикувай
7 коментара
Кольо

Кольо

13.04.2022 | 12:43

Тунджай продава на зелено новия си комплекс в Пловдив на 2600 евро/м2. Купувайте ако сте БАЛЪЦИ.

Отговори
18 1
ИСТИНАТА

ИСТИНАТА

13.04.2022 | 12:21

СПАСЕНИЕТО е в:НЕ ЗАБАВНАТА СМЯНА на "другарят-господин" Гешев и започване РАБОТА на СЪДЕБНАТА СИСТЕМА!!! СПЕШНО да се ДАДЪТ ОТГОВОРИТЕ за:"ИЗЧЕЗНАЛАТА" ПЪТНА КАРТА, НОЩНОТО ШКАФЧЕ, Мата Хари, гласът от ЗАПИСИТЕ, Барселона,............................, за МИЛИОНИТЕ, МИЛИАРДИТЕ ОТКРАДНАТИ от ОПГ" герб"!!! ВРЕМЕ е за ИСТИНСКА РАБОТА!!! ВРЕМЕ е да РАЗБЕРЕМ, КЪДЕ са ПАРИТЕ!!! ПАРИТЕЕЕЕЕЕЕЕЕ, БЪЛГАРИ!!! НАРОДЕ????

Отговори
27 4
Истината

Истината

13.04.2022 | 12:33

Колега, да не забравяме и 5-те милиарда, гепени от КТБ (и от джоба на българите, щото И поради това в момента ни вдигат таксите за обслужване в банките и лихв. % е НУЛА!!!) А това засяга всеки от нас! Мустака си пие ракията в Белград! Нашите продажни мастии оня ден пропуснали китайски военни самолети с ПВО за сърбите - ще стреля и по нас някой ден! Та така...Сещайте се!

Отговори
15 0
Гост

Гост

13.04.2022 | 09:57

Спекулативни са цените на новото строителство от над 10 години, но всеки строител гледа само печалбата. Има кой да гледа обаче. Скоро строежите ще останат само паметници на новото строителство. Всяко нещо си има край. Сега трябва да се пренасочат към купуване на багери, булдозери и самосвали, че ще трябват като започнат да се бутат всички замръзнали строежи.

Отговори
22 1
ГРАД КОЗЛОДУЙ

ГРАД КОЗЛОДУЙ

13.04.2022 | 07:38

а закакво протестират строителите

Отговори
15 0
Алчен

Алчен

13.04.2022 | 07:45

За стотиците си милиони...

Отговори
15 0
Алчен

Алчен

13.04.2022 | 07:45

Ти знаеш ли какво е да правиш печалба на дабъла - дабъл? КЕФФ!

Отговори
20 0

Анкета

Защо се провали първият мандат за съставяне на правителство?