Намалява се кворумът за провеждане на общо събрание от 67% на 51% идеални части от общите части на етажната собственост за приемане на решение за извършване на основно обновяване, основен ремонт и за усвояване на средства от фондовете на ЕС, от държавния, от общинския бюджет или други източници на финансиране. 

За това гласуваха депутатите при приемане на второ четене на Закона за управление на етажната собственост. Когато не е налице изискуемият кворум, общото събрание да се отлага с един час и да се смята за законно, ако на него са представени не по-малко от 26% идеални части от общите части на етажната собственост, а не както досега - 33%, записаха депутатите.

Предвижда се общото събрание да може да се провежда и в смесен режим на работа - присъствено и онлайн чрез видеоконференция, както и неприсъствено чрез декларация, подписана саморъчно или с квалифициран електронен подпис.

Когато едно физическо или юридическо лице е собственик на повече от 51% идеални части от общите части на етажната собственост, общото събрание се провежда, ако присъстват лично или чрез упълномощени представители собственици на най-малко 75% идеални части от общите части на етажната собственост, записаха депутатите.

Създава се правна възможност за откриване на индивидуална разплащателна банкова сметка за събиране на разходите за управление и поддръжка. Предвижда се за самостоятелен обект, в който се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, да се заплащат разходите за поддържане в размера, който е определен за един собственик, ползвател или обитател.

Въвежда се публичен електронен регистър на професионалните управители, управителните съвети и сдруженията на собствениците към Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ).

По решение на общото събрание, взето с мнозинство повече от 50% идеални части от общите части, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на професионален управител търговец, вписан в регистъра към МРРБ. Предвижда се приемането на решение от общото събрание на етажната собственост за разполагане на зарядна точка за автомобили също да става с мнозинство повече от 50% идеални части от общите. С измененията се намалява и административната тежест при изграждането на зарядна точка в съсобствен имот. 

Парламентът прие промените в управлението на етажната собственост, каквото е изискването на Националния план за възстановяване и устойчивост, свързано с реформата за улесняване и повишаване на ефективността на инвестиции в енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради.  

Какво се промени в Закона за етажната собственост

Държавен вестник вече обнародва промените в Закона за управление на етажната собственост. Една част от тях влизат в сила днес, друга част - от 31.12.2023 г., следваща част - от 01.07.2024 г. и последните - от  31.12.2024 г.

Това, което трябва да знаят домоуправителите, е, че разходите за управление и разходите за поддръжка могат да се разпределят по три различни метода, но само с решение на общото събрание с кворум по-голям от 51 процента от идеалните части: 

1. поравно, според броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните домакинства, независимо от етажа, на който живеят; собственикът на необитаем самостоятелен обект заплаща разходите за поддръжка в размер като за един обитател; 

2. съобразно процента на идеалните части на обекта от общите части на сградата, или 

3. поравно на самостоятелен обект.

След Нова година домоуправителят ще е длъжен да предоставя ежемесечен отчет за приходите и разходите в етажната собственост на информационното табло на входа на сградата, който ще трябва да е изготвен по образец на МРРБ.

Промяната на брой обитатели и вписване в Книгата на собствениците ще се осъществява само с писмена декларация, отправена към домоуправителя. Уведомлението може да се подаде на хартиен носител или на електронен адрес на управителя на етажната собственост.

С решение на общото събрание ще се определя размерът на възнаграждението на управителя, контрольора и на касиера. Тези лица могат да откажат възнаграждение само ако са собственици на самостоятелни обекти в сградата.

Фирмите професионални домоуправители ще трябва да са регистрирани в Министерството на регионалното развитие и благоустройство, но това ще стане след 31.12. 2024 г. Те ще трябва да покрият още доста критерии, които ще поясня в следващия брой.

Лилия Чолакова, член на Управителния съвет на Асоциация на дружествата, управляващи етажна собственост, тел. 088 20 00 204 

Италианската продукция "Принцът на Рим" гледайте днес от 18,30 ч. в Лъки Дом на киното.

Прожекцията е в рамките на Комедийния европейски филмов фестивал. Адаптация на известната "Коледна песен" на Чарлз Дикенс, която разказва историята на алчен богаташ, живеещ в Рим от     1820-а.

Той иска да си върне малко пари, за да може да сключи специална сделка с принц и след това да се ожени за момичето на мечтите си. Изненадващо пътешествие през пространството и времето.

Режисьор: Едоардо Мария Фалконе, ролите са поверени на Антонио Бано, Джоузеф Батистън, Джулия Бевилакуа и др. 

Дори в далечно Мексико Жерар Пике не може да не се сблъска с гнева на медиите заради раздялата си с поп звездата Шакира.

Бившият защитник на Барселона посети Мексико през уикенда, за да се подготви за евентуален проект за латиноамериканската кралска лига. Но журналистите, чакащи нетърпеливо на летището, имаха други мисли.

Група журналисти започнаха да засипват 36-годишния Пике с въпроси за предишната му връзка с 45-годишната колумбийска певица Шакира. Местният репортер Клаудия Малдонадо отказа да приеме мълчанието му.

Тя извика силно в лицето на Пике: „Всички те мразят за това, което направи на Шакира, а сега се държиш така с пресата?“

Испанската футболна звезда изглеждаше едновременно озадачен и ядосан от забележката, но успя да се отдалечи от тълпата и да влезе в колата си.

Пике е изправен пред многократни критики както от верните фенове на Шакира, така и от пресата по света, откакто започнаха да се разпространяват слухове, че е изневерявал на певицата.

През юни 2022 г. се появи сензационна новина, че двойката се разделя след слухове за предполагаемата изневяра на бившия играч на Барселона. Те не бяха официално потвърдени, но само седмица след раздялата Пике бе забелязан нееднократно в компанията на 22-годишна сервитьорка.

През 2023 г. се навършват 50 години от първата копка на ЖК „Тракия” .За юбилея местната администрация откри фотоизложба, която съдържа исторически данни, ескизи и фотоси, свързани с проектирането, изграждането и развитието на района. 

Припомняме, че изграждането на първите блокове започва в далечната 1973 година. Навремето голямата цел и идея е преодоляване на тежката жилищна криза в бързо разрастващия се Пловдив. 

„Тракия", на практика, се създава от група млади ентусиазирани проектанти - архитекти и инженери, които работят денонощно по възложената им задача. В Пловдив в годините на соца годишно се строят по 3000 апартамента годишно, което е на ръба на възможностите на проектантите и на строителите от местния Домостроителен комбинат. Някои оценяват направеното като подвиг за времето. 

Арх. Веселин Т. Дончев е един от тези проектанти и в поредица от статии в "Марица" ни връща към историята на жилищния комплекс/район „Тракия“. 

През 1990 г. се преустанови с панелното строителство на „Тракия“ в резултат от настъпилите политико-идеологически и икономически промени. Държавата се оттегли от активното си участие в т.нар. „масово и едропанелно жилищно строителство“, което беше не просто резонно, но и закономерно. Защото държавата не бива да се меси непременно в частния живот на хората, каквото е обитаването, т.е. жилищната функция, а само да го подпомага. През 1997 г. в резултат на общата икономическа, а оттам и на урбанистическа стагнация, се наложи актуализация на урбанистичната концепция на „Тракия“ от 1972 г. Община Пловдив възложи на екипа, който я беше разработил, да промени концепцията с оглед на настъпилите промени - спиране на едропанелното строителство и преход към частно предприемачество и строителство.

Първият етап от актуализацията беше да се направи цялостен анализ на изграденото към момента. Ще посоча само някои най-основни параметри: обща площ на района - 540 ха, при население от 61 500 обитатели. 19 структурни единици, от които 13 жилищни и още 6, както следва: 14. парк „Лаута“, 15. районен център, 16. ВВСУ и спортен комплекс „Локомотив“, 17. специален терен, 18. производствен терен 19. жп гара и тролейбусно депо. Както и: жилищни сгради (блокове) - 279; входове ​- 852; апартаменти ​- 20 800; училища ​- 5; детски градини и ясли ​- 11; търговски и други обслужващи обекти ​- 137, временни обекти ​- 560; преустроени жилища за други цели ​- 58; преустроени избени помещения ​- 25; обекти за обслужване в приземни етажи - 48.

От анализа може да се заключи, че почти 2/3 от цялостната концепция е реализирана. 

Вторият етап от актуализацията беше въз основа на направения анализ на състоянието на изградеността, на настъпилите промени в социален и икономически аспект, да се предложи нова концепция за доизграждане на район „Тракия“. Разработиха се два варианта на актуализацията - на арх. Иван Попов и на арх. Веселин Дончев, с партньорството на арх. Антоанета Топалова и арх. Веселина Панджарова, както и на други сътрудници, които бяха представени и обсъждани от гражданството и приети на експертен съвет при Община Пловдив.

Концепцията на арх. Иван Попов беше с мотото „Квартализация“, ориентирана повече към един архитектоничен подход, който най-често е използван от архитектите, и с един сантиментален аспект ​- „тежнението“ към старите квартални градски структури, акцентирайки върху някаква вече станала преди, но невъзможна за прилагане към конкретната ситуация идентичност -„квартала“. От двете страни на бул. „Освобождение“ се предлагаше структура от квадрати 200х200 м с твърдението, че квадратната структура е флексибилна (т.е. гъвкава). Но това противоречи на самата форма на квадрата, защото тя е най-твърдата.

Концепцията на арх. Веселин Дончев беше с мотото „Фрактализация", основаваща се на няколко принципа.   

Първо, на разбирането за неформалния, индивидуал​ен характер на обитаването, на жилищната функция, за необходимостта от друг подход като съчетание между социологично и архитектонично, което намери отражение в девиза, имайки предвид, че участниците в урбанистично-архитектурния процес са много и различни, а не е само един, както беше до 1990 г. - държавата (от фрактално, което значи „натрошено“, „надребнено“). 

Второ важно съображение беше екологическото, изразено в мотото на реконцепцията ​-  „От жилищни комплекси към жилищни паркове“/ „Платаните са платината на Пловдив“, имайки предвид една от характерните идентичности на града - бароковата композиция с трите платанови булеварда, започващи от гарата (по Шнитеровия план), както и че само едрата дървесна растителност може да се противопостави на еднообразието,  на макар и „разчупената“ архитектура на 8-етажните панелни сгради.

Трето и най-важно съображение беше архитектоническото ​- как посочените по-горе предпоставки да намерят своета урбанистично-архитектурно приложение според създадената вече ситуация. За разлика от концепцията от 1972 г., при която се използва линейно-растерен модул от 400 м, тук основната модулна единица беше 10 м, която послужи за формиране на структурния и композиционен растер - 10х10 и 100х 00 м, екстраполиран хоризонтално и вертикално, с което  се удовлетворяват различни функционални потребности - жилищни, публични, рекреативни, производствени и комуникационни.

Това именно позволяваше да се създаде гъвкав подход за различните функционални и инвестиционни намерения, което „отпуши“ създалата се административна стагнация, за необходимите градоустройствено-архитектурни решения.

Всички последващите действия по доизграждането на „Тракия“ се направиха именно според концепцията на арх. Веселин  Дончев (което беше споделено още през 2002 г. от арх. Емилия Божкова като главен архитект на Пловдив), което може да се установи лесно от пръв поглед (но за това е необходимо друго представяне) (вж. ил. 1 и 2).

Защо „панелна“ и „антипанелна“ „Тракия“?

Защото имаме две „Тракии“ - една панелна до 1990 г. и една антипанелна  след 1990 г. Колкото и да е куриозно, диалектическият материализъм се провали именно поради неразбиране на диалектическите закономерности, за които се писа вече, а именно неразбирането, че обитаването е частна функция.

Кой инвестира сега в жилищното строителство ​- държавата или частният предприемач? От друга страна, това позволи да се създаде много по-богата архитектоника на района, защото една нова урбанистична структура не бива да се изгражда с еднообразна архитектура, в случая с панелни сгради.

Така се получи двоен ефект - жилищното строителство се върна към своята нормална частна практика и в същото време се създаде възможност да се разнообрази архитектурата на района, което вече е очевидно (с някои изключения, какъвто е случаят с изграждащата се „жилищна рафинерия“ на мястото, където в концепцията от 1972 г. се предвиждаше районният център, включително предлагах там да се изгради и Пловдивският университет, което щеше да бъде най-голямото позитивно качество, най-голямото богатство за района и което щеше да му придаде национална и световна известност. Само че тогавашните властовици не можаха да разберат и да оценят какво значи качествен урбанизъм.

Според поговорката „недоимъкът не може да се набави и кривото не може да се изправи“, и виждаме резултата днес). Необходимо е, след период от близо 60 г. от началото на идеята за жилищен комплекс/район „Тракия“, отново да се направи преглед актуализация на резултата от изграждането му, с една обективна оценка, а не както сега, с  някои нелепи и абсурдни коментари. Важно е да се отбележи още нещо важно.

Първата цялостна и реализирана урбанистично-архитектурна концепция на Пловдив е римският Тримонциум, което ми даде основание да нарека Пловдив  Primus Inter Urbes (Пръв между градовете). Втората цялостна и реализирана урбанистична концепция е генералният план на Йосиф  Шнитер. Третата, и последна, цялостна и реализирана урбанистична концепция на ОГП от 1968/71 г. е именно жилищният комплекс/район „Тракия“. 

И така, това, с което „Тракия“ ще остане значима в урбанистичната история на Пловдив, е урбанистичната концепция, а не панелното жилищно строителство, което безславно ще отиде в архитектурната история и с което някои мислеха да се окичат с лаврови венци.

Магията на концепцията на „Тракия“ е в лъкатушещата композиция от осмици (8 е магическо число), която се възприема с цялото същество, тайно и трайно, и заради която хората харесват района. Такъв е  ​и животът ​- лъкатушенето е най-устойчивата форма, дори и в политически смисъл (пример - САЩ).

Лъкатушейки, ние вървим по верния път! Ще завърша с латинската сентенция

Varietas delectat (Разнообразието радва) - това е градът!

Топ готвачът ще бъде предизвикан от колегите си в „MasterChef“ да наруши строгия си хранителен режим.

Chef Илиан Кустев, който е част от колоритното жури в осмия сезон на „MasterChef“, ще бъде специален гост в новото издание на „Търси се“ тази събота (7 октомври) от 16:00 ч. по bTV.

За първи път зрителите ще опознаят много отблизо личния свят на един от любимците в кулинарното шоу. Chef Кустев ще признае, че пътят му дотук изобщо не е бил лесен, а най-големите си трудности е изживял по време на пандемията. Тогава майка му се разболява тежко, а той е принуден да затвори и ресторанта си. „Не знаех накъде да поема, нямах път, нямах нищо!“, ще сподели Илиан пред очарователните водещи Меги и Нели. Преди няколко години той остава съвсем сам, след като родителите му си отиват от този свят.

Топ готвачът ще признае, че посвещава журирането си в „MasteChef“ на своята майка. „Успях да продължа напред заради това, че имам дъщеря, за която винаги трябва да съм на линия“, допълва той.

Меги и Нели са подготвили и много изненади за Chef Кустев. От колегите си в предаването той ще бъде предизвикан да изяде парче пица, въпреки че отдавна е отказал въглехидратите. В студиото пица ще му донесе лично неговия колега и приятел – Chef Радо Кирязов.

Една от най-емоционалните срещи ще бъде с певицата Маргарита Хранова, която ще влезе в студиото на „Търси се…“, за да изненада лично Илиан. Оказва се, че първата работа на младия Кустев е била в семейната автомивка на певицата. Към какви спомени ще се върнат двамата – не пропускайте да разберете тази събота (7 октомври) от 16:00 ч. в „Търси се“ по bTV!

Постановката "Месец на село" е новата провокация на Драматичния театър в Пловдив. Началото е от 19 ч. тази вечер. Талантливите студенти на проф. Маргарита Младенова от НАТФИЗ "Кр. Сарафов" ще покажат уменията си с този спектакъл по Иван Тургенев. 

Шепа прекрасни хора в последния ден на любовния месец. Дългият ден на обясненията, пълнолунната нощ на терзанията. Любовта като природно бедствие отнася норми и задръжки, надвесва героите над собствените им бездни. Шедьовърът на Тургенев, преобърнал Шекспировия сюжет от "Сън в лятна нощ", съчетал по неповторим начин елементи от естетиката на Чехов и Бекет, е превърнат в актьорски празник от класа на професор Маргарита Младенова в НАТФИЗ. Участват: Андрей Стоименов, Павлина Илова, Стефани Андонова, Виктория Владова и други.

Още за събитията в Пловдив днес четете в най-добрия културен гид "Марица" Справочник.

За железен имунитет не е необходимо да се приемат конкретни хранителни добавки, а да се спазват някои лесни за изпълнение правила. Д-р Олга Уланкина разкри как да подкрепим имунната си система и да помогнем на тялото да остане здраво през есенно-зимния сезон.

На първо място си струва да обърнете внимание на диетата, почивката, физическата активност и други основни компоненти на здравословния начин на живот. Въпреки привидната си простота, тези принципи играят жизненоважна роля за това как работят защитните механизми. Освен това експертът препоръчва включването на определени храни и добавки като джинджифил, ехинацея, витамин С.

Подсилване на имунната система през есента

Когато диетата не съдържа достатъчно хранителни вещества и витамини и сънят не достига необходимите 7-9 часа, тялото изразходва голямо количество енергия, за да компенсира грешките в начина на живот и имунната система отслабва.

Междувременно висококачественото и разнообразно хранене - протеини и въглехидрати, омега мастни киселини, витамини и минерали - поддържа здравето на клетъчно ниво : хранителните вещества подхранват и защитават тъканите и органите от негативни ефекти, като им помагат да се възстановят по-бързо.

Почивката също играе важна роля за поддържане на имунната система: по време на дълбок сън се произвеждат цитокини - молекули, които помагат в борбата с възпалението. Недостатъчният сън може да доведе до отслабена имунна система.

Редовната физическа активност е също толкова важна. По време на кардио и силови тренировки кръвоснабдяването на тъканите се подобрява, лимфната система се активира, нивата на стрес намаляват. Всичко това има положителен ефект върху състоянието на имунната система. Тренировките трябва да са редовни. Прекомерното физическо натоварване не укрепва защитните сили на организма, а напротив, изтощава ги.

Витаминните добавки, билките и подправките също могат да помогнат на имунната ви система. Например, витамин С укрепва стените на кръвоносните съдове и подобрява микроциркулацията на кръвта, улеснявайки доставката на хранителни вещества до органите и тъканите. Отвари и тинктури, съдържащи джинджифил, ехинацея и женшен, имат имуностимулиращи и противовъзпалителни свойства. Подправките, като куркума или чесън , имат противовъзпалителен ефект и предпазват клетките от увреждане благодарение на антиоксидантите, които съдържат, пише actualno.com.

Те обаче могат да се използват само според предписанието на лекар. Важно е да се вземат предвид индивидуалните характеристики на тялото, общото здравословно състояние и хода на хроничните заболявания. Например, витамин С или чесън в големи количества може да влоши хроничния гастрит, а билковият чай може да предизвика алергична реакция или да провокира движението на камъни в жлъчката, пояснява експертът.

Връх Арарат, или на турски Агръ, с надморска височина от 5137 метра, заема видно място сред най-желаните върхове в света за алпинисти.

Покрита със сняг и лед през всеки сезон на годината, планината Агръ, е разположена в област Догубаязит на провинция Агръ. Тя е с надморска височина от 5137 метра, което я прави най-високата точка в Турция. 

Чуждестранни планинари, особено тези, които идват от европейския континент, както и местни ентусиасти от различни региони на Турция, се събират в Догубаязит, за да започнат своите планински експедиции, започвайки своето пътуване от село Чевирме.

Планината Арарат, която е смятана за свещена в много религии, вече е отворена за изкачване, след като беше освободена от тероризма и вече приема алпинистки групи през лятото и зимата.

След като се снабдят с достатъчно провизии и екипировка, някои от които могат да се транспортират с коне, катерачите се впускат в пътуване, което ги отвежда през неравен терен, под ръководството на опитни водачи. Техният труден преход ги отвежда до първия къмпинг, разположен на надморска височина от 3200 метра след няколко часа пътуване.

За да се аклиматизират към високата надморска височина и да се подготвят за изкачването, алпинистите прекарват нощта на палатки в този къмпинг. 

На втория ден те възобновяват изкачването си, навигирайки по стръмен и предизвикателен терен и в крайна сметка достигат друг къмпинг, разположен на надморска височина от 4200 метра.

Въпреки суровите нощни условия, белязани от хапещия студ и поривистите ветрове, планинарите, облечени в зимно облекло и здрави ботуши, независимо от сезона, продължават стремглаво към върха.  След 6 часов преход, на третия ден те триумфално достигат върха, пресичайки ледниците, които украсяват планината Арарат.

След заслужена почивка на върха, алпинистите се спускат към втория къмпинг.

По-късно при достигане на първия къмпинг, някои от планинарите вървят дори през нощта, за да стигнат до село Чевирме. 

Оттам микробуси ги превозват до хотелите в областния център, с което завършват предизвикателната им четиридневна експедиция на върха.

Алпинистите, които покоряват връх Арарат, не само постигат личен триумф, но и допринасят значително за икономическото благосъстояние на града, провинцията и страната като цяло. 

Говорейки пред Анадолската агенция (АА), Йълдъръм Сечмен, който води планинари, подчерта популярността на планината в целия свят.

Близостта на това място до Европа увеличава популярността му, сподели Секмен и добави: „Достъпът тук е много лесен и логистиката е отлична. Ето защо хиляди алпинисти идват тук всяка година, за да изкачат върха.

„Катерачите, които идват тук, са посрещнати по най-добрия начин в зоните за къмпинг. Осигурени са храна, закуска и освежителни напитки. Полагаме всички усилия, за да гарантираме, че те могат да изкачат върха удобно."

Томас Уокър, който дойде от Белгия, изрази вълнението си от изкачването на връх Арарат.

Описвайки планината като „много величествена“, Уокър заяви, че е дошъл на по препоръка на братовчед си.

Днес ще споделим рецепта за къпана баница, която се получава мека като памук. Няма никакво съмнение, че крайният резултат ще надхвърли всичките ви очаквания.

Начин на приготвяне:

• яйца - 7 броя
• сол - 1 - 2 щипки
• брашно - за меко тесто
• масло
• сирене
• вода - подсолена и подсладена

Начин на приготвяне:

Яйцата се разбиват заедно със солта. Добавя се брашното и се меси меко тесто. Разделя се на 14 топки, които се оставят за малко да починат, а след това се разточват на кори с големината на тавата, в която ще се пече баницата.

Добре е между всяка кора да се слага хартия за печене, за да не слепват корите.

В тенджера се слага подсладена вода и се оставя на котлона. В друга се излива подсолена вода, но тя трябва да е студена, пише actualno.com.

Процесът по сглобяване на баницата е много простичък. Първо се слага една кора на дъното на тавата. Втората кора се топи за секунди в сладката вода, а след това в подсолената. Всяка кора се маже с масло.

През 3-4 кори се ръси обилно със сирене. Последната кора не се обработва.

Баницата се пече в предварително загрята фурна. Времето го определяте вие.

ФИФА даде домакинството на Световното първенство по футбол през 2030 година на Испания, Португалия и Мароко. Мачовете на откриването обаче ще се проведат в Уругвай, Аржентина и Парагвай като част от честванията на 100-годишнината от първия Мондиал, спечелен от урусите. За първи път в историята шампионатът ще се проведе на три различни континента.

На заседание на Световната футболна федерация, което се проведе днес, 4 октомври, президентът на централата Джани Инфантино обяви решението, като заяви, че то ще бъде предадено на Конгреса на ФИФА, който ще се проведе през декември 2024 година.

Така официално Испания ще посрещне най-големия футболен форум на планетата за първи път от 48 години насам. Португалия и Мароко никога не са били домакини на Световно първенство. Инвестицията за Мондиала ще е в размер на около 1,43 милиарда евро.

Съвместната кандидатура на Великобритания и Република Ирландия остава единствената за домакинството на Европейското първенство по футбол през 2028 година. Това стана ясно, след като другият претендент за домакинство на шампионата - Турция, оттегли кандидатурата си, съобщи сайтът на УЕФА.

Турция се присъедини към Италия за съвместна кандидатура за Евро 2032, която бе одобрена от УЕФА и това доведе до оттеглянето на турската страна от битката за домакинството на 2028 година.

Цените на жилищата в Европейския съюз са се увеличили с 0,3 на сто през тримесечието април-юни, отнесено към предходното, първо тримесечие на 2023 г., докато наемите са поскъпнали с 0,7 на сто. Това показват най-новите данни на европейската статистическа агенция Евростат, публикувани днес на страницата й, информира БТА.

В сравнение с второто тримесечие на миналата година през съответното тримесечие на настоящата година цените на жилищата в ЕС са намалели с 1,1 на сто, а наемите са се увеличили с 3 на сто.

В същото време в еврозоната цените на жилищата са били надолу с 1,7 на сто, което е представлявало първи годишен спад от 2014 г.

В България, според предварителни оценки на Евростат, жилищните цени са скочили с 4,3 на сто през второто тримесечие на 2023 г. спрямо първото тримесечие, когато нараснаха с 1,6 на сто. Това отрежда на страната ни второто място сред страните от ЕС по най-голям тримесечен ръст на жилищните цени, като с повече те са поскъпнали само в Латвия (+5,1 на сто).

През предходното, първо тримесечие, отново на тримесечна основа, страната ни делеше със Словения петото място сред членките на ЕС с най-голямо повишаване на жилищните цени, като повече те са нараснали в Унгария (+3,6 на сто), Хърватия и Кипър (+2 на сто за всяка) и Литва (+1,8 на сто).

На годишна база през тримесечието април-юни т.г. родните жилища са поскъпнали с 10,7 на сто, като сред членките на ЕС по-значителен ценови ръст през съответния период е отчела само Хърватия (13,7 на сто).

През предишното тримесечие цените у нас нараснаха с 9,5 на сто, като в ЕС единствено цените в Хърватия (+14 на сто), Литва (13,1 на сто) и Унгария (10,6 на сто) бяха скочили с повече, сочат още предварителните оценки.

Цените на жилищните имоти и наемите в Евросъюза следваха еднаква посока на развитие, нараствайки в унисон между 2010 г. и второто тримесечие на 2011 г. След това обаче цените на жилищата и наемите поеха по различни траектории: докато наемите отбелязаха стабилно увеличение до второто тримесечие на 2023 г., цените на жилищата се колебаеха значително.

След рязък спад между второто тримесечие на 2011 г. и първото тримесечие на 2013 г., цените на жилищата останаха относително стабилни между 2013 г. и 2014 г. Последва бързо покачване в началото на 2015 г., след което цените на жилищата нарастваха по-бързо от наемите, тенденция, която се задържа до второто тримесечие на 2022 г.

През третото тримесечие на 2022 г. на тримесечна база цените на жилищата се увеличиха със същия темп като наемите (+0,7 на сто). През последното тримесечие на 2022 г. и първото на 2023 г. цените на жилищата паднаха, преди да регистрират леко покачване през второто тримесечие на настоящата година.

Цените на жилищата са скочили повече от два пъти в Естония, Унгария, Литва, Латвия, Чехия, Люксембург и Австрия.

Между 2010 г. и второто тримесечие на 2023 г. цените на жилищата в ЕС са се увеличили с 46 на сто, а наемите - с 21 на сто.

Отнесено към същия период на 2010 г., през април-юни 2023 г. цените на жилищата са се увеличили повече, отколкото наемите в 20 от 27-те страни членки на ЕС.

За същия период цените на жилищата са се увеличили повече от два пъти в Естония (+211 на сто), Унгария (+180 на сто), Литва (+152 на сто), Латвия (+144 на сто), Чехия (+122 на сто), Люксембург и Австрия (+120 на сто за всяка).

Намаление на жилищните цени са отчетени в Гърция* (-14 на сто), Италия (-8 на сто) и Кипър (-3 на сто).

Наемите са се повишили в 26 страни от ЕС, като най-драстично е поскъпването им в Естония (+208 на сто) и Литва (+168 на сто). Единственото намаление на наемите е регистрирано в Гърция (-21 на сто).

Настъпването на есента винаги ни провокира да се фокусираме върху това как да подсилим своя имунитет. Детоксикирането на тялото е една от най-важните стъпки. Звучи сложно, но всъщност не е. Това, което можем да направим, е да въведем някои леки промени в ежедневното си хранене. Намаляване на консумацията на захарни и тестени изделия, пакетирани храни, колбаси, алкохол. Ограничаване на солта също е важна стъпка.

Така например бихме могли да заменим любимата вафла с една или две фурми (неподсладени, натурални), когато ни се дояде сладко. Да заменим сутрешната баничка със здравословен домашен тост, бъркани яйца, малко авокадо към тях - закуска, която засища, осигурява енергия, помага в отслабването и съдържа полезни съставки.

Разбира се, няма да забравим и за лунната диета, която също ни помага да изведем част от токсините и натрупаните излишни течности от организма. За да я следваме е важно да знаем фазите на Луната. За месец октомври може да ги видите в следващите редове. Когато настъпи съответната фаза си засичаме 24 часа. Толкова трае една фаза на Луната в лунната диета.

В рамките на 24 часа консумираме само течности – вода, чайове, фрешове (плодови и зеленчукови). Прясно мляко и айрян не са разрешени, както и мед, подсладители и други храни. Но ако сега започвате лунната диета и усетите слабост, може да хапнете по-захарен плод.

Лунната диета не се препоръчва за всеки, затова е важно да се допитате до лекар, ако страдате от определени състояния и заболявания. За бременни и кърмещи също не се препоръчва.

След като отмине съответната фаза на Луната, започваме постепенно да захранваме тялото си. Приготвяме си домашни бульони от зеленчуци. Бихме могли да хапнем ½ варен картоф, малко кисело мляко. Така постепенно, ден след ден, ние добавяме към менюто си полезни и по-леки храни. И това е най-важното, което постигаме с този разтоварващ режим.

Лунната диета може да бъде нашата мотивация да намалим консумацията на вредни храни или напълно да изключим някои от менюто си, пише fakti.bg. Можем да си направим предизвикателство между фазите на Луната да не ядем преработени меса, тестени закуски, сладкиши. Да се храним балансирано, без да ни липсват хранителни групи, но те да са съставени от полезни храни.

Ето и фазите на Луната за месец октомври:

• 6.10.2023 г. – 16:01 часа – последна четвърт;
• 14.10.2023 г. – 20:08 часа – новолуние;
• 22.10.2023 г. – 06:13 часа – първа четвърт;
• 28.10.2023 г. – 23:27 часа – пълнолуние.

Галин направи разтърсващи за феновете си признания, като отговори на техни въпроси към него в Инстаграм.

Той издаде какви са намеренията му относно създаването на семейство. Певецът задоволи любопитството на почитателите си, като разкри, че мисли за дете, но ще изчака още 2-3 години. По думите му все още насочва енергията си към своето професионално развитие, а децата неминуемо променят динамиката в живота.

Галин даде да се разбере, че вярва в истинската любов. Той разказа, че познава хора, които са я намерили, заедно са от много време и се обичат.

От признанията на певеца стана ясно още, че сърцето му е било дълбоко наранено, чак разбито. "Едно "Сбогом" преди няколко години. Тогава усетих какво е наистина да ти е тежко от казани думи", признава Галин за най-тежката дума, която някой му е казвал в живота му. Но така и не издаде подробности за въпросната драма.

Продуцентът на Десита, Лидия, Диона и още куп певици влезе и в ролята на треньор по свалки, давайки съвети на своя фенка как да подходи към момче, което според нея я харесвало, но не споделяло чувствата си. Галин отсече, че тя бърка, тъй като когато харесват някое момиче, момчетата винаги му показват това. "Насочи се към някой друг", е експертният съвет на Галин към неговата фенка.

С 236 започнати жилищни, 3 административни и 71 сгради с друго предназначение Пловдив настига София по темпове на строителството през последното тримесечие. Това сочат данните на Националния статистически институт. Градът на тепетата се нареди на второ място след столицата, която е с 254 нови жилищни, 12 административни и 44 други сгради, а Варна остава на трето място - със 164 жилищни и 34 други сгради. 

Един от най-мащабните проекти в Пловдив в момента е SP Residence 2 - жилищен комплекс, разположен в квартал "Кършияка". Той е финалист за годишните награди LUXURY Property AWARDS 2023, които традиционно ще бъдат връчени на 9 октомври 2023 г. в 5-звездния хотел Hyatt Regency Sofia. Тази година социалната кауза, която обявиха организаторите, е в подкрепа на младите таланти от Националното училище за танцово изкуство - София.

Комплексът SP Residence 2 е проектиран в три компактни жилищни модула с елегантна фасада и разгърната незастроена площ, определена за паркинг и зона за отдих. Обликът на сградата се отличава с взаимодействие от обеми с различна височина, които и придават елегантен и раздвижен външен вид. В най-високата си част достига 18-етажна височина - Секция А, а в по-ниската част - до 11 етажни нива ​- Секции Б и В.

Стилният комплекс от апартаменти има различни по големина, разположение и изложение жилища - от едностайни до четиристайни. От студио до пентхаус, SP Residence 2 предлага широк избор от модерни и функционални жилищни пространства. Местоположението на комплекса безспорно е една от най-привлекателните му характеристики - включва отлично развита инфраструктура, близост до река Марица, парк Сърнена гора, хотел „Санкт Петербург“, плувен басейн, множество търговски обекти и заведения със социални функции, като училища и детски градини, което гарантира стандарта на отлично функционираща градска среда. 

SP Residence 2 е част от вече утвърдената жилищна концепция на SP Residence 1 ​- бутикова сграда с апартаменти. Компанията инвеститор залага на премиум строителството и във втория си проект под тепетата. 

Илиан Радулов вече официално бе обявен за участник в Мастърс турнира на най-добрите осем тенисисти до 18 годишна възраст, който ще се проведе между 16 и 22 октомври в китайския град Чънду. 

Пловдивчанинът е в списъка на ITF с имената на осемте юноши и девойки, които се класираха за най-престижния турнир за тази възраст.

Тенисистите ще са разпределени в две групи от по четири състезатели. Първите двама ще се класират за полуфиналите.

В момента Илиян Радулов се намира на осмо място в световната ранглиста за юноши. През тази година Радулов спечели титлите на турнирите от категория J300 в Пловдив и Вашингтон. Илиян стигна и до четвъртфиналите на турнирите от Големия шлем за юноши - Ролан Гарос и Australian Open.

Българинът спечели и първата си титла за мъже от турнири на ITF. Той трумфира на турнира в Пазарджик през месец май с награден фонд 15 хиляди долара.

Илиян Радулов е вторият българин, който се класира за турнира на осемте най-добри юноши през годината. През 2018 г. Адриан Андреев завърши на трето място.

Соленият пай никога не е бил приготвян толкова лесно и вкусно! Цялата тайна се крие в тази рецепта. Направете я за закуска и вашето семейство ще ви благодари. Прави се много бързо, без месене. Накрая ще се уверите колко е вкусен.

Съставки

Кори за баница – 400 г
Яйца – 6 бр
Кисело мляко – 250 г
Газирана вода – 300 мл
Сирене – 350 г
Олио – 80 мл
Сол – 1 щипка

Начин на приготвяне

1. В купа разбиваме яйцата с газираната вода, киселото мляко и олиото. Добавяме натрошеното сирене и щипка сол. Натрошаваме корите за баница и разбъркваме добре.

2. Изсипваме получената смес в тава, намазана с олио, пише domashnakunyasdani.com.

3. Печем в предварително загрята фурна на 180°С за 45 минути.

Добър апетит!

Земята на утринното спокойствие! Така наричат в Далечния изток магнетичната, екзотична и много зелена Южна Корея, в която всичко еко е издигнато в култ. Всяко кътче е микс от древна история, умело съчетан и в синхрон с модернизма на съвременния свят и свръхтехнологиите, с които корейците се гордеят.

Уникалната компилация от средновековни замъци и артархитектура със стъклено-бетонни небостъргачи, древната култура и многообразието на местната и много люта кухня са магнит за туристи от цял свят. Безспорно най-големият притегателен център е столицата Сеул. Оттам започна и нашето пътешествие в полуостровната страна, заобиколена от три морета - Жълто (което се влива в Тихия океан), Източнокитайско и Японско. Делегация от петима български журналисти, между които и човек от „Марица“, посети Южна Корея в периода 16-23 септември. Визитата бе по покана на Асоциацията на корейските журналисти, партньор на Съюза на българските журналисти. Освен Сеул домакините ни показаха красотите и забележителностите на още няколко града -  Паджу, Гуангджу, Чунчон и Сокчо.

В няколко броя ще ви разкажем за всеки от тях, като започваме със Сеул

Столицата с население над 10 млн. души се намира в северозападната част на Южна Корея. По последни данни от 2022 г., населението в цялата страна е почти 52 милиона души, при това с площ около 10% по-малка от тази на България. Първите впечатления са при кацането на международното летище Инчон, което е на около 50 км от Сеул. За разлика от някои аеропорти по света, там веднага получаваш безплатен достъп до интернет. Освен това глобалната мрежа в Южна Корея се слави с голяма бързина, в което се убедихме на място. Има три варианта за трансфер от аерогарата до Сеул - с метро, шатълбус или ферибот. През града минава река Хан, с ширина близо километър и 32 моста, като най-дългият от тях е 4,4 км. В северната част на Сеул се издига планината Намсан, висока 262 м. Транспортът в града е решен с метро, автобуси и таксита, като най-удобно е придвижването с градската железопътна мрежа.

Цените на билетите варират според разстоянието, дали се пътува единично, или групово, дали се качват деца, или младежи, а хората над 65 години се возят безплатно. А на автобусните спирки е впечатляващо да се види как хората чакат реда си един зад друг. По принцип в Южна Корея царят ред и дисциплина, патриархатът е култов, а законите стриктно се спазват. За различните нарушения финансовите санкции са убийствено високи, а и смъртното наказание там все още е в сила. Пушачите са дискриминирани. На открито не могат да пушат където си искат, нито да вървят по улиците с цигара. За любителите на тютюна има „аквариуми“, които са на точно определени места. По изключение цигара може да се запали пред някое заведение.

Един от най-посещаваните „пушкоми“ е на пъпа на Сеул - на плаза „Пушкин“

Там има и паметник на големия руски поет, поставен през 2013 г. след визита на Путин в южнокорейската столица.

В многомилионния зелен мегаполис се поддържа безупречна чистота, при положение че по улиците няма кошчета за отпадъци. Покрай тротоарите не могат да се видят спрени автомобили, тъй като въпросът с паркирането отдавна е решен с подземни паркинги. Бездомни кучета и котки също няма, нито пък просяци, поне в централните райони на града. Стотици са заведенията за хранене в Суел, но маси на открито няма. В някои ресторанти даже карат клиентите да се събуват. А по-смелите могат да опитат и местна улична храна.

Както казват корейците: "Който не е видял кралския дворец Чхандоккун (в превод - дворец, благословен от небесата), не е посетил Сеул". Заради уникалната си ботаническа градина красивият палат бил най-предпочитан от петте големи дворци, издигнати от кралете на династията Чосон през 15. век. По време на японската агресия в Корея (1592-1598) дворецът е опожарен, но по-късно е възстановен до най-малкия детайл. Днес е една от емблемите на мегаполиса и е включен в Списъка на ЮНЕСКО за световно културно и историческо наследство. Цената на входния билет варира от 3 хил. до 10 хил. корейски вона, което е между 4 и 14 лв. Разликата е според това дали в обиколката е включена градината и екскурзовод. Има опция и за безплатен вход - условието е да се облечеш с ханбок (традиционното корейско облекло), което се дава под наем в двореца.

Иначе забележителностите в мегаполиса

трудно могат да се изброят или да се обходят за кратко време.

Задължително обаче трябва да се стигне до N Seoul Tower - телевизионната кула, от която се разкрива спираща дъха панорама към столицата и планината Намсан. Впечатляващ е и кварталът Инса-Дон - едно от най-традиционните места в Сеул, запазило духа на миналите векове, когато жените носели носии, а мъжете яздели коне.

Независимо дали туристите имат собствена, или организирана програма за разглеждане на забележителностите в Сеул, за препоръчване е да си направят разходка из града с автобус „Seoul city tour bus“. Обиколката продължава час и половина, преводът е на 12 езика, между които и руски. Човек може свободно да избере времето за обиколка и мястото за качване, тъй като автобусите спират на всяка спирка. По време на нашата обиколка - на 23 септември, в Сеул се провеждаше стачка две в едно - срещу режима на тамошното правителство и за опазване на околната среда.

За разлика от нашите, които блокират възлови пътни артерии, с което пречат на невинни хора, там протестите приличаха на манифестация - хората вървяха по тротоарите, носейки лозунги, пееха и скандираха.

В световен мащаб т. нар. challenger банки се развиват изключително успешно – благодарение на финтех културата си, те предлагат най-добрите решения на клиентите си, но не винаги успяват да постигнат сериозна и устойчива печалба. В същото време, водещата challenger банка в България и Югоизточна Европа – tbi, продължава да демонстрира впечатляващи финансови резултати. Първата половина на 2023 г. е поредното доказателство за това.

Консолидираният неодитиран финансов отчет на tbi за първата половина на годината показва нетна печалба в размер на 18,4 млн. евро. През първата половина на годината tbi започна редица нови партньорства, включително с търговци от нови сектори и вече присъства в над 21,000 търговски обекта на основните си пазари - България, Румъния и Гърция. Този впечатляващ обхват допринася за това банката да се нареди сред лидерите по отношение на предлаганите платежни планове в трите държави. Много силно се представят и останалите бизнес линии.

През първото полугодие на 2023 г. tbi bank е обслужила 1,1 млн. заявления за финансиране в България, Румъния и Гърция, което е двойно повече в сравнение със същия период на 2022 г. Наред с това, 70% от заявленията за финансиране на крайни клиенти са подадени през дигиталните канали за самообслужване (в сравнение с 48% през първото полугодие на 2022 г.) и допринасят значително за отличните резултати. До края на юни банката е одобрила близо 320,000 платежни плана на обща стойност 443 млн. евро (с 35% повече в сравнение със същия период на 2022 г.).

tbi отчита впечатляващ ръст на активите от 46% към края на първото полугодие на 2023 г., достигайки 1,2 млрд. евро (при 830 млн. евро в края на първото полугодие на 2022 г.). Кредитният портфейл нараства до 915 млн. евро в края на юни 2023 г. (42% ръст спрямо първата половина на 2022 г.), което позиционира tbi в топ 10 на всички банки в България (по данни на БНБ).

Благодарение на тези позитивни резултати, приходите на tbi bank нарастват с 28% до 95 млн. евро, главно благодарение на увеличението на нетния лихвен доход с 27% и на нетните приходи от такси и комисиони с 35%. Така оперативната печалба за първото полугодие на 2023 г. достига 68 млн. евро.

Наред с това, депозитното портфолио на tbi bank достига 911 млн. евро в края на юни 2023 г. – ръст от 55% спрямо юни 2022 г., който значително изпреварва пазара. Този резултат се дължи главно на срочните депозити в сегмент крайни клиенти, където увеличението е дори по-голямо – 61% спрямо юни 2022 г.

Увеличението на общите разходи на банката с 25% до 46 млн. евро се дължи главно на ускорения ръст на кредитния портфейл и инвестициите в нови бизнес линии (безплатната дебитна карта neon и мобилното приложение) и пазари (разрастването в Гърция).

В края на отчетения период банката стои стабилно и сигурно по отношение на ликвидността и капитала. На консолидирана база коефициентът на ликвидно покритие (LCR) е на ниво 389% (много над регулаторния минимум от 100%), а коефициентът на капиталова адекватност (CAR) – 21,5%. Дейностите на tbi bank за периода се отличават с подобрена ефективност в управлението на разходите – съотношението административни разходи към оперативни приходи достига 47,6%, а възвръщаемостта на обслужваните кредити (ROWP) – 21,4%, което позволява възвръщаемостта на активите (ROA) и възвръщаемостта на капитала (ROE) да достигнат съответно 3,2% и 19,2%.

„Във времена, когато много челинджър банки се опитват да намерят работещ бизнес модел, в tbi продължаваме да доказваме, че е възможно да внедряваш иновации и едвноременно с това да си печеливш”, казва Питър Барон, CEO на tbi. „Всеотдайният ни екип не спира да предоставя най-добрите решения за клиентите. Дебитната карта neon, която пуснахме в България и постоянното развитие на каналите за самообслужване на всички наши основни пазари са отлични примери за максимално удобно ежедневно банкиране през смартфона. До края на годината ще продължим да подобряваме продуктите си и да разширяваме партньорската си мрежа в България, Румъния и Гърция“.

По-забавен и още по-смешен обещава да е хитовият сериал на bTV „Съни бийч“, чиито снимки вече започнаха. За да повдигне завесата около развоя на историята, екип на „Преди обед“ посети снимачната площадка и се срещна с част от актьорите, които ще радват зрителите в третия сезон на сериала.

Новото попълнение в редиците на екипа е талантливата режисьорка Яна Титова, която издаде: „Това е супер забавно нещо за снимане. Актьорите са абсолютно невероятни! Толкова добре владеят персонажите си!“.

Голяма част от любимите млади и талантливи актьори от сериала, застанаха пред камерата на „Преди обед“, за да споделят какво да очакват зрителите от техните герои в новите серии. Любимецът на женската аудитория Иво Аръков с типичната за него широка усмивка обяви, че: „Той (Младен) е перфектен. Не се променя. Той си е той“. В какви ли забавни ситуации ще се озове щурият спасител с афинитет към жените, ще стане ясно в трети сезон.

„При Жоро хубавото е, че нищо не се знае“, контрастира веднага актьорът Даниел Пеев. Зрителите вече са наясно с многопластовата личност на пиколото, разкрита в сериала „Животът на Жоро“ – spin-off на „Съни бийч“, който бе излъчен в онлайн платфорамата VOYO през пролетта, но е любопитно как ще се разгърне образът на Жорката в новия сезон.

Актрисата Поли Недкова, която има своя рубрика в „Преди обед“, развълнувано сподели, че: „Второстепенните персонажи започват да имат все по-големи отношения с основните действащи лица“. Героите ще попаднат в най-различни предизвикателства и в нови комедийни ситуации.

Според Евелин Костова предстои да проследим и дългоочакваното кариерно развитие на Ивон, но: „Личният план е много объркан. То като върви работата, любовта обикновено леко куцука.“

Гомес пък „в края на сезона вече трябва да вземе едно сериозно решение“, това издаде от кухнята Бойко Кръстанов за своя герой, който почти сам се грижи за доброто име на хотела.

От любопитното видео, което показва backstage процеса на снимките, се роди и апелът на Иво Аръков зрителите да следят за репликата „Ми нека да извикаме художници!“, която той лично обеща, че ще стане много важна и ще се превърне в хит.

Целият репортаж можете да видите тук.

Верига строителни хипермаркети Praktis празнува 21-вия си рожден ден с намаление от -20% на всичко! Ремонтирай, декорирай и обзавеждай с 20% намаление! Само на 6, 7 и 8 октомври в хипермаркети Praktis и на praktis.bg.

Един от лидерите на пазара на DIY строителни материали предлага всичко за дома и градината. Над 50 000 продукта от категориите:

• Градина
• Дом и декорация
• Отопление, охлаждане и ВиК
• Машини и инструменти
• Подови и стенни покрития
• Строителство
• Мебели
• Осветление и ел.материали
• Бои, лакове и мазилки
• Баня
• Авто и вело свят

Веригата разполага с физически магазини в София, Пловдив, Русе, Велико Търново, Стара Загора, Хасково, Видин, както и онлайн магазин на praktis.bg.

В Praktis ще намериш всичко необходимо, за да реализираш своите проекти, независимо дали си професионален майстор или любител!

Praktis – за повече усмивки в дома и градината!