Братята Кисьови: От градската търговска верига „Мечта” до „Елит”-ните жилища

Владимир учил туризъм от по време на соца в специалност, подготвяща кадри за "Балкантурист", Петко е инженер по образование

Със своите бързо развиващи се икономически зони и безработица под 4% Пловдив се превръща в привлекателно място не само за работа, но и за живеене. Демографската картина в областта е значително по-благоприятна от общата за страната. Причината? Градът привлича нетни мигранти от други области. Чуждестранните студенти също са голяма и платежоспособна група, заинтересована да купува жилища заради високите наеми.

Всички тези фактори поддържат ентусиазма в строителния бранш. И съвсем логично големите проекти в Пловдив са жилищни. Кои са пловдивчаните, които инвестират в имотния бизнес, и къде строят днес? Как инвеститорите работят с местната администрация и има ли "богоизбрани" в бранша. Разказваме ви в новата си поредица.

 

 

В разгара на лятото на 2018 г. братята Петко и Владимир Кисьови откриха последното си бижу - петзвездния Merit Grand Mosta в Свиленград. Той е под шапката на луксозната верига хотели и казина Merit International Hotels & Resorts, които с него откриват първия си обект у нас.


Двамата братя отдавна инвестират в родния туризъм, предимно в хотели по Черноморието ни. А в Пловдив собствениците на „Аспи груп" са известни с модерните си комплекси “Елит” - Elite Park и Elite Complex.


Братята Петко и Владимир Кисьови са инженери по образование. И двамата завършват Университета по хранителни технологии (навремето ВИХВП). „Моята специалност е туризъм, завърших ВИХВП в специална паралелка. Бяхме 35 души, още докато учехме, имахме договор с „Интерхотели България” - от там ни подготвяха да управляваме най-класните хотели на Балкантурист. Аз дори бях разпределен в новостроящия се по това време хотел „Аугуста”. След 90-те обаче ситуацията в държавата се промени и се оказа, че вече нямат нужда от нас”, разказва Владимир Кисьов. Тогава двамата с брат му Петко Кисьов се ориентират към частния бизнес. В зората на 90-те,


стартират своята търговия с бяла и черна техника.

По това време притежават 50% от веригата магазини за бяла техника "Волта", която оперира от Хасково до Свиленград. Компанията им развива и известната под тепетата търговска верига „Мечта”. С директното влизане на световните марки на пазара ни обаче се оказва, че няма да издържат на конкуренцията. „Тогава преструктурирахме бизнеса си и се наложи да пренасочим капиталите”. Печалбата от бързооборотните стоки Кисьови инвестират в три направления - първото е туризмът, където развиват колекция от морски хотели. Второто им поприще са недвижимите имоти. Отделно от това групата инвестира в оранжерийното производство. От 1997 година са собственици и на няколко оранжерии в с. Куртово Конаре.

Първият им хотел е „Персенк”

След него продължават с инвестициите в туризма с още един комплекс - „BENDITA GARDEN” в Златни пясъци. След това строят апарт хотел „Нестинарка” в едноименния къмпинг „Нестинарка”. В активите на „Аспи груп” днес са хотелите „Oasis Beach Club” в Лозенец, 4-звездният „BELLEVUE Beach” в Слънчев бряг, комплекс „Bendita Mare” в Златни пясъци, “Regina Mare” в Царево, както и двата “BENDITA GARDEN” в Златни пясъци и в Слънчев бряг. Какво се промени в управлението на хотелите за това време? „Новото е, че се появи проблемът с кадрите. При младите хора го няма предизвикателството да започнат от най-ниското ниво, примерно пиколо, и да се издигнат до мениджърските позиции в един хотел”, коментира Кисьов.

Това според него се дължи на факта, че младите днес имат избор. „Разбира се, всеки предпочита да отиде да работи на по-висока позиция и с по-висока заплата в западна компания”, отчита предприемачът. Кисьов обаче е оптимист по отношение на предстоящия туристически сезон. „Всеки се оплаква, че тази година ще бъде слаба за туризма. Ние тези трусове не ги забелязваме, защото сме се научили да предусещаме какво ще иска от нас клиентът, развили сме една чувствителност към неговите нагласи и претенции. И това ни помага да сме с една крачка напред в бизнеса си”.

 Дебютът им в недвижимите имоти е през 2007 г.,

 

когато регистрират компанията си „Аспи груп” с предмет на дейност общо строителство на сгради и строителни съоръжения. С нея строят модерните комплекси “Елит” - Elite Park и Elite Complex в Пловдив, където предлагат качествени жилища от средния сегмент на пазара. „За мен формулата на успеха е в отношението към продукта, който произвеждаш. Както и в отношението към хората, с които работиш, във всички сектори. Нямаш ли диалог с другите, няма как да просперираш!”, категоричен е Владимир Кисьов. От 1997 до днес братята продължават с

 вложенията си в оранжериите

в Куртово Конаре. Купуват там стари оранжерии през далечната 1997-а и постепенно ги възстановяват за ново производство. През 2005 г. влагат в тях пари по програма Сапард, а днес те са изцяло газифицирани, което създава оптималната среда за развитие на посевите. Така продължават да отглеждат старите родни сортове зеленчуци. Куртовският розов домат вече е влязъл официално в световната съкровищница на вкусовете, а сега заедно с куртовската капия се бори да бъде вписан в европейските регистри за защитено географско наименование.


„Предстои ни втори проект за разширение на оранжерията (с площ от 104 дка). Бизнесът е труден заради нелоялната конкуренция на стоката, идваща от южната ни съседка Гърция. Затова очакваме правителството да реши в скоро време този наболял проблем”. В Куртово Конаре братя Кисьови дават хляб на близо 120 човека, но продукцията им не отива за износ. Напротив, тя е насочена изцяло към българския пазар.

Комплексите "Елит" – запазен знак за качество

В Пловдив Петко и Владимир Кисьови са известни с модерните си комплекси “Елит” - Elite Park и Elite Complex.

 

Компанията им „Аспи груп” е регистрирана през 2007 г. с предмет на дейност общо строителство на сгради и строителни съоръжения. Две години по-късно - през 2009-а, тръгва и първият им проект „Елит” под тепетата. „Времето бе такова, че пазарът се беше срутил, но това не спря нашите амбиции. Просто знаехме, че градът и хората му имат необходимост от нови и качествени жилища. Започнахме смело проекта Elite Park и го завършихме през 2013 г.”, разказа Кисьов.

За него и досега Elite Park си остава колкото успешен проект, толкова и  показателен спрямо политиката на други инвеститори. „При положение че можехме да застроим територията със 70-80 000 кв. м, ние разположихме нашите 4 секции върху 48 000 кв. м. Това дава възможност на клиентите ни да живеят в една по-пълноценна среда. Следващият ни проект Еlite Complex - с 300 жилища, ще заема 25 000 квадрата между бул. „Мария Луиза” и „Шести септември”. Планираме да го завършим до края на 2020 г.”, допълни предприемачът. За него е важно, че осигуряват на 100% паркирането в зоната - за всяко жилище има по едно паркомясто.

„Самите купувачи започнаха да диктуват пазара на жилища като цена и качество. Именно те искат да имат и добри паркоместа”. Зелените площи са също приоритет на братя Кисьови. „Това е апелът ни и към другите инвеститори - нека направим Пловдив по-красив и подреден град. Това ще вдигне и цената на имотите в бъдеще. В момента на пазара има голямо предлагане, дори леко хаотично, а изискванията на купувача не са същите, като преди 20 години. Те също се завишават и предприемачите трябва да са готови да отговорят на техните нови очаквания”.

 

 

Коментари

Отговор на коментара написан от Премахни

Публикувай
1 коментар
Baby

Baby

09.05.2019 | 21:05

Браво за професионализма ! Малко са хората като тях, с голямо сърце !

Отговори
0 2

Анкета

Защо се провали първият мандат за съставяне на правителство?