Подай сигнал

Брокери изчислиха: Имотът на Ралев до ПУ му носи над милион

Има много хляб в апетитния терен, придобит чрез заменка на стар апартамент

Пловдив

от Екип на „Марица” 3896 прегледа 0

Един милион, че и много повече, може да спечели родата на арестувания кмет на "Северен" Ральо Ралев от имота, който е придобил чрез заменка баща му зад новата сграда на ПУ на бул. "България". Това изчислиха пловдивски брокери, след като "Марица" им показа терена.

Както вестникът ни съобщи в събота, само преди три месеца родителите на райкмета са станали собственици на терен от 1063 кв. м, като са го получили срещу стар апартамент от 64 кв. м, придобит на публичен търг, на ул. „Ян Хус“ 3 в кв „Захарна фабрика". По този начин 71-годишният баща на районния кмет се е сдобил изключително евтино с терена от над 1 декар зад Окръжна болница.

Имотът е добър като локация и на пръв поглед не изглежда особено атрактивен за инвестиция - така брокери от агенциите коментират сделката. Аргументът им е, че територията е необработена и в нея няма изградена инфраструктура. В дългосрочен план обаче всичко изглежда много изгодно, особено ако собственикът планира да го застроява поне след 4-5 години, когато ситуацията в района ще се промени драстично. Очаква се това да стане след реализацията на новия бул. „Северен”, който тръгва от моста на Адата и през „Брезовско шосе” ще стига до КАТ при Руския пазар. Тогава вероятно ще се изградят много нови локални трасета и цените на имотите в района ще скочат, прогнозират брокери.

На този етап няма инвестиционен интерес и активности в терените зад ПУ, твърди и главният архитект на район „Северен” Михаил Богданов. И допълни, че зоната е предназначена за нискоетажно, предимно жилищно строителство - застрояване до 10 метра - според действащите устройствени планове.

Локацията обаче изглежда атрактивна, според анализатори на пазара. Теренът се намира в близост до Окръжна болница и попада зад новата сграда на ПУ, спортната зала на университета и общежитията му. В момента на място се виждат само стари постройки, както и няколко малки къщи с дворчета.

Дори при днешния тренд в цените на имотите теренът, с който се е сдобила родата на Ралев, не е за изпускане. Подобни парцели вървят по 40-50 евро/кв. м. Така, без да влага пари в терена, а това са поне 40-50 хиляди евро, понеже го е придобил чрез заменка, кметът може да очаква печалба между 500 000 и 750 000 евро. Откъде идва тя?

„В парцел от 1000 квадрата могат да се застроят приблизително 500 кв. м (ЗП). При разрешеното в зоната ниско застрояване до 10 метра, това означава малка кооперация - три етажа с мансарда - с общо РЗП около 1500 кв. м. В тази квадратура могат да се построят 10-15 апартамента по 100 квадрата”, изчисляват брокери. Ако родата на Ралев не строи лично, а даде терена за строеж срещу обезщетение, ще получи поне 3-4 апартамента, гаражи, магазини в новата сграда. При средни цени на жилищата в периферията на града около 500-600 евро/кв. м сметките показват печалба от над 1 милион лева.

Днес арестуваният кмет на район "Северен" Ральо Ралев се изправя пред Апелативния специализиран наказателен съд в София, за да обжалва мярката си за неотклонение "задържане под стража".

Коментари


Дрън-дрън, че пляс, и аз имам имот там , зад Окръжна болница и ПУ, наследство от прадядо ми-3 дка . От 15 години се мъча да го продам , и то на 12-15 евро квадрата, няма купувачи .

Възходът на Помаците е в апогея си, Пловдивчаните са поверили града си на подобни обораджии с физиономии на герои от фентъзи кинематографията. Резултатите са реални, замогнаха се хората, иначе града си е все още на 3/4 лева на час...

Само се чудя, как това селянче, Ральо , Дошъл от другия край на България - стана кмет във втория по големина град в България. Толкова ли нямаше истински пловдивчани. Жална и долна селско - циганска държавица , крепяща се на шуробаджанашкия комунизъм !!

А като го гледаш наш Ральо каква безобидна физиономийка има да му се ненадяваш.

Теренът е 4.5 декара.Това ако не е рекет и кражба,здраве му кажи.Как се придобива такъв имот със държавна заплата?

Много ясно се вижда, че тази земя ще се ползва за гледане на зарзават - домати, пипер, патладжани, джоджен.....да си докарат нещо хората към пенсиите.

А на Мамин, колко ще му е печалбата от парк Каменица. Според брокери около 50 милиона лева.

кмета се цели в гората до имота му - терен №604

Въпрос към Ралуо!!!? Обича, отрича или опича своята работа? Да полежи и да помисли кое от трите е.

Ральо да си изкупи района, където и каквото има свободно! Браво, на далновидния кмет! После "да си даде" и едно рамо да си оправи инфраструктурата около имотите и ех, живот!