46

Eкспертът съветва: Етажната собственост да разделя разходите за управление и тези за поддръжка

АДУЕС с професионален интерес следи развитието на Проекта за изменение и допълнение на Закона за управление на етажната собственост.

„Приветстваме проекта и считаме, че тези промени ще допринесат за по-стабилно и прозрачно управление на сградите в режим на етажна собственост“, твърдят от сдружението. От там са изпратили свое становище до Народното събрание, в което предлагат редица промени в закона. Ето и някои от тях.   

Намираме за полезно и навременно разделянето на разходите за управление и разходите за поддръжка. Необходимо е това разграничение да бъде отразено и в чл. 51 от предложения ЗИД, като в ал. 1 останат единствено разходите за поддръжка, а се създаде нов член, уреждащ отделно разходите за управление. Това се казва в становището, което  АДУЕС изпрати до Народното събрание, в което предлага редица промени в закона. Асоциацията предлага собственикът на необитаем самостоятелен обект да заплаща разходите за поддръжка в размер като за един обитател. Също така собственикът на самостоятелен обект, в който се извършват ремонтни дейности, да заплаща разходите за поддръжка в трикратен размер.

Практически най-целесъобразно е се даде възможност на етажните собственици САМИ да определят вътрешноведомствения въпрос за метода за разпределение на разходи за поддръжка, като използват най-удачната за конкретния случай хипотеза:     

          - съобразно броя собственици, ползватели и обитатели, или          

          - съобразно идеални части от общите части на сградата, или   

          - поравно на самостоятелен обект.

По отношение разходите за управление предлагаме създаването на нов чл. 51а: Разходите за управление на общите части се разпределят поравно според броя на самостоятелните обекти в етажната собственост.

В Асоциацията на дружествата, управляващи етажна собственост (АДУЕС), членуват 23 дружества от всички големи градове в България - София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора, Благоевград, Перник, Дупница, Велико Търново, Горна Оряховица, Шумен и Добрич. АДУЕС предлага още промени в Закона за управление на етажната собственост. Следете рубриката!

Асоциация на дружествата, управляващи етажна собственост

Лилия Чолакова - член на управителния съвет

Тел. 088 20 00 204

Коментари

Отговор на коментара написан от Премахни

Публикувай
3 коментара
Собственик

Собственик

31.05.2023 | 16:55

Човек само като чете какви идиотщини предлагат, му става ясно колко изобщо разбират от това, с което са се захванали.

Отговори
1 0
Яна

Яна

27.05.2023 | 07:43

еха ние сме 2, а тези над нас са 6. нещо сметката на тази кокона е сбъркана.

Отговори
1 0
Наемател

Наемател

24.05.2023 | 18:33

Всички платени домоуправители са измамници. Вземат си собствените такси и изнудват собствениците на имоти.

Отговори
2 0

Анкета

Защо се провали първият мандат за съставяне на правителство?