Закуската е много важна част от деня, обаче на никой не му се занимава всеки ден да приготвя сложни здравословни закуски.

Трябват ни продукти, които всички имаме в хладилника си и ще стане толкова вкусна, че всеки ще се влюби в нея.

Единственото, което ни трябва е филийка, като в нея изрязваме квадратче, слагаме я в тигана, в който сме пуснали масло, пише actualno.com.

Чукваме едно яйце в квадратчето, поръсваме с шунка, кашкавал и подправки, а после захлупваме с изрязаното парче от филията.

Запичаме за малко, докато яйцето е готово и можете да хапвате.

Тя става сочна, но хрупкава и чудно вкусна.

Тези сиренки с масълце освен че са страшно вкусни, се и правят много бързо и лесно.

Необходими продукти:

• 1 кофичка кисело мляко
• 300 грама сирене
• 3 ч.ч. брашно – количеството може да варира, сложете толкова, колкото поеме
• 2 с.л. олио
• 1 ч.л. оцет
• 1 ч.л. сода
• Парче масло
• Сол на вкус

Начин на приготвяне:

Угасете содата в киселото мляко и след това го прехвърлете в голяма купа. Добавете солта и оцета, а след това и натрошеното сирене. Прибавете брашното на части, малко по малко, като бъркате, докато получите средно меко тесто. Може да е необходимо да добавите по-малко от количеството в рецептата или малко повече, пише actualno.com. За ориентир може да кажем, че тестото трябва да се събира с лъжицата, без да става твърдо като за точене.

Намажете ръцете си с малко олио и късайте по малко от тестото. Оформете малки топчета и ги подредете в предварително намазнена с масло тава. Направете малка дупка по средата на всяка сиренка и поставете малко парченце масло в нея.

Печете сиренките в предварително загрята фурна на 200° или докато се образува златиста коричка. По желание може преди да извадите сиренките от фурната, да ги поръсите с настърган кашкавал, микс от сирена или сусам.

Има още едни бързи и вкусни сиренки, които си заслужава да опитате. Те са хрупкави отвън и мекички отвътре. Приготвят се за половин час, като това включва и печенето им.

До 23 октомври предприемачи с бизнес идеи от тютюнопроизводителните региони могат да кандидатстват в тазгодишната Академия за местни предприемачи 7.0. Обучителната програма е специално създадена за хора с предприемачески идеи от районите на Кърджали, Хасково, Благоевград и Силистра и се реализира от Център "Ринкър" към фондация „Бикоуз – в помощ на благотворителността“ с финансовата подкрепа на Филип Морис България като част от програмата за социална отговорност „Забавно лято, грижовна есен“. Единственото условие към участниците е да имат идея за стартиране или развитие на устойчив бизнес в един от посочените тютюнопроизводителни региони.

Ето какво споделят някои от финалистите в предишното издание на Академията за местни предприемачи Candivs Candles: „В Академията на Ринкър поставихме истинските основи на нашия бизнес.“ Те са превърнали хобито си в бизнес, изработвайки ръчно ароматни свещи, създадени от натурални восъци и вдъхновяващи аромати със специални послания.

„Академията ми помогна в доста аспекти още от запознанствата и обмяната на опит с останалите участници, с лекторите и с журито. Цялото преживяване беше много положително и изпълнено с емоции! Разбира се, това че сме част от победителите, които получиха безвъзмездно финансиране, е огромна помощ, тъй като това даде старт на реализирането на нашата идея. Предварителните ми нагласи също бяха положителни, някак знаех, че няма да съжалявам. И това излизане от зоната на комфорт определено се случи по най-добрия начин.“ – заявяват класираните на трето място Симона Боева и Румен Боев от Хасково, които в миналогодишното издание спечелиха 6 000 лв. за техния проект „Усмихнатите творения“ – ръчно изработени индивидуални подаръци за деца и възрастни.

Проектът “Вавакада” от Силистра е големият победител от Академия за местни предпримачи 6.0 с награда от 10 000 лв. Зад това необичайно име стоят Владислав Костов и Даниела Костова - брат и сестра, които съчетават високотехнологично 3Д принтиране и принципа на кръговата икономика в родния си град. Бизнес моделът им е с напълно затворен цикъл - от събирането на пластмасови бутилки, през шредиране и гранулиране на събраната пластмаса, производство на филамент и изработка на нови арт материали от рециклирана пластмаса.

Участието в Академията за местни предприемачи е безплатно, а кандидатстването става чрез попълване на онлайн формуляр https://forms.gle/v1jsTSnHWQNhRh889 до 23 октомври 2023. Одобрените кандидати ще участват в поредица от практически насочени обучения с ментори с дългогодишен бизнес или преподавателски опит. По време на обученията ще бъдат разработени  бизнес планове на проектите, ще има дискусии на тема продажби, маркетинг и съвместно ще бъдат подготвени презентации за представяне на проектите пред журито на програмата, което ще определи победителите в Академия за местни предприемачи 7.0.

Разходите на избраните участници за път и настаняване по време на обученията, които ще се проведат в София, ще бъдат изцяло покрити от организаторите. Представянето на най-добрите идеи пред журито на Академията и определянето на големите победители ще се състои на в края на месец януари 2024 г.

Както и в предишните шест издания на Академията за местни предприемачи, наградният фонд се предоставя от Филип Морис България,  като тази година дори е увеличен до общ размер от 35 000 лв. 

През септември и октомври екипът на Център "Ринкър" ще проведе поредица от информационни срещи на място в различни градове от регионите на програмата, за да улесни потенциалните кандидати. Експерти ще представят програмата, ще разкажат какво включва обучението, какви бизнес проекти ще бъдат насърчавани и ще отговорят на въпроси. Едновременно с това ще бъдат проведени и два уебинара, които ще дадат възможност на желаещите да зададат своите въпроси дистанционно.

Повече информация: https://www.rinkercenter.org/bg/accelerators/akademia-za-mestni-predpreimachi-2023.html

Кандидатствай тук: https://forms.gle/v1jsTSnHWQNhRh889

Последвайте нашата Facebook страница: https://www.facebook.com/RinkerCenter/

 "Академия за местни предприемачи" е специално създадена за хора с предприемачески идеи от тютюнопроизводителни региони в страната – областите Кърджали, Хасково, Благоевград и Силистра. Осъществява се от Център за предприемачество и обучения "Ринкър" към Фондация BCause с финансовата подкрепа на Филип Морис България като част от програмата "Забавно лято, грижовна есен 2023".

Ботев (Пловдив) гостува днес от 19.30 часа на Черно море в мач от 11-ия кръг на Първа лига с амбицията да повтори успеха във Варна от миналия сезон. В началото на март канарчетата надвиха моряците на стадион Тича в морската столица и на практика си осигуриха оставането в елита.

Двата тима се намират на двата полюса в класирането. Варненци правят един от най-добрите стартове на сезона в цялата си история. След първите 10 кръга "моряците" са на втората позиция с 24 точки, натрупани от 7 победи и 3 равенства.

Хората на Илиан Илиев не познават вкуса на поражението, а силните им изяви карат феновете на стадион "Тича" да мечтаят за нещо повече. Атаката на варненци се води от бившия нападател на "канарчетата" Атанас Илиев, който до момента има шест гола през сезона.

От своя страна "канарчетата" допуснаха поражение от ЦСКА-София в последния кръг, с което лекият ентусиазъм в редиците им спадна. "Жълто-черните" са на 11-ата позиция в таблицата, като са на едва две точки от опасната зона.

В последния кръг водените възпитаниците на треньора Душан Керкез инкасираха пета загуба от началото на сезона.

Двубоят между Черно море и "Ботев" със сигурност ще привлече вниманието и на Локомотив Пловдив. Черно-белите и "моряците" се откъснаха на върха в таблицата, а 

Мачът Черно море - Ботев ще бъде ръководен от Георги Гинчев, с помощници Красимир Миланов и Милен Арабаджиев. За системата VAR ще отговарят Георги Иванов и Стоян Арсов.

Връх Арарат, или на турски Агръ, с надморска височина от 5137 метра, заема видно място сред най-желаните върхове в света за алпинисти.

Покрита със сняг и лед през всеки сезон на годината, планината Агръ, е разположена в област Догубаязит на провинция Агръ. Тя е с надморска височина от 5137 метра, което я прави най-високата точка в Турция. 

Чуждестранни планинари, особено тези, които идват от европейския континент, както и местни ентусиасти от различни региони на Турция, се събират в Догубаязит, за да започнат своите планински експедиции, започвайки своето пътуване от село Чевирме.

Планината Арарат, която е смятана за свещена в много религии, вече е отворена за изкачване, след като беше освободена от тероризма и вече приема алпинистки групи през лятото и зимата.

След като се снабдят с достатъчно провизии и екипировка, някои от които могат да се транспортират с коне, катерачите се впускат в пътуване, което ги отвежда през неравен терен, под ръководството на опитни водачи. Техният труден преход ги отвежда до първия къмпинг, разположен на надморска височина от 3200 метра след няколко часа пътуване.

За да се аклиматизират към високата надморска височина и да се подготвят за изкачването, алпинистите прекарват нощта на палатки в този къмпинг. 

На втория ден те възобновяват изкачването си, навигирайки по стръмен и предизвикателен терен и в крайна сметка достигат друг къмпинг, разположен на надморска височина от 4200 метра.

Въпреки суровите нощни условия, белязани от хапещия студ и поривистите ветрове, планинарите, облечени в зимно облекло и здрави ботуши, независимо от сезона, продължават стремглаво към върха.  След 6 часов преход, на третия ден те триумфално достигат върха, пресичайки ледниците, които украсяват планината Арарат.

След заслужена почивка на върха, алпинистите се спускат към втория къмпинг.

По-късно при достигане на първия къмпинг, някои от планинарите вървят дори през нощта, за да стигнат до село Чевирме. 

Оттам микробуси ги превозват до хотелите в областния център, с което завършват предизвикателната им четиридневна експедиция на върха.

Алпинистите, които покоряват връх Арарат, не само постигат личен триумф, но и допринасят значително за икономическото благосъстояние на града, провинцията и страната като цяло. 

Говорейки пред Анадолската агенция (АА), Йълдъръм Сечмен, който води планинари, подчерта популярността на планината в целия свят.

Близостта на това място до Европа увеличава популярността му, сподели Секмен и добави: „Достъпът тук е много лесен и логистиката е отлична. Ето защо хиляди алпинисти идват тук всяка година, за да изкачат върха.

„Катерачите, които идват тук, са посрещнати по най-добрия начин в зоните за къмпинг. Осигурени са храна, закуска и освежителни напитки. Полагаме всички усилия, за да гарантираме, че те могат да изкачат върха удобно."

Томас Уокър, който дойде от Белгия, изрази вълнението си от изкачването на връх Арарат.

Описвайки планината като „много величествена“, Уокър заяви, че е дошъл на по препоръка на братовчед си.

Един от най-конвертируемите футболисти на Локомотив Пловдив - Бабакар Дион е отказал престижен трансфер, за да остане в клуба. Той е бил спазарен за израелския Макаби Петах Тиква. Въпросният тим е предлагал 100 000 евро за родения в Белгия футболист, а офертата е била приета от ръководството на черно-белите.

В последния момент обаче 26-годишното крило преценил, че не иска да прави тази крачка в кариерата си и е останал на "Лаута", твърди "Мач Телеграф". Смята се, че личните условия не са задоволявали белгиеца.

До момента Бабакар Дион е играл в белгийския Мускрон и Локомотив Пловдив. От началото на сезона има 9 мача и 3 гола за пловдивчани.

Всички искаме да останем млади възможно най-дълго. През последните години усилено се говори за хормона на младостта, който според някои твърдения може да забави процесите на стареене и да подобри цялостното здраве на организма. Но какво представлява този хормон и как се произвежда?

Хормонът на младостта, който често се споменава, е хормонът на растежа (growth hormone - GH). Произвежда се в предната хипофизна жлеза, основната жлеза на ендокринната система. Хормонът на растежа играе важна роля в растежа и развитието на тялото през детството, но производството му продължава и в зряла възраст. Според изследвания нивата на хормона на растежа достигат пик по време на сън.

Нивата на хормона на растежа са най-високи са по време на детството и юношеството, но намаляват с възрастта. Въпреки това има няколко начина да се подобри производството на GH в организма:

Правилно хранене

Някои изследвания показват, че яденето на определени храни може да стимулира производството на растежен хормон. Богати на протеини храни като месо, риба, яйца и млечни продукти могат да стимулират производството на хормона на растежа. Също така е важно да се консумират достатъчно витамини и минерали, тъй като те са от съществено значение за нормалното функциониране на ендокринната система.

Физическа активност

Редовната физическа активност, особено упражненията с тежести и високоинтензивните тренировки, може да стимулира производството на GH. Това се дължи на факта, че физическата активност предизвиква стрес върху мускулите и тъканите, което води до увеличено освобождаване на хормона.

Качественият сън

По време на дълбок сън, когато тялото си почива и се възстановява, хипофизната жлеза произвежда повече хормон на растежа. Следователно качеството и продължителността на съня играят важна роля в производството на този хормон.

Без стрес

Стресът може да да повлияе отрицателно върху производството на растежен хормон. Изследванията показват, че хроничният стрес може да намали нивото на хормона на растежа в организма. Ето защо е важно да намерите начини да го управлявате и да си осигурите достатъчно почивка, пише още "Дарик".

Давате жилище под наем, за да си докарате някой и друг лев в добавка месечно. Какъв е първият ви ход да потърсите перфектния наемател!?

Това, разбира се, е сложна задача - в това ще ви убеди всеки брокер. Тогава бъдете реалисти и поне внимавайте да не попаднете в капана на най-честите рискове от отдаването на имот под наем. Кои са те?

Недобре подготвен договор

Писменият договор дава известна гаранция за спокойствието и сигурността на наемодателя. Само че практиката показва, че тази услуга нерядко минава в сивия сектор и наемодатели често прикриват доходите си от наеми. От друга страна обаче - дори при сключен договор - той не е достатъчен инструмент, с помощта на който да откриете решение на спорен казус. Ето защо брокери съветват да се направи нотариално заверяване на договора за наем, чрез него можете да защитите интересите си, ако се стигне до конфликти и съдебни дела.

Добрата подготовка на договора служи като допълнителна гаранция, ако попаднете на некоректни наематели. Добре е в наемния договор да бъдат включени точки за размер на наема, размер на предплатата, срок на наемането, правата и задълженията на двете страни, както и клаузи за прекратяване на договорните отношения. За допълнителна сигурност и спокойствие е желателно към него да бъде включен и приемно-предавателен протокол, в който да бъде описано текущото състояние на жилището и вещите в него към момента на отдаването му под наем.

Забавяне с плащането на наем

Препоръчително е в договора за наем да бъдат включени и сроковете за плащане на наемната цена. Наемателят и наемодателят могат да се споразумеят и да изберат срок, който да е удобен и за двамата. Ако наемателят редовно закъснява със заплащането на наема, то наемодателят е в правото си да си потърси правата, позовавайки се на подписаното споразумение.

Разходи за ток, вода, парно

Една от най-честите причини за възникване на спорове между наемател и наемодател са сметките за комунални услуги: ток, вода, парно. Тяхното редовно заплащане е в ръцете на наемателя, но в повечето случаи партидите остават на името на собственика на имота. Тогава собственикът е длъжен да следи за редовното погасяване на задълженията. Често спорове възникват около сметките за парно и за вода, тъй като за тези услуги могат да се натрупат сериозни задължения. Но дори да не бъдат покрити, не следват санкции, като прекратяване на услугата например, за разлика от сметките за ток, при които електрическото захранване може да бъде прекъснато след втората неплатена сметка. 

За кои ремонти плаща наемодателят и за кои - наемателят

Освен натрупани задължения за ток, вода, парно и други наемателят може да не е заплащал редовно и други сметки, които са били негова отговорност. Такива могат да бъдат задълженията към входа: осветление, асансьор и поддръжка на общите части.

Важно е да знаете, че съгласно Закона за задълженията и договорите големите ремонти се поемат от собственика. Сред тях често попадат сериозните повреди по конструкцията на сградата: поправка на покрив, подновяване на канализационната и водоснабдителната система.

Що се отнася до дребните поправки - подмяната на обкова за мебели и пребоядисването, то отговорност за тях има наемателят. По време на пребиваването в квартирата могат да възникнат амортизации на някои от уредите вследствие на ежедневната им употреба - в този случай наемателят е този, който е задължен да поеме разходите.

Наемателят може да не иска да напусне имота

Възможно е наемодателят да се сблъска и с проблема наемателят да не иска да напусне имота доброволно след изтичане срока на договора. В този случай собственикът има право да предяви иск за опазване на имуществото пред районния съд на съответната община. Производството се извършва по т. нар. бърза процедура, но трябва да се има предвид, че в този случай не се вземат под внимание евентуалните претенции на наемодателя за натрупани задължения за консумативи и наеми. В случай че казусът е такъв, а вие сте възпрепятствани да получите дължимите от наемателя суми, трябва да сте наясно, че имате правото да претендирате за тяхното покриване в отделно съдебно производство.

Адв. Антоанета Ненова, собственик на агенция „Тонико имоти“: Включвайте в договора и солидарен длъжник

- Адв. Ненова, защо е необходимо да се сключва договор за имот под наем? Има ли той тежест и каква е тя?

- Има тежест, независимо че не е нотариално заверен и не е вписан в Имотния регистър. Къде е разликата? Когато имаме обикновена писмена форма на договор за наем и примерно наемателят не плаща наемните си вноски, може да се образува заповедно производство. Т.е. да се вземе заповед за изпълнение срещу него и да се търсят по съдебен ред неплатените вноски. Втората защита, която предоставя обикновеният писмен договор, е в случай, че към него има опис на мебели или други вещи, които са се намирали в имота. При напускането на наемателя може да се претендира по съдебен ред, ако той е отнесъл със себе си нещо от дома.

- А какво се случва, ако договорът за наем се впише в Имотния регистър?

- Тогава договорът защитава наемателя в случай на продажба на имота. Например новият собственик не може да му даде предизвестие, не може да го принуди да напусне наетия имот в срок от една година, считано от покупко-продажбата.

- Какви други рискове има в отношенията наемодател-наемател?

- По отношение на наемодателя - това, което съветваме и правим в практиката, е да проверим какви са доходите на наемателя. Второ - да видим дали той разполага със собствен недвижим имот. Защо е необходимо да го направим предварително? Ето пример: наемателят не плаща наема си и напуска, вземайки примерно телевизора. Как да съберем или да претендираме за плащане на дължимите суми? Защото, ако наемателят няма трудови, няма никакви доходи, не работи (да кажем е студент) и няма недвижими имоти на свое име, тогава няма как да си съберем дължимото от него.

- Какво се прави в такъв случай?

- Когато наемателят няма доходи и имоти на свое име, тогава ангажираме солидарен длъжник. Това може да бъде родител, сестра, брат и това лице го включваме в договора за наем като трета страна - нарича се солидарен длъжник на страната на наемателя.

Ако наемателят спре да плаща и вземе някои вещи от дома, т.е. при вреди на имота, отговорността преминава към солидарния длъжник. Това е съветът ми към клиентите - включвайте в договора солидарен длъжник.

Интервю на Даниела Арнаудова

Петият сезон на "Игри на волята" вече е в разгара си, а към момента няма ясно изразен фаворит. Зрителите залагат на различни участници, очаквайки те да стигнат до победата, като сред най-често срещаните имена са тези на Момчил и Дунев. 

Някои дами пък очакват, че този сезон ще видим женска доминация и първото място ще отиде при Оряшкова или Ситнилска. 

За жалост обаче първото племе, което ще се разпадне, е това на Амазонките. Победата също е ясна, а в обединението на племената ще видим култови личности. 

Уви, сметките на всички ще се окажат грешни. Все повече информация около риалитото, заснето през лятото изтича по различни канали, и вече е ясно кой печели сумата от 100 000 лева. Това е Иван Рълев, който в момента е част от племето на "Гладиаторите". 

До сливането на племената се очаква да се класират Мартин (Елвиса), Мастагарков, Дунев, Цвети, Крум, Рълев, Виолета, Момчил и Радо.

Първото племе, което ще се разпадне, е това на Амазонките.

Зрителите няма да видят как любовта на Румен Радев и Мудева разцъфва, защото той няма да успее да се измъкне от Чистилището. Моника пък ще напусне предаването поради здравословни причини.

Финалната битка ще е между Крум, Рълев и Мастагарков, като все пак зъботехникът, виновник за перфектните усмивки на много известни лица у нас, ще грабне мечтаната победа, пише show.blitz.bg.

Поредното своеволие в Стария град, при което пловдивчанин бетонира кашпа в средата на кръстовище до ул. „Константин Стоилов“ № 40, създава главоболия на минувачи и туристи. Хората, които минават всеки ден през това оживено място, рискуват да си счупят крак или да катастрофират, както писа „Марица“.  

„За мен е абсолютно недопустимо това поставяне на кашпа, особено бетонирането й, в Стария град – реагира на казуса и директорът на ОИ „Старинен Пловдив“ Елена Кантарева-Дечева. „Всяко нещо, което се случва на територията на Старинен Пловдив – един архитектурно-исторически резерват, който влиза и в охранителна зона – трябва да става с изготвен проект, съгласуван по реда на Закона за културното наследство. Поставянето на тази кашпа е абсолютно нарушение на закона. Да не говорим, че тя ще бъде едно препятствие за минувачите и ще създаде проблеми с безопасността на движението“, каза още Елена Кантарева-Дечева. 

Според записи на камерите в района и сигнали на жители от околните къщи до компетентните институции, поставянето на кашпата е дело на Хаик Таквор Гарабедян, живеещ в непосредствена близост на ул. „Константин Стоилов“ № 40. Целта е тя да играе роля на преградно съоръжение за недопускане на автомобили пред и около дома му.

Елена Кантарева-Дечева припомни как наскоро в резервата имаше подобен проблем с преминаващи тежкотоварни автомобили, които засегнаха три от еркерите на знакови къщи в Стария град. „Тогава бяхме поканили комисия по чл. 72 от културното наследство и в резултат имаме предписания и мерки. Сега други отговорни институции в Пловдив трябва да регулират движението в зоната, като поставят знаци – ето това е начинът да бъдат съхранени старинните възрожденски къщи, а не чрез п одобни своеволни действия“ – посочи директорът на ОИ „Старинен Пловдив“. 

Изглежда тази есен е много продуктивна за харизматичния шеф Илиан Кустев, който изгря в ново амплоа като член на журито в „Мастършеф“ и като… ръководител на детски кулинарен мастърклас. Под зоркото му око, както и това на брата на Владо Карамазов – шеф Иван Александров, поне 120 малчугани придобиха базови умения в приготвянето на любимата си храна – десертите.

Зрителите на бТВ познават хапливия език на Кустев, но на импровизирания детски „Мастършеф“ той се представи по съвсем различен начин като подходи към децата с грижа и любов. „Ако едно дете е на пет години, трябва да се държиш все едно и ти си на пет. Тогава вече има баланс и тогава детето започва да ти обръща внимание и да те слуша“, заяви той.

Дали особеното старание, с което той подходи към малките бъдещи кулинари, е признак, че взискателния шеф е готов за още едно дете от новата си половинка, можем само да гадаем, но пък чрез различни кексчета, бисквити и тортички, Кустев превърна професионалното готвене в мечта за някои от хлапетата, пише Lupa.bg.

Съсобственикът на Локомотив Пловдив Христо Крушарски изрази традиционния за него оптимизъм преди гостуването на Лудогорец утре и на направи любопитен коментар по повод предстоящите сблъсъци с Лудогорец и ЦСКА, които ще покажат готов ли е отборът воден от треньора Александър Томаш да се бори за титлата.

„Черно-белите“ се представят доста силно от началото на сезона и са на върха в класирането с 28 точки. Селекцията на Томаш пренаписа и историята на клуба, след като подобри рекорда от поредни победи на отбора, като серията вече достигна до 9 успеха.

В сряда Локомотив гостува на Лудогорец, а в понеделник приема ЦСКА на стадиона в парк „Лаута“ под тепетата.

„Ще ги бием и двата отбора. Лудогорец си имат една обеца на ухото от нас. Ние сега ще им покажем как се играе мач.  Ние не сме несериозни. Заели сме сериозна позиция. Все пак е футбол и ще играем за победа“, сподели Крушарски пред SportLive.bg.

„Програмата минимум са 2 точки от двубоите с Лудогорец и ЦСКА. Всеки мач е трудно. Ние играем най-трудно с по-слабите отбори. Мобилизираме се срещу по-силните“, подчерта бизнесменът.

Наскоро Крушарски обяви, че Локомотив Пловдив със сигурност ще стане шампион, като отсече, че серията на отбора ще стигне до 17 поредни победи. 

„Остават още 8 победи да направим, за да се сбъдне това, което казах. Ние сме свикнали да изненадваме футболната общественост. Защо да не станем шампиони?“, завърши съсобственикът на Локомотив Пловдив.

Държавата е част от регулацията на бранша във всички страни със закон в сектора. Как обаче трябва да се регулира секторът  у нас? Национално сдружение брокери на имоти получи официален отговор от Европейската комисия относно регулацията на бранша на недвижимите имоти. 

НСБИ зададе два въпроса на Европейската комисия чрез Генералния директор на Генерална дирекция „Вътрешен пазар, промишленост, предприемачество и МСП“ (GROW), а именно:

1. В кои държави – членки професията „Брокер недвижими имоти“ е нормативно определена като „регулирана професия“, т.е. къде в Европа освен диплома за брокер се изисква допълнително разрешение за правоспособност, лиценз или задължително членство в професионална организация

2. В кои държави-членки посредническата дейност на Брокерите на  недвижими имоти е регламентирана със специален  закон, кой е регулиращият орган - държавен орган или браншова организация.

Ето и резултатите от проучването, дадени в отговора на ЕК.

Да се ограничи въвеждането на „регулирани професии“ е главното становище на ЕК. „Регулирани професии“ е понятие различно от „регулиране на професия“.  „Регулирани“ са тези професии, за чието упражняване освен професионална диплома/стаж се изисква и допълнително разрешително/лиценз. Становището на ЕК е професията да се либерализира, а не да се затруднява достъпа до нея чрез превръщането й в регулирана такава. Регулирани професии са тези на лекарите, архитектите, медицински сестри и други, отговарящи пряко за здравето и живота на гражданите. Политиката на ЕС е насочена към осигуряване свободно движение на хора, в това число професионалисти. В тази връзка регулираните професии се определят като силна пречка за предприятията на единния пазар  включително и за сектор "Недвижими имоти". 

От ЕК обръщат внимание, в случай, че българският законодател възприеме идеята за въвеждането на нова регулирана професия „Брокер недвижими имоти“, то това трябва да се извърши при спазване на европейското законодателство, а именно на Директива 2018/958 на Европейския парламент и на Съвета. Смисълът на тази Директива, обаче, е  да се предотвратява въвеждането на нови необосновани и ненужни правила и разпоредби на национално равнище чрез въвеждане на нови регулирани професии. И ако има реална необходимост от въвеждането на такава професия, първо да се извърши задълбочена преценка от необходимостта от създаването на подобна пречка пред брокерите на недвижими имоти.

Професията „Брокер недвижими имоти“ е регламентирана със специален закон в 14 държави-членки на ЕС и това са Северна Ирландия, Великобритания, Франция, Германия, Испания, Италия, Недерландия, Белгия, Австрия, Швеция, Португалия, Гърция, Дания и Финландия. 

Във всички страни с такъв закон държавата участва в регулацията чрез различни държавни органи. Това става или единствено и само от държавата, или в партньорство с обществени организации. В нито една държава-членка, държавата не е делегирала на частна организация (камара) своите властнически правомощия по регламентиране и контрол на цял икономически бранш - в случая бранш "Недвижими имоти".  

От ЕК сочат, че в 2-3 държави от бившия Източен блок са създадени доброволни регистри на брокерите, които се поддържат от частни организации. Подобна е и ситуацията в България.  В страната ни се правят подобни опити да се придаде легитимност на неофициален доброволен регистър на брокери/агенти, в който се вписват желаещи брокери – членове на професионалната организация, създала и поддържаща регистъра. В България този регистър има рекламен характер, няма никаква правна стойност и не доказва нито професионална компетентност  за регистрираните лица към 400 фирми от общо 5000 агенции в България, нито защитава потребителите по какъвто и да било начин.  Освен това могат да бъдат създадени и да съществуват паралелно толкова Доброволни регистъра, колкото са професионалните организации на брокерите, но подобно обстоятелство нито ще повиши компетентността на заетите в бранш „Недвижими имоти“, нито ще осигури така необходимата защита на потребителите и на коректните брокери.

Национално сдружение брокери на имоти от години настоява за приемане на специален закон на бранша в България при спазване на Европейското законодателство и осигуряване на либерален подход за достъп до професията без да се въвеждат допълнителни пречки като изискване и на лиценз, при това издаден от частна структура (камара). Счита, че за упражняване на дейността  е достатъчно притежанието на  професионална диплома или професионален стаж. Мнението на членовете на Сдружението е, че липсата на контрол води до трудности както за коректните брокери, така и за крайния потребител. 

НСБИ подготви законопроект, в който основната философия е в бранша на недвижимите имоти да има прозрачност. Прозрачност, която може да бъде най-добре осигурена от Национален регистър на брокерите на недвижимите имоти, създаден и контролиран от държавен орган. Добри практики в това отношение има не само в европейските страни, както бе споменато в отговора на ЕК, но и в България. Това е, например Информационният регистър на одобрените програми за повишаване квалификацията на педагогическите специалисти към Министерството на образованието и науката.

През изминалите няколко месеца Националното сдружение брокери на имоти проведе срещи с всички парламентарно представени групи, за да ги запознае и получи подкрепа на законопроекта, който е готов да бъде входиран в Народното събрание.

„Национално сдружение Брокери на имоти“ е учредено на 13 април 2013 г. и понастоящем представлява интересите на 250 агенции за недвижими имоти в Република България. Сдружението цели регламентация на посредническата дейност при сделки с недвижими имоти чрез приемане на специален закон за брокерите, с който да се въведат изисквания за професионална квалификация, да се създаде Национален регистър на брокерите, който да се поддържа от държавен орган и други правила за работа на пазара на имоти в интерес и защита на потребителите на посреднически услуги и на членовете на Сдружението. 

Основното събитие от изминалата седмица бе свързано с новината за евентуална промяна на  основната лихва зад океана. На регулярната си среща  в сряда Централната банка на САЩ не повиши и остави на сегашните 5,25% основния лихвен процент. От ФЕД  обаче сигнализираха, че това може  да се промени  /в посока нагоре/ до края на годината. Това, което притесни инвеститорите, бе  допълнението, че лихвите могат да останат високи за по-дълго време от очакваното. Периодът на по-високи лихви ще зависи от процента на инфлация. Основната цел на американското правителство е инфлация на нива от 2 на сто. При благоприятно развитие централната банка очаква основната лихва да намалее до 5,1% през 2024 г. и до 3,9% до края на 2025 г. Повишаващата се доходност по щатските държавни облигации също успя да

сгъсти облаците над Уолстрийт,

отразявайки се негативно върху цените на акциите и суровините. Доходността по 10-годишните американски държавни облигации достигна 4,48%, най-високото ниво за повече от 15 години. Доходността по 2-годишните ДЦК надхвърли 5,19 на сто, достигайки най-високото си равнище от далечната 2007 година.

За петте работни сесии и трите  основни щатски борсови индекси отчетоха загуби. S&P 500 и Nasdaq регистрираха най-големите си процентни спадове от месец март насам. Европейските пазари също затвориха със седмични спадове. Общоевропейският индекс Stoxx 600 изтри над 1,5 на сто.

Банковите акции в Европа бяха едни от най-губещите

Нидерландските ING и ABN AMRO отчетоха спад съответно с 6,4% и 4,5%, след като законодателите на страната подкрепиха по-висок данък за сектора. Акциите на AstraZeneca поскъпнаха, след като листнатият в Лондон фармацевтичен гигант заяви, че негово експериментално лекарство забавя прогресията на рак на гърдата.

В САЩ най-губещи бяха компаниите от технологичния сектор. Трейдърите ребалансираха портфейлите си, закупувайки държавни ДЦК и ориентирани към растеж акции. На фона на това акциите на Tesla, Alphabet и Nvidia поевтиняха с по над 2%.

FedEx се противопостави на негативната тенденция, като акциите на куриерската компания прибавиха над 4% към стойността си, след като дружеството публикува по-добра  печалба от прогнозираната. Книжата на Just Eat Takeaway поскъпнаха с над  7 %, след като федерален съдия заяви, че американското подразделение на компанията Grubhub и други компании за доставка на храни може да съдят Ню Йорк заради закон, който поставя

таван върху цената на услугата по доставката от ресторанта

до клиента. Листнатите в САЩ акции на китайски фирми, включително PDD Holdings, JD.com, Li Auto, Baidu и Alibaba се повишиха с между 2% и 5 % най-вече поради признаците за икономическо възстановяване на азиатския лидер.

Цените на суровия петрол отбелязаха първа седмична загуба от месец насам. Очакванията за по-високи и за дълъг период от време лихвени проценти ще увеличават разходите по банковите заеми, което съответно може да забави икономическия растеж и оттам да спадне търсенето на петрол. Спадът все пак  бе  ограничен заради руската забрана за износ на горива. Търгуваният в Ню Йорк суров петрол West Texas Intermediate (WTI) приключи малко  над 90 долара за барел, което представлява спад от 0,6% за седмицата. Търгуваният в Лондон сорт „Брент“ се установи на ниво от 93,27 долара за барел, което представлява спад от 0,7%.

Спот цената на златото достигна ниво при затварянето в последния работен ден от миналата седмица от 1925  долара за тройунция.

*Материалът е с информационен характер и не трябва да се разглежда като предложение за покупки или продажби на финансови инструменти. Както авторът, така и клиенти на компанията, в която работи, е възможно да притежават един и/или повече от коментираните ценни книжа.

Автор: ИВАЙЛО АНДОНОВ директор Инвестиционен център ЕЛАНА Пловдив. Авторът притежава над 20-годишен опит в сферата на инвестициите и капиталовите пазари

За първи път в Пловдив ще станем свидетели на едно грандиозно събитие, а именно Световна премиера на пури. Още днес ценителите на качествения тютюн ще имат възможност да видят на живо премиерата на юбилейното издание на едни от най-харесваните пури в света - Liga Privada 10 Aniversario Selección de Mercado. ​Организаторите обещават ексклузивна среща със специалните гости от Drew Estate.

Едни от най-влиятелните имена във фирмата - Едурд Уонг, Кристофър Турко и Рикардо Ортиз, ще присъстват и заедно с тях гостите първи ще дегустират тази най-нова серия пури. Специално за събитието ще има възможност за среща и с харизматичния Педро Гомез - глобалния бранд посланик и говорител на Drew Estate. Събитието ще се проведе в ​бар "Синатра" (хотел "Тримонциум"). Настаняването на гостите ще започне от 20:00 ч., а официалната презентация ще е от 21:00 ч. Други държави, част от световното турне на пурите, са Турция, Германия, Унгария и Румъния.

За събитието Gentlemen's Club Philippopolis щ е си сътрудничи с Best Cigars България като официален партньор. 

Кувертът включва премиерната пура + пура подарък, марково уиски, безалкохолни напитки, подбрана специално за дегустацията храна и съпровод на музикантите от бар "Синатра".

Предвидена е томбола на Drew Estate за всички присъстващи със специални изненади и много подаръци. 

16 филма в рамките на 10 дни стават част от официалната програма на третото издание на Комедийния европейски филмов фестивал – КЕФФ 2023. По традиция фестивалът се провежда в арт киното на Пловдив LUCKY Дом на киното. 12 от тях са нови заглавия от Европа, а в програмата са включени и 4 класически заглавия на легендарния, роден в Лондон британски комик, Чарли Чаплин.

Програмата включва заглавия от 5 европейски държави – Франция, Белгия, Испания, Италия и Унгария. Експертно жури ще оцени 5 от заглавията, които са част от конкурсната програма и ще даде голямата награда на фестивала. В журито влизат комикът Робин Кафалиев, легендарната актриса Мария Статулова и телевизионният водещ Стефан Щерев.

Публиката също ще може да даде награда за най-добра комедия. Това ще стане по традиционния начин – с гласуване на зрителите след всеки филм. Общо 12 са заглавията в програмата, като най-много са от Италия – „Най-добрите дни“, „Никога не е късно за любов“, „Принцът на Рим“, „Най-лошите дни“ и „Забравих“. От Белгия ще гледаме забавния „H4Z4RD”, а от Унгария – „Започнахме заедно“ за събралите се след дълги години приятели от училище. Испанско-аржентинско заглавие ни потапя в тангото с много смях в „Нека танцът да започне“.

Част от фестивала са и три силни френски заглавия – „Истински живот“ с Дани Буун и Шарлот Генсбур, забавата с група монахини „Мили Боже!“ и романтичната „Процес на мир и любов“.

Комедийният европейски филмов фестивал ще се проведе от 29 септември до 8 октомври, след което ще има и допълнителна програма. Билетите са в продажба на касите на LUCKY Дом на киното – всеки делничен ден след 16:00 часа и в почивните дни от 10:30 до 21 часа, както и онлайн на kinolucky.com. Фестивалът се провежда с подкрепата на Националния филмов център.

Българските летовници от Северна Гърция стягат спешно багажа за родината. Според публикации във фейсбук групата „ГКПП Маказа – трафик и полезна информация“ в любими места като Фанари и Меродато духа силен вятър.

„На Фанари силният вятър почти е отвял пясъка в морето и са се показали камъните отдолу... На пориви е и жули като шкурка“, съобщава потребител в мрежата. Същата е ситуацията и в Ароги и Меродато. За плаж категорично не става, въпреки че валежи няма. 

Изглежда, че летният сезон в Северна Гърция скоропостижно приключи, заключават българите. В други години тази седмица на септември много туристи резервират почивки на Бяло море, заради почивния 6-и септември и правят дълги уикенди по гръцките плажове. 

Как да стабилизираме кръвното си налягане у дома без хапчета - това е въпрос, който много хора, избягващи да приемат вредна за тялото химия, често си задават.

Д-р Евдокименко обяснява, че кръвното налягане няма определена перфектна норма за абсолютно всички. 120/70 не е задължителен показател, а статистически най-близко до нормата. Преди да се паникьосвате, когато видите други цифри, уверете се, че не сте от групата на хипотоничните или хипертонични пациенти, които имат твърде ниско или твърде високо налягане по принцип.

Повишаването на кръвното с няколко единици по време на силни емоционални изблици или по време на физическо натоварване, дори ако говорим за просто ходене, е абсолютно нормално явление. Знайте, че в условията на силно напрежение и в отсъствието на почивка няма да получите нормално налягане.

Постоянното приемане на хапчета застрашава паметта и мисловните процеси. По-безопасен начин за възстановяване на функцията на кръвоносните съдове е умерено упражнение. Плуването и ходенето имат положителен ефект върху организма при нарушения на артериалното налягане.

Също така добър вариант за нормализиране на налягането са билковите чайове с успокояващ ефект, като джоджен, валериана, лайка, глог, маточина, невен и др.

Ако приемате хапчета за дълъг период от време обаче, трябва да ги спрете много внимателно, като постепенно намалявате дозата и винаги под наблюдението на лекуващия лекар, пише zdrave.to.

А1 представи нов смартфон със собствената си марка – A1 Alpha Eco. Четвъртото поколение на A1 Alpha предлага отлично съотношение между цена, функции и технически характеристики. Смартфонът е проектиран с мисъл за околната среда и е получил Eco Rating 82.

A1 Alpha Eco предлага иновативни функции на камерата, които позволяват на всеки потребител да покаже уникалния си стил и творчески усет. Телефонът има 50 MP тройна основна камера с изкуствен интелект, а селфи камерата е 8 МР с допълнителни функции за разкрасяване на снимките.

Качеството на екрана е по-важно от всякога, тъй като все повече хора прекарват времето си именно със смартфон, гледайки клипове и филми, и общувайки в социалните мрежи. А1 Alpha Eco има 6,75-инчов IPS дисплей с HD+ резолюция и 90 Hz честота на опресняване. За да намали умората на очите, екранът е снабден с иновативната технология NXTVISION и излъчва 30% по-малко синя светлина, което осигурява по-голям комфорт.

Смартфонът разполага с двойни говорители, така че потребителите могат да се потопят в съдържанието, независимо дали гледат филм, играят, или слушат музика. А1 предлага модела в комплект с безжични слушалки ttec Mode за случаите, когато използването на говорителите не e удачно.

A1 Alpha Eco е проектиран с мисъл за околната среда и има Eco Rating 82. Методологията Eco Rating има за цел на помогне на потребителите на смартфони да изберат по-устойчиви модели и така да намалят вредното влияние върху природата. Eco Rating е приета от повечето по-големи телекомуникационни оператори и производители на устройства, като оценява целия жизнен цикъл на мобилните телефони – суровините, използвани за направата на устройството, енергийната ефективност, продължителността на експлоатационния живот, възможностите за ремонт и рециклиране, и дава прецизна оценка за въздействието на модела върху околната среда. Максималният резултат, който един телефон може да получи, е 100, а най-високият резултат регистриран до момента е 85.

А1 Alpha Eco има батерия с капацитет от 5010 mAh, което е достатъчно за над един ден употреба и позволява 18W бързо жично зареждане. RAM паметта е 4 GB плюс допълнителни 4 GB виртуална RAM, вградената памет е 128 GB, но може бъде увеличена до 1TB, a операционната система е Android 13. Моделът има лицево разпознаване и сензор за пръстови отпечатъци, който се намира отстрани на корпуса.

Смартфонът може да бъде закупен с 3-годишна гаранция от магазините или сайта на А1 на цени от 59,99 лева в брой или 2,99 лева на изплащане с план Unlimited.

Остават броени дни до старта на турнето на Йън Пейс (Deep Purple) с проекта "Purpendicular", което ще премине през градовете София (28.09), Пловдив (29.09) и Благоевград (30.09)

Очакваното с нетърпение от пловдивчани и гостите на града събитие в Летен Театър Бунарджика Пловдив набира скорост и ентусиазмът на феновете расте обратно пропорционално на оставащото време. През уикенда беше анонсирано, че концертът на Йън Пейс и "Purpendicular" се влива в тридневен POLINEROOOCK fest. Всеки притежател на билет за концерт на Мистър Пейс и бандата, независимо за шоуто в Пловдив или в София, ще е гост в следващите две вечери на 16-ото издание на фестивала.

Йън Пейс и организаторите обещават концерт, за който ще се говори дълго след това! 

Рок машината, легендата, единствения оригинален член на DEEP PURPLE, THE BOSS, както е наричан във фамилията Пърпъл, ще представи песни от класическите албуми на групата. Ще бъдат изпълнени и композиции от ранните години от творчеството на WHITESNAKE, заедно с няколко песни от последния албум на "Purpendicular".

Йън Пейс не е само динозавър в рока. Той е музикалната фурия, която ще покаже защо е поставен в ТОП 5 на рок-барабанистите за всички времена. Изпълнител, участвал в десетки музикални проекти и работил с най-големите светила в музикалния свят. Единственият Пърпъл останал от зората на Раундабаут до монументалния Whoosh.

Дали това ще е последна среща за българските фенове? Спекулациите не са добродетел и организаторите обещават, че ще направят всичко възможно престоят на този музикален великан да бъде толкова приятен, че да пожелае да се върне пак.