Следвайте ни

Брокери: Жилищата в Пловдив няма да поевтинеят след COVID-19

Продажбите временно са затихнали, но тежка криза на имотния пазар няма да има, прогнозират експертите

viber icon

Пазарен парадокс - много жилища в строеж, малко готови за продажба

Гурбетчиите, които се завръщат трайно в България, са новият буфер на имотния пазар 

Извънредното положение приключи и страната ни постепенно се завръща към своя нормален ритъм. Големият въпрос обаче, който вълнува купувачите, е ще паднат ли цените на жилищата?

Цените са стопирани в момента, отчитат брокери под тепетата. Въпреки пандемията обаче те не очакват промяна в нивата им.

Ако потърсите имот в някоя от популярните платформи, е видимо, че цените на жилищата в Пловдив със сигурност не надхвърлят 1000-1300 евро на квадрат. Най-високите нива - 1300 евро: кв. м - достигат имотите в района на Медицинския университет, твърди Мариян Коджаманов от „Имоти ММ".

Според него в момента пазарът отчита един малък парадокс - има много незавършени жилища, които са в строеж.

В същото време малко са напълно готовите в завършен вид апартаменти, които се предлагат за продажба.

Буксуват и продажбите на зелено. „При купувачите има едно изкачване, продажбите на зелено са само срещу кешово плащане. И това се дължи на политиката на банките - някои от тях спряха кредитирането, други намалиха процента на финансиране." Прогнозите на Коджаманов са, че няма да има спад в цените на имотите: „Да, продажбите се свиха, но това едва ли ще смъкне цените надолу".

Отдръпването на инвестициите от пазара оставят впечатление, че ни чака ново „спукване" на имотния балон. От друга страна, сделки и огледи се правят и по време на извънредното положение. Сегашните цени на имотите са резултат от няколкогодишна тенденция - ето защо срив в цените на имотите е малко вероятен, обобщават брокери.

По-скоро е възможно те да се върнат към стойностите от 2018 и 2019 г.

Добрата новина в бранша е, че в момента сме в ситуация, в която банките имат ликвидност, а потребителите разполагат със спестявания. За разлика от 2008 г., не се намираме в криза, породена от ипотечни кредити - това е изводът в гилдията.

Банките продължават да ухажват клиентите с много ниски нива на лихвите за покупка на жилища, а освен това хората имат много свободни пари за закупуване на имоти с инвестиционна цел. Нов буфер на пазара са и гурбетчиите от Западна Европа, които се завръщат трайно в България и се канят да купуват жилища. 

Даниела Арнаудова

Даниела Арнаудова

Репортер-редактор - екип "Бизнес"

Даниела Арнаудова е завършила Българска филология в ПУ „П. Хилендарски”. От 2002 г. работи в приложение „Имоти – строителство и архитектура” на вестник „Марица”.   Още

Още от категорията

Виж всички

Коментари (13)

Annie Annie

22.05.2020 | 02:19

Финансовата институция помага Попълнете пари за заем За всички нужди от парични заеми. Ние предлагаме парични заеми на физически лица и търговски организации при лихва от 3%. Ние предлагаме заеми до 800 000 000 евро. Свържете се с нас за повече информация. Имейл: [email protected] Whatsapp: +33 7 55 17 86 25 Благодаря

Отговори
0 1

строител

21.05.2020 | 10:00

Ха Ха Ха.Ако можеше с платени статии да се диктуват цени..............И въобще икономика.През 2008-2009г. се пишеха същите откровенни глупости.Дано някои нещастни хорица да не се вържат

Отговори
8 0

Яко

21.05.2020 | 08:29

АФторката е известна с обратните прогнози и е напълно разбираемо. Аз лично съм доволен от такива статии, тъй като заблуждава не купувачите, а предприемачите. Нашата фирма намали цените и успяхме да се отървем с близо 70% от предложеното на пазара. Освободихме 60 работника, които си намериха работа в този момент и намалихме разходите. Замразихме 3 проекта. Съмняваме се, че банките ще проявят разбирането като през 2009г.. Защо отпуснаха, мислите тава свобода в строителството по време на карантината? Предстои карантина в бранша ни! ЗАТОВА!

Отговори
10 0

Момчил

21.05.2020 | 04:48

Няма да има спад на жилищата. Напротив, всеки ще иска да инвестира парите си в имот.

Отговори
1 15

Колибар

21.05.2020 | 08:12

Смешник

Отговори
5 0

no coment

20.05.2020 | 23:50

Просто търпение и не се лъжете да си купувате жилище в "модерните социални общежития". Търсете сгради до 3 етажа или нещо самостоятелно. Тези общежития ще се превърнат след години в социални кризисни пунктове.Така е по цял свят и тук ще стане така.Мислете преди да взимате кредити за тези "микро села".

Отговори
16 0

no coment

20.05.2020 | 23:49

Просто търпение и не се лъжете да си купувате жилище в "модерните социални общежития". Търсете сгради до 3 етажа или нещо самостоятелно. Тези общежития ще се превърнат след години в социални кризисни пунктове.Така е по цял свят и тук ще стане така.Мислете преди да взимате кредити за тези "микро села".

Отговори
7 0

ЯКО

20.05.2020 | 23:01

Явна платена публикация от строители ....ЯКО ЦЕНИ НАДОЛУ Е ЩЕ ВИДИШ.

Отговори
24 1

Батко

20.05.2020 | 21:55

1300 евро за квадрат, ахахаххаха, смях.

Отговори
31 0

Неразбиращ

20.05.2020 | 21:53

Недвижимите имоти не са ликвидни, за да продадете трябват ви трябват от няколко месеца до няколко години, затова при тях има забавяне във времето ( така наречения лаг) при спада. Това което се случва в момента е липсата на пазар, няма сделки. Това ще така в следващите две години. Цените ще започнат да падат след година и тренда ще продължи. Това е като по филмите, като застрелят лошия, той има сили и прави още няколко крачки. И с пазара е така, все още има енерция, но посоката е ясна, надолу. Не може да има нови стотици хиляди безработни, десетки хиляди фалити и някой да говори, че няма да паднат цените. Колкото и да са ниски лихвите, а те малко по малко вървят нагоре, няма кой да взема кредити. Логични икономически закономерности, стига да искаш да ги разбереш.

Отговори
28 1

Още по неразбиращ

20.05.2020 | 23:39

Спадът в заплатите в Пловдив и региона е очевиден за месец март, когато средната брутна месечна заплата е стигнала 1113 лева, спрямо 1139 през януари. Най-голям е сривът в трудовото възнаграждение на хора в секторите на добивната промишленост - около 17%, агентите на недвижими имоти - с 12,5%, както и в други малки дейности, които не се включват в почти никоя класификация.  Trafficnews.bg

Отговори
6 0

хахаха

20.05.2020 | 20:48

Ама как лъжат само. Има срив във цените на всички имоти, наеми и тн.

Отговори
21 3

Коментари

Отговор на коментара написан от Премахни

Публикувай

Анкета

Ще ходите ли на море и къде?