Рали с цените на имотите в Пловдив, изпреварихме по ръст столицата

Ценовият галоп при имотите продължава да чупи рекорди. НСИ отчете днес, че на годишна база през третото тримесечие на 2022 г. жилищата в страната са поскъпнали с 15.6%. А само за три месеца – трето тримесечие спрямо второто, имотите в Пловдив са отбелязали ръст от 5.7%. С това те изпреварват поскъпването дори в столицата, където статистиката е отчела 5.6% ръст. Шампион обаче е Варна /+7%/, при това без да броим сделките по курортите. 

Очаквано, най-скъпата сделка е от столицата, от култовата улица „Оборище“  в Докторската градина. На улицата, където живеят куп знаменитости начело с Лили Иванова, е направена продажба при цена 7620 евро на кв.м., показват данните на консултантската агенция Unique Estates. В Пловдив ценовият рекорд за 2022 г. държат премиум жилища в сърцето на Пловдив, в близост до радио- и тв центъра. Офертата е за 4800 евро на кв.м с ДДС и сделки има. 

Картината в страната обаче е доста разнообразна. Докато имотите в най-големите градове  са поскъпвали, в Русе например недвижимостите са поевтинели с над 7.6% през третото спрямо второто тримесечие. 

Брокери вещаят, че догодина пазарът ще се успокои в резултат на повишението на лихвите по кредитите и охлаждането на кредитирането. 2022 г. е годината с два ключови рекорда - рекордно ниски лихви по ипотеки и рекорден обем новоотпуснати жилищни кредити.  Според статистиката на БНБ средният eфективен годишен лихвен процент за заеми в лева през септември 2022 г. намалява до 2.46%. Припомняме, че за последните десет години лихвата по жилищните кредити тръгна от 7.8%, качи се почти до  10.5% през лятото на 2013 г. и после стремглаво тръгна надолу до настоящите под 2.5%. А обемът новоотпуснати жилищни кредити за първите осем месеца на годината достига 4.3 млрд. лева, което представлява ръст с 30.3% спрямо същия период на 2021 г.