Академик Бултекс 99 продължи домакинсака си серия без загуба след втори пореден успех в Sesame НБЛ. Пловдивчани нямаха проблеми срещу обезкървения Миньор 2015, стигайки до комфортно 107:83 в мач от деветия кръг. Имащите проблеми с тренировките в зала СИЛА баскетболисти на Йордан Янков показаха отлична игра под коша където доминираха 36 срещу 25 борби. Извадиха и прилична стрелба от трите точки - 10 от 24 (41.67%). 

Николай Титков завърши с 23 точки и 4 асистенции за Академик. Васил Бачев добави 17 точки, 4 асистенции и 4 борби. Новата придобивка Машан Въбица добави 16 точки и 5 асистенции за успеха на пловдивчани.

Борислав Младенов отвърна за Миньор с 21 точки и 7 борби. Антонио Бъркс приключи с 18 и 5 овладени под двата ринга топки, Коди Шварц реализира 13 точки, Лъчезар Тошков има 11 и 9 асистенции.

Академик Бултекс 99 - Миньор 2015 107:83 (30:17, 35:23, 28:19, 16:22)

Академик Бултекс 99: 5. Николай Титков 23, 10. Васил Бачев 17, 11. Николай Михайлов 14, 14. Обрад Томич 10 9. Машан Върбица 16 (1. Илиян Илиев, 4. Георги Адирков 2, 15. Дейлън Уилямс 14, 24. Андрей Чалъков, 27. Александър Матушев 11, 33. Петър Ралчев)

Миньор 2015: 0. Борислав Младенов 21, 7. Коди Шуорц 13, 13. Мартин Тодоров 6, 24. Лъчезар Тошков 11, 2. Тони Бъркс 18 (3. Стоян Кайнаров 4, 8. Денис Григоров 5, 12. Николай Иванов 3)

Тя всеки ден отговаря на най-важния въпрос: „Какво ще е времето днес?“, а всяка събота ни зарежда с добро настроение в предаването CoolT. И умее да танцува като за световно. Тя е Натали Трифонова.

Родена е във Велико Търново, но от малка живее в София. Потомка е на стара докторска фамилия - майка ѝ е зъболекар, а баба ѝ - педиатър.

Но Натали избира друг път за себе си. Завършва „Бизнес информатика“ в УНСС, но по-късно съдбата я отвежда в телевизията. Започва работа като водещ на прогнозата за времето и по всичко личи, че камерата я обича.

През 2016 г. става част от екипа синоптици на bTV, а от септември 2020-а е и водеща на лайфстайл предаването CoolT. През февруари тази година Натали се включи и в още едно предизвикателство - супер продукцията Dancing Stars, в която тя стигна до самия финал!

За това да преминаваш през живота с танцова стъпка и със слънчева усмивка, дори кога е облачно разказва Натали Трифонова пред БТВ.

„Когато погледна към небето сутрин си казвам „благодаря“. Аз много често обичам да благодаря за това, което имам, за това, което ми се случва, и си мисля, че човек по-често трябва да го прави. Най-ценното, което имам е семейството ми, приятелите, любовта им“, казва тя.

За изборът ѝ в професионален план при семейство, пълно с лекари, тя обясни, че през годините е получавала съвети да се насочи към медицината, но навреме е усетила, че това не е нейният път.

„Винаги съм била малко по-артистична. Специалностите, които са свързани с естетика, може би повече биха ми отивали. Да кажем дерматология или стоматология. Но в крайна сметка избрах друг път и не съжалявам“, казва тя.

Пътят ѝ започва още в ранно детство. Разказва, че дядо ѝ я е записал на курсове за манекенка, когато тя е била в първи или втори клас.

„Баба ми е малко по-строга и за нея винаги това да се изуча винаги е било на първо място. Може би в началото, когато започвах в телевизията, не е вярвала, че това е правилния път за мен, но сега вече има друго мнение“, казва още Натали.

И по повод студентския празник днес пожелава на младите хора да преследват мечтите си и да вървят „смело напред“.

От дълбока древност град Девин е известен с лековитите си води и голямото разнообразие от минерални извори. Уникалната природа и богатството от води  го превръща в желано място за почивка и възстановяване.

Най-новото бижу на гр. Девин - Парк Хотел Модър 4*, за по-малко от година се превърна в предпочитано място на малки и големи!

Хотелът се издига като оазис за релакс, предлагайки на своите гости неповторимо преживяване сред зеленината на Родопите. Проектиран в хармония с природата и изграден с внимание и към най-малкия детайл, модерно и функционално обзаведен, комплексът гарантира комфорт и уют за всички свои гости.

Разгърнат на 12 декара площ, хотелът предлага забавления за всички свои посетители. Стаите са просторни, модерни и светли, с изглед към завладяващата зеленина на Родопа планина.

Основната атракция на комплекса е термалният аквапарк, изцяло захранен с минерална вода. Шест външни басейна са на разположение на гостите през топлите месеци на годината - всеки с различна големина и предназначение -  плувни, атракционни и басейни за релакс. Лечебните свойства на водата възраждат тялото и зареждат с енергия, а вековни борови гори наоколо, само правят усещането незабравимо.

SPA центърът на Парк Хотел Модър 4* впечатлява с многообразието си. 

Светъл и просторен, той разполага с вътрешен минерален басейн, външно джакузи, сауна, парна баня, солна зона за релакс.  
Масажи с натурален мед, шоколад или вулканични камъни, луксозни козметични процедури с висококачествена френска и испанска козметика могат да бъдат намерени в SPA менюто на хотела.

За ценителите на кулинарното изкуство са на разположение два ресторанта с традиционна родопска и европейска кухня. Богатата колекция бутикови вина и разнообразието от дивечови специалитети допълват  експлозията от вкусове. Ресторантите са подходящо място за провеждане и на сватбени тържества, рождени дни или други семейни поводи.

В градината на ресторанта са разположени беседки  - за усамотение в романтичен момент или с весела компания, сред която всеки сам може да приготви храната си по специална технология.

Два външни бара са отворени за тези, които обичат да се забавляват с хубава музика и разхлаждащо питие.

Конферентната зала на комплекса е с естествена светлина, мултифункционална и разполага с модерно техническо оборудване. Хотелът предлага отлични условия за семинари, тиймбилдинг активности и бизнес мероприятия.

Екипът на Парк Хотел Модър 4* от млади и усмихнати професионалисти е амбициран да превърне почивката на всеки в едно незабравимо преживяване, а комплекса ще има запазено място във Вашия семеен албум!          

Ако искате да зарадвате любимите си хора или да прекарате време с колеги и приятели в прегръдката на Родопите, можете да го направите като резервирате своя престой на тел: 089 542 80 76 или 087 716 10 16, или да ни пишете на: [email protected]
   
               
 

Бандата, която промени завинаги историята на българската музика - Мери Бойс Бенд готвят много изненади по повод навършването на 30 години от създаването си. Освен, че съвсем наскоро подариха трети сингъл за тази година на почитателите си, Мери и компания влизат в ролята на Дядо Коледа.

Пред "Марица" гласовитата певица посочи, че в навечерието на годишнината се работи усилено по нов албум.

"Ще ви го представяме песен по песен. Не крия, че заради годишнината ни минаха и мисли за издаване на „Най-доброто“ от песните ни, но буквално ни минаха… Рано ни е! Искаме да пускаме нови песни, да издадем нов албум", сподели Мери.

По повод 30-тата годишнина бандата ще издаде албумите си на плочи, като започва със „Само за теб“ – култовият втори албум, от чието издаване сега се навършват 20 години.

"Надяваме се да излезе до концерта за рождения ни ден във Военния клуб на 7-ми февруари 2025 г.!", каза още Мери. 

През празничния декември бандата има много участия, като навръх Нова година ще бъде в пловдивското село Старосел.

Финансовото министерство прогнозира увеличаване на работните места, най-вече в сектора на услугите

Средногодишната инфлация ще достигне 2,6% тази година и ще се забави до 2,4 на сто догодина, показва Есенната макроикономическа прогноза на Министерството на финансите. Според нея икономиката ще отбележи ръст от 2.2% през 2024, който ще се повиши съответно до 2,8 и 3 на сто през следващите две години.

Финансовото министерство прогнозира увеличаване на работните места, най-вече в сектора на услугите. При основния сценарий, където инфлацията се забавя и икономиката плавно расте, разходите за труд се покачват и са водещ принос за индекса на потребителските цени, който – тази година ще бъде 2,6% средногодишно, а догодина ще се забави до 2,4 на сто. 

Инфлацията може да бъде по-висока спрямо базовия сценарий с 1 и 0.5 процентни пункта, съответно през 2025 и 2026 г., а растежът на реалния БВП ще бъде по-нисък с 0.4 процентни пункта през следващите две години. 

Номиналният БВП ще бъде по-висок през 2025 г. поради по-високия дефлатор, но в периода 2026–2028 г. ще остане по-нисък спрямо нивото в базовия сценарий, прогнозират от финансовото министерство.

Есенната прогноза е изключително важна, тъй като върху нея стъпват и разчетите за бюджета за догодина. Все още неговият проект не е оповестен, но министърът на финансите Людмила Петкова анонсира, че това ще стане следващата седмица.

ХМЦ АД е семейна компания, създадена през 1990 г. като дружество за търговия с черни метали, като през годините фокусът постепенно се измества към производството. Първата преработвателна дейност, която и до днес е силно застъпена в портфолиото на компанията, е преработка и производство на арматурна заготовка за строителството.

Иво Василев, управлява ХМЦ - фирмата, специализирана в търговията с метали и производство на метални изделия.

В ХМЦ АД ние се грижим за всяка конструкция със същата старателност и внимание, както бихме се грижили за собствения си дом. Зад всяка наша работа стоят нашата страст и нашето семейство, което вече близо 35 години поставя индивидуалността и вниманието към детайла на първо място. През 2005 г. изградихме основната си производствена база за метални конструкции, като стъпка по стъпка успяхме да повишим производствените си мощности и възможности. Успехът ни се крие в умението да се адаптираме към динамичния пазар и да предлагаме широк спектър от строителни услуги. Нашата специализация в областта на арматурната стомана и производството на заготовки ни прави надежден партньор в жилищното и индустриалното строителство. 

Успешно внедрихме система за управление на качеството и околната среда ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, покриваме изискванията за изпълнение на стоманени строителни конструкции или отделни конструктивни елементи по EN 1090-2:2018, както и качествените изисквания за заваряване според EN ISO 3834-2:2021, притежаваме сертификат за заваряване на железопътни превозни средства и техните части EN 15085-2.

Проектите ни включват разнообразие от структури - от жилищни сгради до сложни индустриални комплекси, всяка от които демонстрира нашия ангажимент към качество и иновации. Семейните ценности като доверие, уважение и ангажираност са в основата на всяко наше дело. Партньорите ни знаят, че могат да разчитат на нас за решения, които не само отговарят на техните очаквания, но и надхвърлят стандартите за качество и устойчивост. Ето защо всяко ново начинание за нас е повече от бизнес - то е възможност да създадем нещо трайно заедно. Нашият опит ни позволява да превърнем всяка амбициозна идея в реалност - от здрави индустриални сгради до иновативни търговски пространства. 

В ХМЦ АД нашата експертиза в металните конструкции ни позволява да обхващаме разнообразни проекти в индустриалното строителство. Строим всичко от складови пространства до високотехнологични съоръжения за преработващата индустрия. През последните години акцентирахме на изграждането на комплексни индустриални сгради, както и търговски сгради, които са доказателство за нашата адаптивност и иновативност в строителния сектор. Ние вярваме, че доверието и личният ангажимент правят разликата. Когато разговаряте с нас, ще разберете, че вашите цели са и наши цели. Изграждаме не просто сгради, а взаимоотношения, които издържат теста на времето.

Кулата в „Солвей Соди“, Девня

„Capital Fort“ 

Ангел Лясков бе избран за играч номер 1 от феновете на Локомотив Пловдив на "Черно-бялата Коледа", която легенди, фенове и футболисти на отбора от Лаута за пореден път отпразнуваха. Събитието бе в Дом на културата "Борис Христов". Водещ беше юношата на "смърфовете" и бивш участник от популярното предаване "Игри на волята" Благомир Мастагарков.

На второ и трето място във фенската анкета останаха Димитър Илиев и Мартин Луков.

"От момента, в който пристигнах в този клуб, усетих любовта и отдадеността към институцията Локомотив. Давам всичко от себе си, за да зарадвам феновете и всички съотборници. Надявам се, че предстоят по-добри дни и ще направим всичко възможно Локомотив да бъде там, където трябва да бъде", заяви Лясков.

Специална награда получи капитанът Димитър Илиев, който бе отличен за своите 20 години в Локомотив (Пловдив).

Гол на годината отиде при юношата Тодор Павлов за попадението му срещу ЦСКА 1948 при равенството 1:1 в Пловдив.

Признание получи и отборът по баскетбол на Локомотив (Пловдив), който се цели към място в НБЛ. Към това от клуба разкриха, че за само шест месеца вече има над 200 деца в школата на "черно-белите".

Отличия получиха представители на Локомотив в различни спортове, сред които бокс, тенис, лека атлетика, борба, плуване и шахмат.

Горещините убиват предимно младите, а не възрастните хора, както се приемаше досега, показва ново проучване, цитирано от електронното издание Юрикалърт.

Учени от Колумбийския университет в САЩ правят заключението на базата на анализ за смъртността в Мексико от екстремно високи температури.

Данните показват, че 75 на сто от смъртните случаи, свързани с горещините, са на хора под 35-годишна възраст - голям процент от тях на възраст между 18 и 35 години, или точно тази група, за която може да се очаква, че е най-устойчива на жеги.

Новите данни "са изненада", каза съавторът на проучването Джефри Шрейдър от  Колумбийския университет. Той подчерта, че младите са физиологично най-издръжливите хора сред населението.

Изследването е публикувано в изданието Science Advances.

Специалистите избират Мексико за проучването, тъй като там се събират подробни географски данни за смъртността и дневните температури. 

Те показват, че от 1998 г. до 2019 г. в Мексико годишно са починали около 3300 души от жега. От тях почти една трета са хора на възраст между 18 и 35 години. Също така силно уязвими са децата на възраст под пет години, особено бебетата. Изненадващо, хората от 50 до 70 години са най-малко засегнати от смъртност, свързана с горещините, отбелязват експертите от Колумбийския университет.

На базата на това "прогнозираме, че със затоплянето на климата смъртните случаи, свързани с горещините, ще се увеличат, а младите хора ще пострадат най-много", казва съавторът на изследването Р. Даниел Бреслер от Колумбийския университет.

Изследователите твърдят, че е възможно да са налице няколко фактора. Младите хора са по-склонни да работят на открито, включително в селското стопанство и строителството, и по този начин са по-изложени на дехидратация и топлинен удар. Същото се отнася и за производството на закрито в помещения, в които няма климатик.

"Това са по-младите хора, които вероятно полагат най-голям дял от тежката работа при негъвкави условия на труд", казва Шрейдър.  Младите хора също така са по-склонни да участват в спортове на открито, посочват изследователите. 

Уязвимостта на бебетата и малките деца обаче не е толкова голяма изненада. Вече е известно, че телата им бързо поглъщат топлина, а способността им да се изпотяват и по този начин да се охлаждат не е напълно развита. Имунната им система също все още се развива, което може да ги направи жертва на заболявания, които стават по-чести при влажни горещини, включително векторно преносими вирусни и диарийни инфекции.

Използвайки същите данни за дневните температури и смъртността, изследователите констатират, че възрастните хора умират предимно не от жега, а от не много силен студ . 

Според изследователите новото проучване има глобални последици. Бреслър отбеляза, че експертите се стремят да затвърдят заключенията си, като разшири изследванията си в други страни, включително САЩ и Бразилия.

Пловдив отново е с едни гърди напред пред останалите големи градове в страната по въведени в експлоатация новопостроени жилищни сгради. Към 8 август тази година те са 163 под тепетата, докато за София са 73, във Варна - 127, а в Бургас - 134. Това сочат данните на НСИ за третото тримесечие на 2024 г., когато пазарът на имоти остава стабилен, без да се наблюдава спад в цените на имотите.

Купувачите проявяват интерес предимно към двустайни и тристайни апартаменти, се посочва в анализа. Най-активно е предлагането в кварталите "Беломорски" със средна цена около 1050 евро/кв.м, "Христо Смирненски" и район "Южен", където имотите на шпакловка и замазка се предлагат на цени от 850-1200 евро/кв.м, както и в центъра, с цени в диапазона 1500-2000 евро/кв.м.

За второ поредно тримесечие се отчита ръст при търсенето на парцели и къщи. В това отношение много актуални са селата около Пловдив, тъй като са доста добре уредени и се намират сравнително близо до града, което е голямо удобство за работещите там. Предпочитани от клиентите са Белащица, Марково, Брестник, Ягодово и др. 

Средните цени на имотите могат да варират от 1000 до около 1500 евро/кв.м, в зависимост от характеристиките и  местоположението. В центъра на Пловдив офертите са от около 1500 до 2500 евро/кв.м, в "Кършияка" те са 1000-1500 евро/кв.м, в "Западен" - 800-1200 евро/кв.м, в "Тракия" варират от 900 ​ до 1500 евро/кв.м.

Диона най-сетне има мъж в живота си. 29-годишната пайнерка изкара без гадже последните години, защото смяташе, че така е по-добре за кариерата й. Вече обаче има мъж до себе си, но не желае да разкрива самоличността му.

"Периодът, в който избягвах да се обвързвам, вече приключи. Намерих човек, когото да обичам. И той ме обича много. В момента се чувствам като влюбена до уши хлапачка. След няколко дни ще отидем с избраника ми на СПА отдих извън София. В новогодишната нощ пък ще сме заедно в Турция", сподели пред "Уикенд" пеещата красавица.

И допълни, че новата й дуетна песен с Галин – "На магия", е пожънала огромен успех – тя е реализирала 500 хил. гледания за 3 дни. Двамата с Галин отново са близки, след като преди години колегата й дори й беше продуцент. Диона обаче го напусна, тъй като не й обръщал достатъчно внимание. Това охлади отношенията им за известно време, но си останали приятели и доказателство за това е дуета им.

Диона, която наскоро получи условна присъда за шофирането си под въздействие на наркотици, вече е категорична, че скандалите и провокациите остават в миналото. Певицата е категорична, че не ползва наркотици, а временното й залитане по субстанциите е останало категорично в миналото. "Платих си цената за грешките и вече продължавам на чисто", отсича изпълнителката. 

В сезона на вирусите все по-често ще се сблъскваме с това неприятно състояние. Как можем да си помогнем?

Най-често свързваме хремата с настинка и инфекциозни вирусни заболявания. Според лекарите сама по себе си тя не е заболяване, а е симптом на такова. Но хремата не бива да се подценява. Широко използваните капки за нос носят временно облекчават симптомите, но не могат да се преборят с причинителя на хремата и да я излекуват. Ако се използват дълго, водят до привикване и имат нежелани странични ефекти. Има и други начини за справяне с нея.

Хремата може да бъде излекувана с различни природни средства като мед, лимонов сок, алое вера, сода бикарбонат и други. Тези средства могат да помогнат за облекчаване на симптомите на хремата и да ускорят процеса на излекуване.

Въпреки това, винаги е добре да се консултирате с лекар или специалист, преди да започнете да използвате природни средства за лечение на хремата. Някои хора могат да имат алергични реакции или нежелани странични ефекти от определени природни съставки.

Също така, важно е да се отбележи, че природните средства могат да бъдат ефективни за облекчаване на симптомите, но невинаги могат да излекуват основната причина за хремата. Затова е важно да се консултирате с лекар за правилната диагноза и лечение на хремата.

Рецепта, подходяща за всеки вкус!

Съставки

1 малка тиквичка
1 пиперка
1 морков
2 яйца
1 с.л кокосово брашно
сол и пипер
копър
(шарена сол)

Приготвяне

Настържете тиквичката и я изцедете добре. Добавете настърган морков и ситно нарязана пиперка. Смесете всичко и добавете яйцата, подправките и кокосовото брашно Изпечете на сух тиган или с малко масло малки палачинки или пък 1 голям омлет. Може да изпечете и във фурната като кюфтенца или мъфини, пише healthylicious.bg. 

Славянският гювеч е класическо ястие, обединяващо богатството на сезонните зеленчуци и месото в ароматна и питателна комбинация. Това ястие е популярно из цяла Източна Европа, като всяка страна и регион добавят свой уникален щрих.

Славянският гювеч може да се адаптира според сезона - добавете зелен фасул, патладжан или грах, ако ги имате подръка. Той става дори по-вкусен на следващия ден, пише "Вкусотии".

Необходими продукти:

500 г свинско или телешко месо (по избор, може и пилешко)
2 глави лук
2-3 моркова
2-3 зелени или червени чушки
2 настъргани домата или 200 мл пасирани домати
1 тиквичка (по желание)
2-3 картофа
100 г ориз
3 супени лъжици олио или зехтин
1/2 чаша вода или бульон
2-3 скилидки чесън
1 чаена лъжичка червен пипер
дафинов лист
мащерка
сол
черен пипер
Магданоз за поръсване

Начин на приготвяне:

Нарежете месото на хапки и го запържете в дълбок тиган или тенджера с 1-2 супени лъжици мазнина, докато получи златиста коричка. Извадете го и го оставете настрана.
В същия съд добавете ситно нарязания лук и чесъна. Задушете ги за няколко минути, трябва да стане стъклен.
Прибавете нарязаните на кубчета моркови и чушки. Запържете леко, след което добавете червения пипер и разбъркайте.
Върнете месото в съда и добавете доматите, тиквичката и картофите, нарязани на средно големи кубчета.
Измийте ориза и го сипете към ястието. Налейте водата или бульона, разбъркайте и оставете да заври.
Подправете със сол, черен пипер, дафинов лист и мащерка.
Прехвърлете сместа в глинен гювеч или дълбока тава. Покрийте с капак или алуминиево фолио.
Печете в предварително загрята фурна на 180°C за около 1.5 часа. Разбъркайте веднъж по средата на готвенето и добавете още малко вода, ако е необходимо.
След като гювечът е готов, поръсете с нарязан магданоз и сервирайте топъл.

БНБ се обяви против облагането на свръхпечалбите на банките с 10%. Гуверньорът Димитър Радев предупреди, че банковият сектор е единственият стабилен в България, а подобна мярка ще "отнеме от финансовата стабилност на страната".

Според Радев мярката, която се обсъжда за справяне с недостига в хазната догодина, ще "оскъпи кредита".

Банките внасят 1,2 млрд. лв. в бюджета тази година, а мярката ще им отнеме още един милиард.

Радев говори по време на традиционното отбелязване на Деня на банкера, организирано от Асоциацията на търговските банки у нас.

Недвижимите имоти са най-предпочитаният метод за инвестиране в България и причините за това са: първо - постоянно растящите цени на жилищата, и второ - по-изгодните условия, които банките предлагат при теглене на ипотечен кредит.
„Освен това жилищата са единствената инвестиция, която винаги увеличава стойността си“, твърди Борислав Симеонов, собственик на агенция за имоти „Авеню“. Предлагаме ви неговия анализ на тема: как да инвестираме в недвижими имоти.

Недвижимите имоти са един от най-сигурните начини за  инвестиция днес. Дори в периоди на криза те губят малко от стойността си и бързо възстановяват загубите си - това е големият им плюс. Около 60% от хората на пазара в момента купуват апартаменти с цел инвестиция. Останалите 40% са за купувачите, които търсят дом за постоянно живеене. Предприемайки инвестиция в имот трябва да знаем защо някой ще ни плати търсената от нас сума. Какъв е проблемът, който ние сме му решили, за да плати нашата печалба. Какви видове инвестиции се срещат на пазара?

Покупка на зелено с цел препродажба

Закупувате имот по време на строителство преди започването на сградата и го продавате, когато тя е почти готова - т.е. преди получаване на разрешение за ползване (АКТ 16). Разликата в цените при двата етапа на строителство е средно около 200 евро на квадратен метър за големите градове, а срокът обикновено е около 2 години. Например, ако купите апартамент от 70-80 квадратни метра и го продадете след 2 години преди завършване на сградата, имате потенциал да генерирате печалба от 14-15 хил. евро. В този случай търсим добра цена и добро качество от строителя, и добра схема на плащане. В последните години строителите предлагат доста гъвкави схеми на плащане като например 20% от сумата при подписване на предварителен договор и 80% при получаване на разрешение за ползване (АКТ 16). Това ни позволява да инвестираме малка сума пари и да получим добра възвръщаемост. Районът не е от голямо значение.

Само че този вид инвестиция крие определени рискове. Например - може да има забавяне в строителството и срокът за построяване да бъде удължен. Затова е добре да се проучи строителят - колко сгради е изградил до момента, какво е качеството им. Купувачът обикновено не познава инвеститорите и тогава е доста трудно да вземе най-правилното решение.

Флип на имот с цел препродажба

Тук целта е да намерите имот старо строителство - панел или тухла, в лошо състояние и на ниска цена. След това му добавяте стойност, като го ремонтирате и продавате на клиента с печалба. Това, което „спестявате“ на своя потенциален клиент, са времето на ремонта и „сблъсъка“ с майсторите.

Затова, преди да закупите евтин имот, пресметнете следните фактори:
Колко ще струва ремонтът? Обърнете внимание на цените на материали и труд, преди да направите инвестицията. За да сте успешни с тази инвестиционна стратегия, активно трябва да следите пазара както на недвижимите имоти, така и на строителните материали. Ще ви трябват майстори, на които може да разчитате. Помислете също колко ще струва придобиването? Пресметнете колко ще ви излязат нотариалните такси, данъците и други такси, свързани с придобиването. Ако не прецените правилно икономическите параметри, може да загубите от сделката.

Ако инвестицията ви е обмислена обаче, може да спечелите близо 20 000 евро. При панелните жилища се наблюдава една тенденции - двустайните панелки се трансформират в три стаи: хол, кухня и спалня. Новите инвеститори обаче сега тази кухня я превръщат във втора спалня, а кухнята изместват в хола, като дневна. Така двустайният апартамент става тристаен и това им носи доста добра печалба.

Краткосрочен наем (близо до университет или до забележителност)

В последните години инвестиция в недвижими имоти с цел краткосрочно отдаване под наем, или отдаване за нощувки  се радва на все по-голям интерес сред инвеститорите и наемодателите.

Имотите под наем за нощувки нашумяха в Пловдив покрай 2019-а, когато градът стана Европейска столица на културата. Особено атрактивни тогава бяха наемите в централните райони на града, с уредено паркиране. Интерес към тях проявяват не само чужденците, но и хора, които пътуват по бизнес или туристите. Проблемът е как да намерят жилище на добра цена. Апартаментите в центъра на града вървят около 70-100 лв. на вечер, в зависимост от локацията.

Обикновено лесно можете да намерите наематели чрез платформи като AirBNB и Booking.com. Те ще платят месечния ви наем за по-малко от седмица. Плюсът ви е, че така имате висок приход, освен това може да използвате имота си, когато пожелаете. А амортизацията е в пъти по-малка, защото гостите ви ще идват предимно за да пренощуват. Така имотът ви може да се почиства и поддържа редовно, а платформите AirBNB и Booking.com предлагат и застрахователни опции.

За да бъдете успешни в тази инвестиция, е добре предлаганият от вас имот да е в район, в който има добре развит туризъм, бизнес или се намира в центъра на града.

Avenueimoti.com

+359 895 500 123

+359 898 693 981

Да има амнистия за лихвите за просрочие, ако хората и фирмите доброволно решат да платят старите си задължения, предлагат от Министерство на финансите

Стари данъчни задължения за жилища, автомобили и такса смет ще може да бъдат платени през 2025 г. без наказателни лихви за просрочие. Това е част от данъчната амнистия, която предлага Министерство на финансите заедно с проекта на бюджет за следващата година, пише "Труд".

Наказателната лихва за данъчни задължения е в размер на основния лихвен процент на БНБ плюс 10 на сто. От 1 декември основният лихвен процент на Централната банка беше намален на 3,04%, при 3,22% за предходния месец.

Това означава, че наказателната лихва в момента е малко над 13 на сто. От края на 2015 г. до месец септември 2022 г. основната лихва на Централната банка беше нулева, но след това започна за нараства и от месец юли 2023 г. насам е в границите между 3 и 4 на сто.

Това означава, че ако човек не си е плащал данъка и такса смет за апартамента в продължение на 4-5 години, може да е натрупал значителен дълг под формата на наказателни лихви.

Стари задължения

Идеята на Министерство на финансите е през 2025 г. да има амнистия за лихвите за просрочие, ако хората и фирмите доброволно решат да платят старите си задължения. Няма нито една община в страната, в която събираемостта на местните данъци да е 100%.

В най-големите общини, като столична, Варна и Пловдив, събираемостта по принцип е по-висока отколкото в редица по-малки населени места, но отново е доста далеч от стоте процента. В по-бедни райони, като например в община Видин, събираемостта на местните данъци и такси е доста по-малка.

Очакванията са, че с данъчната амнистия хората ще решат да платят стари дългове и така в общините ще влязат свежи пари.

Две данъчни амнистии през 2025 г.

С бюджета за 2025 г. ще бъдат предложени две данъчни амнистии, каза преди дни министърът на финансите Людмила Петкова. Първата ще бъде за декларирани, но невнесени в срок данъци и осигуровки, а втората - за недекларирани доходи, добави тя.

Идеята е хората и фирмите да могат да платят старите си данъчни задължения без лихви и глоби, ако го направят през следващата година. Според данни на Министерство на финансите има декларирани задължения към държавната хазна в размер между 3 млрд. и 4 млрд. лв., които не са платени.

От предложените от Министерство на финансите мерки за повишаване на приходите в бюджета именно от данъчната амнистия се очакват най-големи допълнителни приходи в размер на близо 5 млрд. лв.

Но дали това реално ще стане е трудно да бъде прогнозирано, защото зависи от решенията на отделните фирми и граждани, както и от това дали те имат възможност да платят старите си задължения.

Възможно е данъчната амнистия да има и друг ефект. Хората и фирмите да платят част от старите си задължения, за да изчистят лихвите за просрочие, натрупани в продължение на години, а да не платят нови задължения към хазната, върху които тепърва ще бъдат трупани лихви. С надежда, че след години и те може да бъдат опростени.

Целта на данъчната амнистия за недекларирани доходи е да бъдат изсветени доходите, стана ясно от думите на министъра на финансите. Данъчната амнистия обаче няма да важи за доходи, които са свързани с престъпна дейност, като например от пране на пари, корупция, тероризъм и др.

За да се възползват от данъчната амнистия хората и фирмите вероятно ще трябва да попълнят декларация за произхода на съответните доходи и печалби. Ясно е, че никой няма да напише, че парите са от корупция.

Остава открит въпросът дали данъчните ще могат да проверят дали информацията за източника на парите е вярна. Може да се окаже, че много хора са изкарали огромни суми от гледане на картофи или царевица върху няколко декара земя.

Вдигат пенсиите 

Пенсиите ще бъдат повишени с между 8 и 9 на сто от 1 юли 2025 г., а още от 1 януари максималният осигурителен доход ще стане 4130 лв. Това са част от предложенията на служебното правителство, които са включени в проекта на бюджет за следващата година.

Пенсиите за трудова дейност, отпуснати до края на настоящата 2024 г., ще бъдат увеличени от 1 юли 2025 г. с решение на Надзорния съвет на НОИ с процент, определен по „швейцарското правило“ - с 50% от инфлацията и с 50% от ръста на средния осигурителен доход, пише в проекта на бюджет.

Прогнозата е увеличението да бъде между 8 и 9 на сто. Точната стойност да бъде определена след получаване на отчетните стойности за двата показателя - инфлация и осигурителен доход.

От 1 юли 2025 г. минималната пенсията за стаж и възраст и свързаните с нея минимални размери на пенсиите за трудова дейност също ще бъдат увеличени по „швейцарското правило“. Социалната пенсия ще бъде увеличена със същия процент от средата на 2025 г.

Таванът на пенсиите няма да бъде увеличаван и през следващата година той остава 3400 лв.

По отношение на разходите на бюджета на държавното обществено осигуряване (ДОО) не се предлагат други промени, като ще се запазят размерите на всички обезщетения, изплащани от НОИ.

Няма да бъдат променяни минималният и максималният размер на обезщетенията за безработица. Запазва се на 780 лв. обезщетението през втората година от майчинството.

Ръст на осигуровките не се предвижда, не се променя и утвърдената схема за нарастване на възрастта и стажа за пенсиониране. За мъжете трета категория труд възрастта ще бъде 64 години и 8 месеца, при стаж от 39 години и 8 месеца, а жените ще се пенсионират при навършване на 62 години и 4 месеца и 36 години и 8 месеца стаж.

Минималната заплата скача от догодина

Вече е решено, че минималната заплата от началото на следващата година става 1077 лв. От Министерство на финансите предлагат това да бъде и минималният осигурителен доход. Максималният осигурителен доход ще нарасне с 380 лв. от сегашните  3750 лв. на 4130 лв.

За следващите три години е планирано увеличение на максималния осигурителен доход с по 300 лв. Така през 2026 г. ще стане 4430 лв., през 2027 г.-  4730 лв., а през 2028 г. - 5030 лв.

Средният размер на пенсията заедно с добавките към нея през 2025 г. се предвижда да достигне 975,64 лв. Номиналното увеличение е с 10,5%, при среден размер 883 лв. за тази година. Очаква се реален ръст на пенсиите от 7,9 на сто, при прогнозирана средногодишната инфлация от 2,4 на сто за следващата година.

В бюджета на ДОО са заложени разходи от 27,4 млрд. лв. Това е ръст от малко над 3 млрд. лв. спрямо тази година. За пенсии е планирано догодина да бъдат дадени 24,1 млрд. лв., или с 11,6% повече, отколкото пред тази година.

Увеличението на пенсиите от 1 юли следващата година е допълнителен разход от над 1 млрд. лв., а разходите за пенсии ще бъдат 11,2% от брутния вътрешен продукт.

Дефицитът в бюджета на ДОО за 2025 г. ще бъде над 11 млрд. лв., 10 млрд. лв. от които са във фонд "Пенсии". Този дефицит ще бъде покрит от републиканския бюджет, където влизат приходите от данъци.

Като цяло разходите за бюджетни заплати ще нараснат с 10%, но за военни, полицаи и учители увеличението ще бъде по-голямо.

В подножието на гробницата на село Старосел, придобила вече световна слава, има още една много интересна находка. Става въпрос за могила „Хоризонт“, приютила древен тракийски храм, в който е открита уникална колонада от десет на брой колони.  

Макар че се води елемент от Тракийския култов център, носещ името на селото, тя е популярна предимно сред местните хора, но не и за туристите. 

Ако човек не е прочел нещо предварително за забележителностите на това място и не го търси целенасочено, едва ли не само този, кривнал от основния път към Старосел или на излизане от него, може случайно да стигне до храма с колонадите, тъй като указателни табели няма. Единствено вътре в специално построената дървена къща, приютила светилището, има надпис, че той е открит по време на разкопките на Четиньова могила, под ръководството на покойния археолог и траколог професор Георги Китов. За разлика от култовия тракийски храм, за който има символичен вход от 4 лв. за работещи и 1 лв. за учащи и пенсионери,  

„Хоризонт“ може да се разгледа безплатно. 

Входът за могила "Хоризонт"

Могилата носи името на европейската фондация Stitching Horizon, с чиито средства са проведени разкопките на Траколожката експедиция за могилни проучвания ТЕМП пр​ез 2002 г. Тамошните жители разказват, че дървената постройка е вдигната над храма с колонадите, с цел да се предпази от външните атмосферни условия, с дарение от покойния бизнесмен Илия Павлов. От табелата четем още, че уникалният тракийски храм с колонади датира от V-VI в. пр. Хр. Той е изграден в готова вече могила, част от насипа на която е отнета за построяването. След това правоъгълното помещение е затрупано, а отпред е останала видима колонадата от 6 лицеви и по две странични колони в ранен дорийски стил. 

В дъното, сред дърветата, е скрита могилата "Хоризонт"

Подобен храм в тракийските земи не е откриван досега 

Принципно той се различава от старогръцките храмове, които са изцяло открити и заобиколени с колони от всички страни.

Според проучванията в средата на IV в. пр. Хр. в храма бил погребан обожествен тракийски владетел, с което мястото се превърнало в мавзолей. Заедно с царя бил положен и неговият кон. Впоследствие, по религиозни или политически причини, храмът е осквернен, ограбен, разрушен и засипан. От дрехите и вещите, с които бил погребан владетелят, са останали само 15 пластинки от златна ризница, 12 бронзови върха за стрели, сребърни халки, както и късове от керамични съдове.

На около стотина метра от могила „Хоризонт“ се вижда друга могила, където навремето също имало  храм, част от манастирски комплекс, унищожен през 40-те години на 20. век.

Върху неговите основи е построен параклисът „Св. Спас“

Храмът "Свети Спас" край Старосел се поддържа от Банчо Ранов от селото

Южно от него има аязмо. Всяка година в навечерието на празника Св. Спас там преспивали хора за здраве, правел се и курбан. За храма, в който няма свещеник, се грижи единствено Банчо Ранов - човек от Старосел, който заедно с други съселяни е превърнал терена между параклиса и храма с колонадите в  етнографски минимузей на открито, с акцент върху стари селскостопански сечива. Там може да се види диканя, подпряна върху глинена пещ за хляб. Диканята е едновремешен земеделски уред за вършитба, теглен от животни. Представлява тежко шейновидно приспособление, направено от дъски, за очукване на зърната от житните култури след жътва. Използвано е до първото десетилетие на ХХ век, когато в земеделското производство влиза вършачката като по-модерна машина.

На метри от диканята е разположена веялка - също стара земеделска машина, с която се отделяло зърното от плявата. Каруца със стари сечива, ползвани на полето, стар геран (кладенец) и др. допълват земеделската колекция. Всички тези антики също могат да се разгледат безплатно.

Кътчето предлага и беседки за почивка, а с пъновете и отрязаните дървета, положени около тях, е постигнат причудлив аранжимент от естествени материали, който гали окото. Магическото място допълват добре поддържани овощни дървета, декоративни храсти, цветни композиции и др. интересни аранжировки с дърво, камък и растителност, също дело на Банчо Ранов. 

Отрязаните изсъхнали дървета служат за интересни декори

Детски фестивал събира българчета от Испания

Детски международен фестивал за култура и изкуство "Обичам България" е проведен това лято за първи път на поляната до могила "Хоризонт". В него участват българчета, които живеят и учат в Испания, а през лятото си идват в България. Идеята е да не се забравят родните традиции и обичаи. Целта ни е фестивалът да стане традиционен, а в него да се включат и деца, които живеят във Великобритания и др. страни, обясни на репортера ни кметът на Старосел Матея Гудев.

Снимки от автора

Старши треньорът на Ботев (Пловдив) – Душан Керкез, коментира мача срещу Лудогорец, който “канарчетата” загубиха с 0:3 при гостуването в Разград.

“Сигурно това, което се случи преди мача – контузията на Ники Минков, Попов, Укаки е болен, със сигурност не е добре дошло за нашия отбор преди мача. Мога да честитя на моите момчета за този скок, който направихме от година и половина.

Лудогорец има качество, но ние имахме възможност да вкараме за 0:1, да изравним 1:1, за 2:1, нещо да се променим. Нашият отбор, за да се бори за титла, трябва да се променят много неща. Все още не може Ботев да се бори с Лудогорец за титлата – трябва още време, трябва пари. Това е истина. Видяхте какви смени има Лудогорец. Мога да честитя на моя колега Игор Йовичевич, който има един добър отбор. Преди това знаех, че е много добър треньор и му пожелавам успех и честитя на Лудогорец за победата.

От финала за Купата на България ги няма 6 човека. Всички нападатели не играха. На Лудогорец всички са тук. Разликата е голяма – без 5-6 човека. Много нови, млади футболисти, за които трябва време. Трябва да имаме повече смени с по-качествени играчи. Имаме млади футболисти, на които им трябва време. Ще дойде време, в което Ботев да има 25 качествени играчи, пък ще видим. Знаем, че хората казват, че това е алиби. Говоря реални неща. Аз също искам да бия Лудогорец. Какво трябва? Трябва всичко – като имаш парите, можеш да имаш 25 добри играчи. През федерацията… Съдиите трябва да показват респект към всички отбори. Не казвам, че реферът е направил нещо, но….

Ще дадем всичко от себе си в тези два мача – този за Купата и на 19 срещу Лудогорец да дадем всичко. Стартирахме на 10 юни и сме много уморени най-вече ментално. Физически няма проблеми, за психически… Този мач ще покаже, че можем. За мен е важно в Ботев Пловдив да бъде всичко наред със ситуацията, която знаем всички. Сега нещата са така-така, да продължим от януари всички заедно, да доведем нови футболисти и да бъдем по-добре.

Говорих с президента, който каза, че всичко ще е наред. Ние сме клуб, който развива млади играчи. Надявам се да не тренсферираме много играчи, може да продадем някой, но и трябва да има и нови, за да имаме повече резерви и да се развиваме”, завърши старши треньорът на Ботев (Пловдив).

Новият документален филм „Вятъра прегръщам“ на режисьорката Петя Ангелова пуска от 16.00 часа по Евроком известният журналист Симеон Идакиев.

Лентата, която се радва на много почитатели, вече беше представена с огромен успех в "Лъки синема". Филмът, в който има и кадри от Пловдив,  е своеобразно пътешествие в живота на Теодор Троев- кореняк пловдивчанин, пътешественик, изследовател, журналист, писател, поет.

Завършил е английската гимназия в града под тепетата. Живял е в Ню Йорк и Лондон, където е работил в големи медии като Конде Наст Пъбликейшънс, Юропиън, Таймс. Дългогодишен кореспондент на авторитетния британски вестник Financial Times. 

Автор на книги за пътешествия и експедиции. Първият българин, член на прочутото британско Кралско географско дружество. Инициатор на експедиция Аргонавтика – изследване на мита за плаването на аргонавтите до Колхида. Участник в международни експедиции по следите на древни пътешествия и митични герои.

Във филма Теодор Троев, поверявал живота си на стихиите, повежда зрителите на необикновено пътешествие – по океаните на любовта, по моретата на приятелството.  Вдъхновение за филма е едноименната стихосбирка на Троев - "Вятъра прегръщам", която той представи в Пловдив тази пролет. 

 "Нищо на този свят не е случайно. Хора като Теодор Троев и Тим Северин са необходими на човечеството, за да вдъхнат смелост и дързост на младите хора да следват мечтите си. Да ги увлекат с разказите си за тайните зад хоризонта, където духа вятърът на свободата, където сред бурите и ветровете се раждат истинските хора", казва режисьорът на филма Петя Ангелова.