Мощен инвеститор вдига край "Лаута" най-големия жилищен комплекс в България

Жилищен мегакомплекс, състоящ се от 60 сгради, ще изникне край парк "Лаута" до 6 г. С разгърнатата застроена площ от общо 355 000 кв.м той е напът да се превърне в най-големия в страната. 

„RеsidеntiаlPаrkPlоvdiv“  ще прилича на своеобразен „град в града“. Планиран е между бул. "Ocвoбoждeниe" - oт кръcтoвищeтo му c ул. „Княз Бoриc Първи", дo ул. "Пeньo Пeнeв" в район „Тракия“.

Комплексът ще е в близост до последното разширение на парк "Лаута". Теренът с площ 53 978 кв. м е собственост на "Ес Джи Инвест-1" ЕАД, свързано с бившия кмет на Раковски Иван Антонов. Пред "Марица" преди време той отказа да коментира дали инвестицията е свързана с петролния бос Георги Самуилов. Справка в ДАКСИ сочи, че Антонов е участвал в управлението на "Инса Ойл Холдинг" АД, макар в момента да не заема никаква длъжност там. 

 

 

Модерната визия на миниградчето е разработка на екипа на RT consult, на арх. Радо Тодоров. Зад инвестицията стои водеща компания - новатори в създаването на концепции за затворени комплекси и ваканционни селища в столицата и по черноморските ни курорти.

В „Rеsidеntiаl Pаrk Plоvdiv“ жилищната среда се допълва от открит търговски център с магазини, ресторанти, заведения за бързо хранене, кафенета, сладкарници и банков клон. В обслужващите зони има детска градина, спортна зона за различни видове спорт, дори водни пространства с паркова зона, плюс обществени сгради със смесена функция.Множество подземни паркинги  ще улесняват бъдещите обитатели. Проектът„Rеsidеntiаl Pаrk Plоvdiv“ е особено взискателен към доброто и функционално разпределение на жилищната площ: ателиета, едностайни, двустайни и тристайни апартаменти с квадратура от 55 до 190 кв.м. Партерните жилища разполагат със самостоятелни дворове, обособени с по-висока растителност за постигане на уединеност и спокойствие.

Предвидени са съвременни, висококачествени, екологични и енергоспестяващи материали и технологии за постигане на отлична топло- и шумоизолация, луксозно изпълнение на общи части, облицовки, асансьорни устройства, дограми, структурно окабеляване. Изходите от паркингите са решени към по-малко натоварените улици, за да не се претоварва трафикът на основния бул. „Освобождение”. В един следващ етап ще бъде изграден и широк пешеходен подход с търговска част от булеварда.

Иван Горанов: Предизвикателството е в мащаба на проекта

Иван Горанов е управител на фирма AGB Consultants, проджект мениджър на проекта в "Rеsidеntiаl Pаrk Plоvdiv"

- Г-н Горанов, проектът ви „Rеsidеntiаl Pаrk Plоvdiv“ няма аналог не само в Пловдив, но и в страната. Разкажете ни за концепцията му?

- Ние сме новатори в създаването на концепции за функциите и управлението на затворени комплекси и ваканционни селища и имаме многогодишен опит в изграждането и управлението на такива комплекси в столицата и по черноморските ни курорти. Но предизвикателството тук - освен в мащаба на проекта, е и в това, че той е локализиран във вътрешността на страната, което означава, че ще разчитаме изцяло на вътрешния пазар и на работната сила, която се генерира на територията на Пловдивска област - една от най-бързо, а в определени сфери - и най-бързо развиващите се икономически зони.Нашата цел в управлението на този проект е да имплементираме целия си опит, новаторски подходи и умения за успешното му реализиране - целта ни е да изградим такава среда за живот, която да съчетава качествено, достъпно и модерно строителство със здравословна среда и в комбинация с множество допълнителни функции. Проектът залага на няколко фактора:

Първо - локация. Непосредствената близост с парк „Лаута” гарантира приятен климат и чист въздух, а добрата инфраструктурна обезпеченост на града осигурява бърз и лесен достъп до всички негови части.

Второ - дизайн, който представлява органично преплитане на модерен дизайн, растителност и водни площи и организирани около тях места за почивка. Всичко това е постигнато чрез хармонично съчетаване на естествени материали.

Трето - функционалност чрез организиране на повече функции около жилищните зони. За целта се обединяват различни типове функции - жилищна, паркинг, офисна, търговска.

- На колко етапа ще се реализира проекта и кога ще го завършите?

- Плановете ни са да го завършим напълно за 6 години. На първия етап ще изградим жилищната част - това са общо 21 сгради с подземни паркинги и един общ подземен паркинг за всички секции. Самите секции са с различна височина, като всяка от тях предлага подземно ниво с гаражи, партер с апартаменти и магазини, а входовете към съответните секции са разположени откъм вътрешния двор. Този първи етап предвиждаме да бъде завършен за около три години и ще обхваща 1391 жилища, над 1000 паркоместа и над 30 различни по квадратура търговски площи. Втория етап на проекта и пълното разгръщане на неговата функционалност предвиждаме да бъде изграден до 6 години, като тогава комплексът ще разполага с още 1500 жилища.

- Пандемията около Covid-19 се отрази трайно върху строителството и в частност върху жилищния сегмент. Какви са рисковете за вас точно в този момент?

- В началото на Covid кризата през миналата година инвеститорът имаше известни резерви по отношение скоростта и експедитивността, с която ще се развива проектът в условията на подобна непозната криза, чиято продължителност не може да бъде предвидена и чиито ефекти не могат да бъдат предсказани. Впоследствие разбрахме, че макар че не можем да кажем „Стоп“ на кризата, управлението й зависи от нас! Така благодарение на  комбинацията от добре подбран проектантски състав, амбициозен мениджърски екип, сериозен инвеститор и доказал се партньор в продажбите можем да стартираме успешната реализация на този, нескромно казано, грандиозен проект.От друга страна, самата пандемия, в която светът живее вече повече от година, недвусмислено посочи някои от привилегиите на затворените комплекси, тяхната защитеност, обезпеченост и сигурност. Covid кризата постепенно ще отшуми. А след 3 години този комплекс (и тази вече нетолкова нова за страната ни форма на организиране на живот) ще посрещне първите си обитатели.