4232

Двустайни апартаменти до 1100 евро/кв. м най-търсени в Пловдив

Това гласи анализ на Bulgarian Properties

Нашенецът традиционно дава мило и драго да живее в собствен дом. По този показател в класацията за страните от Европа българите се нареждат веднага след румънците

В северната ни съседка близо 95% от хората живеят в собствено жилище, докато у нас процентът им е 85 на сто, сочи статистиката. Ако погледнем ситуацията в Германия, там тя е напълно различна - мнозинството от хората предпочитат да живеят под наем.

И така, търсите да закупите ново жилище в Пловдив! Какви са възможностите ви?

„Относно средните цени през последната година в Пловдив данните на Bulgarian Properties сочат, че през последното тримесечие на 2023 г. те са достигнали ниво от 1180 евро/кв. м спрямо 1070 евро/кв. м година по-рано. Това представлява годишен ръст малко под 11% на годишна база. В края на 2022 г. този ръст е бил двоен - 23.5%, което идва да покаже, че и в Пловдив, както и в София темповете на нарастване на цените са се забавили през 2023 г. Нашите очаквания са този процес да продължи и през 2024 г., когато очакваме ръстовете да се забавят до около 5%“, коментира пред „Марица“ Полина Стойкова, изпълнителен директор и съсобственик на Bulgarian Properties. Според анализи на брокери през изминалата година в Пловдив основно са се търсели жилища в по-ниския ценови клас. Купувачите предпочитат да влагат парите си в имоти, чиито цени се движат в диапазона 950 и 1100 евро/кв. м, а това са предимно двустайни апартаменти.

Това промени и картината на пазара на наемите.

„В София наблюдаваме значителен ръст и повишение на наемите на жилища, като през последните две години увеличението достигна и над 50% за някои имоти“, твърди Полина Стойкова. Пазарът показва, че средните цени в столицата в момента се движат между 7 до около 30 евро на кв. м, като масово се отдават жилища на цени  между 450 и 1200 евро месечно, в зависимост от големината и състоянието на завършеност. Предимство за централните части на града е наличието на гараж или паркомясто, които обикновено се отдават с допълнителна цена за наем 100-150 евро.

В Пловдив ясно се вижда, че търсенето е по-голямо от предлагането и цените са 20-30 процента по-високи през последната година и половина. В топлокации средната цена за наем на приличен двустаен апартамент е от 600 евро, ако въобще се намери подобна оферта, защото тези жилища се предлагат по 150 лв. за нощувки на вечер.

В сравнение с преди 4 -5 години разликите са много големи - цените на жилищата са около 40-50 процента по-високи. При наемите скокът е в същите нива. „Друга съществена разлика е, че за това време градът се разшири значително и се обособиха още повече локации с високи цени на жилищата - една от тях е квартал „Христо Смирненски“ в западните части на града“, обобщава Стойкова.

Коментари

Отговор на коментара написан от Премахни

Публикувай
8 коментара
Таня

Таня

31.01.2024 | 11:27

Аз купих в Плаза резидент оазис билдинг.Вътре коптор

Отговори
11 1
Е, коптор?

Е, коптор?

31.01.2024 | 11:58

Ти дворец ли очакваше?

Отговори
8 0
Делчо

Делчо

31.01.2024 | 11:05

Продадох всичко в помаклъка и купих 3 в Кучука

Отговори
7 3
Симо

Симо

31.01.2024 | 11:04

Влезем ли в еврото имотите цените на имотите по три

Отговори
6 9
Фанка

Фанка

31.01.2024 | 11:03

Купих 60 квадрата вътре 30.Лъжат повече от цигани анааа

Отговори
16 1
Фанке, вземаш ролетка и мериш!

Фанке, вземаш ролетка и мериш!

31.01.2024 | 14:35

Лесно е. Само с измерване на реалните вътрешни размери на стаите, човек ще може РЕАЛНО ДА ПРЕЦЕНИ колко му излиза квадратния метър като цена. И ще му светне, че все едно НЕ купува апартамент в мастодонт/общежитие, а купува луксозен имот на френската Ривиера!!! Хора, не бъдете глупави и наивни. Вие буквално ставате донори на тези, които умножават парите си чрез строителството маломерните жилища!!! Още в първите 6 месеца новодомците на маломерКите разбират, че е изключително неудобно и непрактично да се живее в такъв апартамент. Но вече са си дали парите...

Отговори
7 0
Пешо

Пешо

31.01.2024 | 11:02

Който дава сега пари за тухли утре ще дава д.пе за хляб

Отговори
12 2
Мишо

Мишо

31.01.2024 | 11:01

Който купил ,купил останалите ще живеят цял живот в децката

Отговори
7 6

Анкета

Как оценявате възнагражденията от близо 3000 лева, които ще получават общинските съветници в Пловдив?