Днешният сблъсък между Ботев (Пловдив) и ЦСКА със сигурност ще се превърне в най-посетения мач от първенство от началото на сезона.

На трибуните на стадион "Христо Ботев" се очакват над 10 000 зрители. Досега по родните терени не са се събирали повече от 7000 души, припомня "Тема Спорт".

Най-посетеният мач от старта на кампанията беше между Левски и ФК ЦСКА 1948 в първия кръг, когато имаше 6500 зрители. На феновете на ЦСКА са отпуснати 1500 билета по 15 лева, които ще се продават единствено на касата пред сектора за гости.

Днешният мач ще е втори по посещаемост на "Колежа", след като стадионът се напълни до краен предел (18 000 души) на откриването си на 29 април т.г. за мача между Ботев и Левски (0:1).

Жасмина Тошкова, която се представя като Маджид по фамилия, а преди години бе популярна от шоуто „Сделка или не”, роди на 5 септември, а 13 дни по-късно се похвали, че вече е влязла във форма, пише „Уикенд”.

„Да се побера отново в дънките си... безценно. 13 дни трансформация на тялото” – написа блондинката и пусна кадър от деветия месец на бременността си и след раждането. В началото на месеца Жаси даде живот на четвъртата си рожба. Всичките деца са от милионера Ариф Маджид.

„Красота от всякъде. Сигурна съм, че яко си гладувала докато си бременна… поздравления за волята !” – злобеят последователка на бургазлийката, която през годините претърпя истинска визуална трансформация.

Лидерът в класирането Локомотив (Пловдив) вече мисли за зимната селекция. В плановете на тима са попаднали трима южноамериканци, единият от които е централен нападател, твърдят колегите от Блиц. Те вече са гледани на запис, а скоро спортният директор Илко Пиргов ще наблюдава техни мачове на живо.

Отделно „черно-белите“ ще се стартират преговори за удължаване на контрактите на вратаря Динко Хоркаш, звездата Джовани, капитана Димитър Илиев и Бабакар Дион. Последният бе пред трансфер в швейцарския Грасхопърс през лятото, но нещата се провалиха в последния момент. Той обаче е малко вероятно да остане и през зимата най-вероятно ще бъде продаден.

Връх Арарат, или на турски Агръ, с надморска височина от 5137 метра, заема видно място сред най-желаните върхове в света за алпинисти.

Покрита със сняг и лед през всеки сезон на годината, планината Агръ, е разположена в област Догубаязит на провинция Агръ. Тя е с надморска височина от 5137 метра, което я прави най-високата точка в Турция. 

Чуждестранни планинари, особено тези, които идват от европейския континент, както и местни ентусиасти от различни региони на Турция, се събират в Догубаязит, за да започнат своите планински експедиции, започвайки своето пътуване от село Чевирме.

Планината Арарат, която е смятана за свещена в много религии, вече е отворена за изкачване, след като беше освободена от тероризма и вече приема алпинистки групи през лятото и зимата.

След като се снабдят с достатъчно провизии и екипировка, някои от които могат да се транспортират с коне, катерачите се впускат в пътуване, което ги отвежда през неравен терен, под ръководството на опитни водачи. Техният труден преход ги отвежда до първия къмпинг, разположен на надморска височина от 3200 метра след няколко часа пътуване.

За да се аклиматизират към високата надморска височина и да се подготвят за изкачването, алпинистите прекарват нощта на палатки в този къмпинг. 

На втория ден те възобновяват изкачването си, навигирайки по стръмен и предизвикателен терен и в крайна сметка достигат друг къмпинг, разположен на надморска височина от 4200 метра.

Въпреки суровите нощни условия, белязани от хапещия студ и поривистите ветрове, планинарите, облечени в зимно облекло и здрави ботуши, независимо от сезона, продължават стремглаво към върха.  След 6 часов преход, на третия ден те триумфално достигат върха, пресичайки ледниците, които украсяват планината Арарат.

След заслужена почивка на върха, алпинистите се спускат към втория къмпинг.

По-късно при достигане на първия къмпинг, някои от планинарите вървят дори през нощта, за да стигнат до село Чевирме. 

Оттам микробуси ги превозват до хотелите в областния център, с което завършват предизвикателната им четиридневна експедиция на върха.

Алпинистите, които покоряват връх Арарат, не само постигат личен триумф, но и допринасят значително за икономическото благосъстояние на града, провинцията и страната като цяло. 

Говорейки пред Анадолската агенция (АА), Йълдъръм Сечмен, който води планинари, подчерта популярността на планината в целия свят.

Близостта на това място до Европа увеличава популярността му, сподели Секмен и добави: „Достъпът тук е много лесен и логистиката е отлична. Ето защо хиляди алпинисти идват тук всяка година, за да изкачат върха.

„Катерачите, които идват тук, са посрещнати по най-добрия начин в зоните за къмпинг. Осигурени са храна, закуска и освежителни напитки. Полагаме всички усилия, за да гарантираме, че те могат да изкачат върха удобно."

Томас Уокър, който дойде от Белгия, изрази вълнението си от изкачването на връх Арарат.

Описвайки планината като „много величествена“, Уокър заяви, че е дошъл на по препоръка на братовчед си.

Знаете ли, че дамите в Германия лесно премахват целулита без мъчителните интервенции, стриктни тренировки, диети, хапчета и скъпа козметика? „Портокаловата кожа“ изчезва само с няколко масажа с МаРиТе. Апаратът за матрично-ритъмна терапия има лимфодрениращ ефект и буквално „изглажда“ кожата като разгражда неравномерно натрупаната подкожна мастна тъкан.

МаРиТе е патент на екип от немски учени, начело с доктора по медицина д-р Улрих Рандол. За възстановяването на атрофиралите мускули на космонавтите след полет те създават малък, ръчно преносим апарат - механично-магнитен резонатор. В правилното пулсиране на клетките е коренът и на здравето, и на болестите, установява д-р Рандол. Ученът стига до извода, че по чисто механичен начин може да се вкара увредения участък отново в правилния ритъм. Именно това се постига при масажиране на болните части с МаРиТе. Апаратът произвежда механични пулсации, които деликатно и хармонично карат клетките да затрептят в правилния ритъм, отключва процеса за самоизлекуването им.

Малко известен е фактът, че с МаРиТе Иван Гарабитов възстанови носителят на най-много екстремни рекорди в Книгата на Гинес Ашрита Фърман и той постави световни рекорди в България. След като през 2007 г. изпълни 1300 кълбета за час на нос Калиакра американецът се довери на българския терапевт за възстановителния процес. Гарабитов му направи масаж с МаРиТе и Ашрита само след седмица постави друг световен рекорд - измина 5200 метра, подскачайки на един крак. Според Фърман това е „терапията на новото хилядолетие”, която въздейства в изключително кратки срокове за подобряване на здравето.

Преди 20 години Иван Гарабитов, признат за българския гуру в отслабването, оздравяването и подмладяването без медикаменти и операции, започва да прилага у нас революционния немски апарат. Именно с него в център „Гарабитов“ направиха и невъзможното - премахнаха парализата на лявата част на лицето на прегазено от камион момче. За случая на Валери Стоилов научи цяла България от телевизията. Немската принцеса с български корени Теофана фон Саксен след процедури с МаРиТе призна: „Не можех да движа пръстите на дясната си ръка, сега вече нямам проблем. Тук „оправиха” и болните ми колене”. В център „Гарабитов“ раздвижиха в кратък срок счупения на три места глезен преди време на любимата на зрителите тв водеща Ани Салич. „Екипът от рехабилитатори е постигнал завидни успехи”, подчерта д-р Рандол при посещението си в център „Гарабитов“.

МаРиТе помага при счупвания, болезнени артрози на големите стави (тазобедрена, коленна, раменни стави), наранявания на мускулите и сухожилията, втвърдявания и схващания на мускулатурата, проблеми във врата и гърба, при трудно заздравяващи рани, болезнени лимфатични състояния, постоперативни отоци на крайниците, хронично главоболие, мигрена и др. Тя е техника с оздравително действие при лечение на остри травми и при хронични заболявания на опорно-двигателния апарат. МаРиТе дава отличен лечебен ефект при „неизлечимите” болки в гърба, кръста, тила, твърди въз основа на дългогодишния си опит Иван Гарабитов. Апаратът е незаменим и при премахване на целулит.

Повече информация вижте на www.garabitov.com. За връзка с „Център Гарабитов“: Гр. Пловдив, ул. „Академик Петър Динеков“ 10, тел. 032/ 693 694, 0899915704;

Гр. София, ж.к. „Изток“, Комплекс Есте, ул. „Самоков“ 28Г, тел. 02/85 48 766, 0897701700.

Представяме ви една рецепта от тефтера на баба за вкусно изкушение, което е любимо на много хора.

 

От 22 до 24 септември фестивалът "Арт Будилник – Събуди се за култура" се пренася в Пловдив, за да зарадва жителите и гостите на града с 6 събития - спектакъл, кулинарно шоу, концерт, представяне на книга и филм, много емоции и още повече смях.

Лятно кино „Орфей“ отваря широко врати за малки и големи от 22 до 24 септември. Програмата ще започне в петък 22 септември, навръх Деня на българската независимост. Точно в 19:30 ч. ще бъде представен спектакълът "НЛО завинаги", с който ще бъде почетена паметта на големите Велко Кънев и Чочо Попйорданов. Едни от най-успешните и обичани български актьори, сред които Георги Мамалев, Антон Радичев и Катерина Евро, ще припомнят емблематични песни, скечове и ще разкажат спомените си от несъществуващото вече телевизионно предаване "Клуб НЛО".

На 23 септември в 18.00 ч. със своите почитатели ще се срещнат Богдана Карадочева и Стефан Димитров, които ще представят книгата си „Безнадежден случай“ и ще разкажат интересни истории от своя личен и професионален път. Веднага след тях, сцената на лятно кино „Орфей“ ще завладее една от най-обичаните ни естрадни звезди Кичка Бодурова. С най-големите си хитове тя обещава да направи съботната вечер незабравима.

В последния фестивален ден на 24 септември от 18.00 ч. своите кулинарни умения и трикове ще представи специално победителят от Hell's Kitchen Станислав Иванов. Специално за пловдивчани шеф готвачът готви кулинарно шоу, с което да отвори сетивата на гостите. След като приключи готварската фиеста, от 20 часа гостите на фестивала могат да гледат филма „Игра на доверие“ като специален гост на прожекцията ще бъде актрисата Яна Маринова, по чиято идея е създадена и самата лента.

Всички събития от програмата на "Арт Будилник – Събуди се за култура" са с вход свободен и се провеждат с подкрепата на Община Пловдив.

 

Ако и вие сте гладни, колкото нас - значи сте видели тези разкошни лесни сиренки на фурна. Опитайте тази лесна и много вкусна рецепта за закуска.

Необходими Продукти

брашно - 4 ч.ч.

мая - 1 пакет суха

кисело мляко - 400 г

масло - 2 с.л.

сода за хляб - 1 к. л.

сирене - 200 г

яйца - 2 бр.

олио - 1 с.л. за намазване

захар - 1 щипка

сол - 1 равна ч.л.

 

Начин на приготвяне

1. Пресява се брашното и в средата се оформя кладенче. Сипва се сухата мая, солта, маслото, яйцата без един жълтък отделен за намазване отгоре.

2. В киселото мляко се разбърква содата за хляб и се добавя при останалите продукти. Накрая се прибавя натрошеното сирене.

3. Разбърква се с вилица докато стане на топка и се замесва меко тесто. Ако е нужно се добавя още малко брашно. Оставя се на топло да втаса 30 минути.

4. Разделя се на равни части и с намазнени ръце се оформят еднакви топчета, пише recepti.gotvach.bg.

5. Нареждат се в намазана с олио тава, като между тях се оставя по малко разстояние, защото се надигат.

6. Разбива се жълтъкът с малко олио и се намазват с четка. Печем в загрята фурна 180 градуса до златисто.

7. Поднасяме сиренките топли с чаша мляко.

Добър апетит!

Пловдивчани, особено онези, които живеят под наем, с чиста съвест могат да се нарекат "граждани на Европа". Парите, които плащат за жилище, надскочиха тези в София и се доближават до стойностите в големите европейски столици като Брюксел. Двустайни апартаменти в центъра на Пловдив вече се отдават под наем за 800-850 лева месечно, а в “Кършияка” и “Кючук Париж” цените не падат под 750, отчитат брокери. Наскоро спалня, хол и бокс до Военна болница се отдали светкавично за 350 евро, а за двустаен зад църквата “Света Петка” наемът скочил до 900 лв. Произволно търсене в обявите пък шокира кандидат за жилище с фрапиращите 1700 лева, при това в кв. "Смирненски", а не пъпа на града. 

Такива цени отдавна няма и в най-скъпите квартали на София. За едностаен в “Младост 1”, което е на 3 спирки на метрото до центъра, там плащат 500 лева”, възмущават се наематели.

“След  като стана модерно да се купува с цел инвестиция, всеки трети пловдивчанин стана собственик на жилище, и то на доста висока цена. При ремонт, в който само банята излиза 10 бона, няма как след това да отдадеш под наем евтино. Та нали трябва да си избиеш покупката? Изгодно вече няма!”, отсича собственик на агенция за недвижими имоти.

Чуждестранните студенти в ПУ и МУ, които тази година са рекорден брой, също помпат цените на наемите. Това се случва година и половина след първия скок, при който бежанците от Украйна вдигнаха имотите под наем до невиждани стойности. Тогава бе първото голямо раздвижване на пазара след COVID кризата.

Що се отнася до продажбите на жилища, опитът на Западна Европа сочи, че напролет и у нас ще настъпи рецесия и цените ще паднат. В момента най-евтино се търгуват имоти на зелено в периферията на града, като най-евтината сделка от последната седмица е 900 евро/кв.м в “Остромила”, посочват брокери.

С нов, много по-млад от Рачков мъж подръка разходи перфектна фигура в тузарски столичен хотел плеймейтката Анита Димитрова, пише България Днес. Бившата на Рачков и гаджето й се открояваха дори сред рояците звезди на връчването на годишните награди "Лица и брандове".

Анита и новият й пристигнаха ръка за ръка и използваха всеки миг за размяна на влюбени погледи. И ако Анита и заместникът на шоумена в сърцето й са най-актуалната светска двойка Джино и жена му Кристина са рециклирали връзката си. Двукратният победител във ВИП Брадър и красивата лекарка бяха обявили, че са сложили точка на брака си, но на партито пролича, че е било само запетая. 

Джино и жена му се появиха заедно и цяла вечер се държаха за ръка. Любителят на бързите коли отнесе статуетка в категорията Ресторант на годината, на което на фона на хай манията по засуканата кулинария го класира в топа на ресторантьорството. 

Ботев (Пловдив) и ЦСКА - София излизат един срещу друг в късния петъчен двубой от efbet Лига. Срещата от десетия кръг започва в 20:00 часа на стадион "Христо Ботев" и ще бъде ръководена от Георги Давидов.

Домакините са в явен подем в последно време, като в последните три мача спечелиха седем точки - победи над Етър и Славия и равенство срещу шампиона Лудогорец в Разград, което също можеше да бъде победа, ако не беше изравнителният гол на Якуб Пьотровски в добавеното време.

След ремито с Лудогорец Ивелин Попов и колегите му получиха ден почивка от своя наставник Душан Керкез, като от сметките на босненския наставник изпадна защитникът Йеспер ван Хеертум. Нидерландецът ще бъде извън строя за поне месец и половина, защото е възпалена кръстна връзка от мача с шампионите. Очаква се на "Колежа" да има достатъчно публика, като да придаде нужния заряд на двубоя, като още вчера "бултрасите" брояха часовете до първия съдийски сигнал.

Същевременно ЦСКА - София също ще търси продължаване на добрите игри, като в последните си два мача момчетата на Нестор Ел Маестро постигнаха победи на нула - над Берое (3:0) и ЦСКА 1948 (2:0). В отлична форма при "червените" очевидно се намира голмайсторът на тима Дюкенс Назон, който има пет попадения в шест срещи от началото на първенството. Добра игра традиционно показва и Тобиас Хайнц, който е сред любимците на феновете на отбора. Много силен мач срещу ЦСКА 1948 записа и националът Християн Петров, който почти нямаше сгрешено отиграване с топката.

При победа на "Колежа" футболистите от Борисовата градина излязат трети във временното класиране, като към момента те са десет точки от първото място, което заема Локомотив (Пловдив). "Смърфовете" обаче са с мач повече спрямо "червените".

Ботев (Пловдив) - ЦСКА - София 

Ботев (Пловдив): Ханкич, Ето'О, Там, Конте, Балоянис, Ка,абельов, Перера, Акере, Попов, Рабей, Бароан

ЦСКА-София: Бусато, Вион, Петров, Кордоба, Турицов, Юга, Линдсет, Кареасо, Хайнц, Назон, Фаетон

НАЧАЛО: 20:00
СТАДИОН: “Христо Ботев”, гр. Пловдив
ГЛАВЕН СЪДИЯ: Георги Давидов

24-ият годишен фестивал на фантастиката в България „Булгакон 2023“ започна в Пловдив. Той се провежда от 22 до 24 септември. Събитията от програмата са съсредоточени в три локации - в Дом на културата „Борис Христов“ и хотелите „Пълдин КООП“ и „Лайпциг“.

Булгакон е ежегодна среща на любителите на фантастиката в България, която се провежда повече от две десетилетия. Изданието „Булгакон 2023“ в град Пловдив е с подкрепата на Национален фонд "Култура" и Ozone.bg.

Във фестивала ще вземат участие множество български писатели и други дейци в областта на фантастичните жанрове, както и специалните гости Питър Уотс (Канада), Ерик Симон (Германия), Франческо Версо (Италия), Алекс Шварцман (САЩ) и други.

Част от срещите ще се проведат онлайн с участието на творци от различни страни по света. Посетителите могат да видят многобройни събития, изложби, викторини и игри, както и традиционния за фестивала - търг на книги.

В рамките на „Булгакон 2023“  ще бъдат обявени и наградени победителите от конкурса за фантастичен разказ на тема „Фантастичната българска провинция“.

 

Програма на Булгакон 2023 - 22-24 септември, гр. Пловдив

 

Ден І - 22.09.2023 г. (петък)

Зала 1 - ДК "Борис Христов" - програма предимно на английски език

10:30 - 10:45     Откриване на Булгакон 2023

11:00 - 11:45     Мрежа за разпространение на европейска фантастика в малки тиражи - Франческо Версо, Явор Цанев, Алекс Шварцман

12:00 - 12:45     Първият контакт - Елена Павлова, Явор Цанев, Валентин Д. Иванов и др.  (присъствено/онлайн)

12:45 - 15:00     Обедна пауза

15:00 - 15:45     През мрачните прогнози за бъдещето към хоуппънка - Питър Уотс, Елена Павлова, К. А. Терина, Алекс Шварцман, Владимир Полеганов, Н. Теллалов, П. Станимиров (присъствено/онлайн)

16:00 - 16:45     Езиците на бъдещето: ксенолингвистика и жаргони на следващия век - Елена Павлова, Ерик Симон, Питър Уотс (присъствено/онлайн)

17:00 - 17:45     Понятието за "място" във фантастиката - Жоро Пенчев

18:00 - 19:30     Биология на бъдещите тела - Питър Уотс, Франческо Версо, ShadowDance и др.

 

Зала 2 - ДК "Борис Христов" - програма предимно на български език

11:00 - 11:45     Непознатият Лем - Юрий Илков

12:00 - 12:45     Разговор с проф. Огнян Сапарев

12:45 - 15:00     Обедна пауза

15:00 - 15:45     Представяне и история на клуб "ХХІ век" (Пловдив) - Николай Близнаков и др.

16:00 - 16:45     Египетската и мюсюлманската фантастика - Емад Айша (онлайн)

17:00 - 17:45     Нигерийската и африканската фантастика - Уоли Талаби (онлайн)

18:00 - 18:45     Реалност без минало, или утехата на Филип Дик - Николай Генов

19:00 - 19:45     Жилищно пространство в космоса - Валентин Д. Иванов (онлайн)

 

Зала 3 - х-л "Пълдин КООП" - представяне на български книги и др.

11:30 - 11:45 Детска българска литература - Весела Фламбурари (видеозапис)

12:00 - 12:45 "Ния и таласъмското съкровище" - Весела Фламбурари (видеозапис)

                        "Измерението" - Александър Иванов

12:45 - 15:00     Обедна пауза

15:00 - 15:45     "Говорещите с мълнии" - Светлини сред сенките

                                      Представяне на клуб "Светлини сред сенките" и другите им книги

16:00 - 16:45     "Реална виртуалност" - Константин Дилянов

                                     "Седем писатели в космоса" - Николай Пеев

17:00 - 17:45     "Не си играй с храната" - Елена Павлова

                                      "Убийство на Марс 4" - Снежана Ташева

18:00 - 18:45     Редакторският процес и как се раждат антологиите - Алекс Шварцман

19:00 - 19:45     Подготвена ли е човешката цивилизация за контакт с извънземни разумни раси? - Свилен Огнянов

 

Зала 4 - х-л "Лайпциг" - литературни четения и викторини

18:00 - 18:45     Литературно четене от български / чужди автори

20:00 - 22:00     Литературно четене от официалните гости

Фоайе 1 и Фоайе 2 - ДК "Борис Христов" - изложби (клуб "ХХІ век" и др.)

Музикален клуб "Войд"

18:00 - 21:00     Прожектиране на фантастични филми

21:00 - 23:00 Парти с DIY Conspiracy, EVITCELES и др.

 

Ден ІІ - 23.09.2023 г. (събота)

 

Зала 1 - ДК "Борис Христов" - програма предимно на английски език

10:00 - 10:45     Италианската НФ: от славно минало към неясно бъдеще - Франческо Версо

11:00 - 11:45     Българската НФ в Германия / Германската НФ в България - Ерик Симон, Стоян Христов

12:00 - 12:45     Космическа стратегия на човечеството - Николай Теллалов

12:45 - 15:00     Обедна пауза

15:00 - 15:45     Светостроене - Наталия Матолинец, Мартин Колев, Владимир Полеганов, Люси Лукачовичова (онлайн/присъствено)

16:00 - 17:30     Синтетични умове: инстинкти и фитнес функции - Франческо Версо, Питър Уотс, Ерик Симон, Алекс Шварцман, К. А. Терина и др.

18:00 - 19:30     "Саксийното момиче" - един фантастичен мономюзикъл на Моро

 

Зала 2 - ДК "Борис Христов" - програма предимно на български език

10:00 - 10:45     "Издателят-фен и издателят-бизнесмен - как да ги срещнем" - Христо Коцев, Артлайн Студиос

11:00 - 11:45     Фантастичните храни и ястия, и как се променят вкусовете им с времето - Деси Иванова от "Трабъл Бейкърс"

12:00 - 12:45     Презентация на студио "Юнак" - Андрей Андров

12:45 - 15:00     Обедна пауза

15:00 - 15:45     Дяволи и демони в полския фолклор - Агниешка Халас (онлайн)

16:00 - 16:45     Има ли национална перспектива в съвременната фантастика, или културните граници изчезнаха? - Александър Жиляк, Свитлана Тараторина, Ян Котоуч, Валентин Д. Иванов (онлайн)

17:00 - 17:45     Фантастична поезия, астрономия във фантастиката и фантастика в астрономията - Петко Недялков, Валентин Д. Иванов (онлайн/присъствено)

18:00 - 18:45     Между социалния песимизъм на пълния дигитален контрол и космическия оптимизъм на Пери Родан - Андреас Ешбах (онлайн)

19:00 - 19:45     Турската фантастика - Сумейра Буран (онлайн)

 

Зала 3 - х-л "Пълдин КООП" - представяне на български книги и др.

10:00-10:45       Представяне на романа на Робърт Силвърбърг "Нощни криле" и новия брой на сп. "Тера фантастика" - Юрий Илков, Дилян Благов, Илия Вълов

11:00-11:45  "Принцът на мрака" - Габриела Плочева

                                    "Звездата на скитниците" - Сесил Костадинова

12:00-12:45       "Й" (антология за кратки разкази; последният брой (лято 2023) е на тема Изкуствен интелект) - Диана Софрониева   

12:45 - 15:00     Обедна пауза

15:00 - 15:45     "Кошмари от кухнята" или за особените ситуации в живота на издателя - Христо Коцев, Артлайн Студиос

16:00 - 16:45     Резултати от конкурса за фантастичен разказ и награждаване на победителите

17:00 - 17:45     "Утробата на светлината" - Бранимир Събев

                            "Дивата магия: Обетът" и предстоящата да излезе втора част от поредицата "Дивата магия: Белязани" - Яна Хараланова

18:00 - 18:45     "Кръгът на лунната светлина" - Никола Чалъков

                                     "Историите на Вартоломей" - Рени Васева

19:00 - 19:45     "Лицето на врага" - Димитрина Събчева

                                     "Приказки за страшна нощ" - сборник от "Гаяна Студио" - Явор Цанев, Елена Павлова

 

Зала 4 - х-л "Лайпциг" - литературни четения и викторини

15:00 - 15:45     Турнир по настолни игри (непотвърдено)

16:00 - 16:45     Турнир по настолни игри (непотвърдено)

17:00 - 17:45     Турнир по настолни игри (непотвърдено)

18:00 - 18:45     Представяне на Алекс Шварцман и литературно четене

19:00 - 19:45     Литературни четения

20:00 - 20:50     Литературно четене от официалните гости: Питър Уотс

21:10 - 22:00     Викторина за фантастика - Искрен Зайрянов, Николай Крумов

Фоайе 1 и Фоайе 2 - ДК "Борис Христов" - изложби (клуб "ХХІ век" и др.)

 

Ден ІІІ - 24.09.2023 г. (неделя)

 

Зала 1 - ДК "Борис Христов" - програма предимно на английски език

10:00 - 10:45     Соларпънкът: да построим по-добро бъдеще - Франческо Версо и др.

11:00 - 11:45     Как да бъдем публикувани на английски - Алекс Шварцман

12:00 - 12:45     Австрийската НФ - книги и филми - има ли изобщо "национална" фантастика? - Нина Хорват

13:00 - 13:45     Традиционен търг на книги

14:00 - 14:30     Закриване на Булгакон 2023

 

Зала 2 - ДК "Борис Христов" - програма предимно на български език

10:00 - 10:45     Представяне на бъдещите Евро- и Уърлдкони до 2027 година - Елена Павлова, Жоро Пенчев

11:00 - 11:45     Обзор на българската фантастика, издадена през септември 2022 - септември 2023 - Григор Петров

12:00 - 12:45     Голям космерски куиз - Жоро Пенчев

13:00 - 13:45     Среща на фенклубовете и обсъждане на Булгакон 2024 и 2025

 

Зала 3 - х-л "Пълдин КООП"

10:00 - 13:45     Свободни дискусии и представяния

Фоайе 1 и Фоайе 2 - ДК "Борис Христов" - изложби (клуб "ХХІ век" и др.)

 

(Организаторите си запазват правото да извършват промени в програмата.)

Продажбата на къщата за гости на фолкпевеца Милко Калайджиев в родопското село Мезек удари за втори път на камък. На търга, организиран от Националната агенция за приходите, на 11 септември не е била подадена нито една оферта, става ясно от ведомството.

Така се проваля и втория опит за продажба, при който къщата за гости е предложена срещу първоначална цена, от която да стартира наддаването, в размер на 450 000 лева. Цената бе намалена на 75% от стойността на първия търг, на който имотът търсеше нов собственик, готов да извади 600 бона.

От НАП уточняват, че предстои да се организира трети търг, на който, съгласно разпоредбите на Данъчно-осигурителния процесуален кодекс, къщата за гости ще бъде предложена на половин цена от тази на първото наддаване, тоест срещу 300 000 лева.

"Процедурата по организиране на нова продажба е в ход. Конкретната дата на търга зависи от връчването на съответните документи на длъжника“, уточниха от приходното ведомство пред "Телеграф".

Самият Милко Калайджиев, известен и с прозвището Мустак №1 на републиката, не обича да говори за къщата за гости в Мезек. Помолен за коментар дали му е мъчно, че ще трябва да се раздели с имота си при един от предходните опити за продажба, певецът заяви, че вече му е все тая и не му се говори.

Междувременно къщата продължава да работи и да приема гости. Нощувката струва 90 лева за стая. До продажбата от НАП се стигна след проверката на фонд "Земеделие“ на всички къщи за гости, направени с европари по Програмата за развитие на селските райони 2007-2013 г.

След проверката бе обявено, че Калайджиев трябва да върне около 304 000 лева заради неизпълнение на бизнесплана. Още по време на инспекциите певецът обяви, че е изряден, къщата работи по предназначение и няма за какво да се страхува.

Kaufland България е работодателят с най-много призове на Career Show Awards 2023 – общо 16. Престижният конкурс се провежда за пета година и отличава най-забележителните успехи на компаниите в сферата на човешките ресурси и работодателската марка. Традиционно с всяко издание конкуренцията става все по-голяма, като през настоящата година бяха подадени над 320 кандидатури, разпределени в над 70 категории. Ритейлърът участва във всички предишни издания на конкурса, като тазгодишното надминава с над 50% рекордните постижения на компанията от последните две години – с по 10 награди.

Двете златни отличия за Kaufland са в категориите стратегия „Баланс работа и личен живот" и „Recruiter”. В първата журито е оценило високо многопластовата политика на ритейла, включваща различни по вид предимства и придобивки за баланс между работа и личен живот, имащи за цел да обхванат разнообразните нужди и изисквания на екипа. Със златното отличие в категорията „Recruiter” са отбелязани положените усилия от Йоанна Кондова и Анелия Панчева от отдел „Подбор“ на компанията.

Kaufland получи 10 сребърни отличия. Те са в категориите „Любим работодател – FMCG“, „Стратегия за кариерно развитие“, „Стратегия за признание на служителите“, „Изключителни екипни постижения“ – за Kaufland Business Academy, „Използване на технологии в HR“, „Развитие на лидерски умения“, „Стажантска програма“, „Динамично развиваща се компания“, „Благотворителна инициатива“ и „Employer Branding екип“. Действията на компанията, представени в категориите „Стратегия за привличане на таланти“, „Стратегия за обучение и развитие“, „Иновации в подбора на кадри“ и „HR мениджър“, бяха отличени с бронзови отличия.

„Всяко от 16-те отличия е ценно и важно за нас, тъй като ни показва, че активностите ни се оценяват високо както от колегите ни, така и от доказани експерти в различни области. Същевременно ни вдъхновяват да ставаме все по-добри и да прилагаме иновативни подходи, с които да подобряваме постиженията си. Благодарим на журито за високите оценки, както и на всички колеги, които участваха в реализирането на инициативите“, коментира Милена Караилиева, директор „Човешки ресурси“ в Kaufland България.  

Традиционно журито на Career Show Awards се състои от експерти и професионалисти с дългогодишен опит – журналисти, ръководители на сдружения и асоциации, редактори, издатели, инфлуенсъри, футуристи и лидери от различни браншове. Процесът по оценяване на кандидатурите в различните категории е базиран на няколко основни критерии – култура и ценности, цели планиране и изпълнение, креативност и иновативност, ефективност и резултати.

В резултат от добрите си практики от началото на 2022 г. до момента Kaufland България получи повече от 50 отличия в областта на работодателската марка. В началото на тази година водещият ритейлър бе сертифициран като Top Employer (Топ Работодател) за 5-та поредна година от престижния международен независим институт „Top Employers Institute“, като се представи с по-добър общ резултат спрямо миналогодишния си и спрямо нормата. Kaufland България зае и 1-то място в тазгодишното издание на престижната годишна класация Career Show Index.

За Kaufland България

Kaufland България е лидер в сектора на търговията у нас с годишен оборот от близо 1,9 млрд. лв. и един от най-големите работодатели в страната с екип от близо 6 900 служители. Пет поредни години компанията е сертифицирана като Top Employer от международния независим институт Top Employers Institute. От началото на 2022 г. до момента утвърждаването на работодателската марка на Kaufland България беше засвидетелствано и от повече от 50 отличия в най-оспорваните категории на значими конкурси като Employer Branding Awards на b2b Media, Career Show Awards, My Love Marks, Business Lady, Employer of choice и други.

 

Остаряването е неизбежен и необратим процес. Но въпреки че нямате контрол върху възрастта си, със сигурност можете да се опитате да подмамите ума и тялото си да се чувстват по-млади и да действате съответно. В действителност тайните на дълголетието не са толкова тайни. Всички те са свързани с вземането на интелигентен избор на начин на живот и ученето да се наслаждавате на живота по пътя. Всичко от вашата диета и физическа активност до взаимоотношенията с други хора играе своята роля и влияе върху това колко бързо или бавно стареете. Продължете да четете това, за да научите как можете значително да подобрите шансовете си да живеете не само по-дълго, но и по-здравословно.

1. Движете се повече

Една от тайните на дълголетието при хората, освен наличието на защитни гени е редовната активност. Всъщност не е нужно да се превръщате в професионалист (което всъщност може да има някои неблагоприятни ефекти), за да сте здрави, просто всяка редовна физическа активност ще свърши работа. И не е нужно да е нещо строго или твърде интензивно. Дългите разходки, плуването, карането на колело са отличен избор, който без съмнение допринася за здравето и благополучието през целия живот.

Множество изследвания показват, че никога не е късно да направите сърцето си по-младо с помощта на упражнения. Само при условие, че се придържате към последователен тренировъчен график и равномерно разпределяте дейностите си през седмицата. Що се отнася до честотата на упражненията, най-добре е да ходите на тренировка поне четири пъти седмично.

Общуването с други ентусиасти също помага. Някои проучвания казват, че отборните спортове – като тенис, волейбол и други подобни добавят повече години към живота ви, отколкото дейности, предназначени „за един“, като плуване или бягане (освен ако не е групово бягане).

 

2. Опитайте диета за супер възрастни

Правенето на разумен избор на храна несъмнено допринася за по-дълголетие. Не чакайте, докато някакво здравословно състояние ви принуди да промените хранителните си навици, започнете да приемате и поддържате здравословни хранителни навици днес. Тези четири съвета за хранене са чудесен начин да започнете да мислите за здравето на тялото си:

Отслабнете малко (без да отивате твърде далеч) -  Наднорменото тегло и затлъстяването могат да допринесат за някои от здравословните проблеми. Например, те могат да увеличат риска от диабет и сърдечни заболявания, най-малкото. Въпреки това, не е необходимо да гладувате, за да се възползвате от загубата на тегло. Отслабването в разумни граници е ключът. Винаги поставяйте здравето на първо място, докато преследвате диетичните си цели.

Внимавайте за добавени захари - Не е толкова трудно, след като си създадете навик. Започнете с намаляване на содата, сосовете и сиропите, които съдържат много добавена захар. За да направите прехода без захар по-лесен, сменете захарта с естествено сладки храни, като фурми, мед, сушени кайсии, стафиди.

Пропуснете преработените храни и напитки - Разумно е да подминавате всяка храна, която идва в опаковка и не е самостоятелна съставка (например в сравнение с плодове и зеленчуци, ядки, постно месо или яйца например). А ето и храните, които попаднаха в списъка с „лошите“: всякакви нездравословни храни, чипс, чипс и други подобни.

Добавете още жизненоважни хранителни вещества - Направете диетата си по-цветна с помощта на плодове, горски плодове, зеленчуци, зърнени храни, леща и бобови растения. Това ви помага да консумирате повече витамини, минерали и държи апетита ви под контрол. Постоянното разнообразие на храната е от решаващо значение за доброто здраве.

 

3. Нахранете мозъка си

Противно на общоприетото схващане, здравето на мозъка ни не се влошава неизбежно, когато пораснем. За да поддържате мозъка си остър на всяка възраст, е важно да научавате нови неща, да се научите на фокус и концентрация, редовно да предизвиквате ума си с гатанки и накрая просто да накарате мозъка да мисли.

Ако сте пренебрегнали да тренирате редовно мозъка си през последните години, това не означава, че сте пропуснали лодката, дори ако сте на средна възраст. Все още можете да продължите и да научите нови умения.

Творческите дейности като писане, рисуване, свирене на музикални инструменти помагат за разширяване на сферата на възможностите на мозъка, стимулират неговата активност, карат го да мисли по различен начин.

Започването на нещо изцяло ново и различно по-късно в живота трябва да е като откъсване на лейкопласт. Не губете време в страх и нерешителност. От една страна, вие сте зрели и осведомени и това е доста добра преднина. Помислете за всички неща, които винаги сте искали да научите като свирене на китара или научаване на нов език, но някак си не сте стигнали до тях, сега е времето.

Редовното трениране на мозъка помага за подобряване на концентрацията, мозъчната функция, паметта и логическото мислене.

 

4. Мислете позитивно

Има хора, които са склонни винаги да се фокусират върху разочарованията си в живота: болести, груби хора, лошо обслужване, старост, списъкът може да продължи. Други винаги виждат добра подплата, независимо какво. Гордея се, че имам приятели, които безстрашно се справят с всякакви криви, които животът им поднесе, независимо от тяхната възраст или физическо състояние. И никога не съм ги чувал да казват неща като: Може ли да бъде по-лошо или Кога ще свърши всичко?

Естествено, има неща, които не могат да бъдат помогнати и случайното изразяване на тъга, страх и гняв е неизбежно.

Истинският трик е да не превърнете тези емоционални състояния в навик. Не можем да прогоним напълно стреса и скръбта, но можем да се опитаме да приемем спокойно всяка ситуация или преход като просто още една глава от нашия живот. Да се научите да останете спокойни и без оплаквания изисква време, изражение и смелост.

Отнасяйте се към живота като към чистата радост и направете нещо, което ви носи истинско удоволствие. Да бъдете доволни от живота си и удовлетворени от изборите, които правите, подобрява шансовете ви да имате дълъг и здравословен живот.

Още нещо: смейте се колкото искате, буквално. Защото добрият смях значително увеличава продължителността на живота ви. И като се замислите, да остарявате добре означава да живеете и да се наслаждавате на живота.

5. Бъдете социални

Не на последно място. Харесва ни или не, ние като хора до голяма степен сме зависими от доверието един на друг. Да, от време на време се уморяваме от други хора и се наслаждаваме на така необходимото време „за себе си“. Всичко е вярно, но в края на деня имаме нужда от добра компания от хора наоколо, за да се чувстваме по-пълноценни и по-щастливи в живота.

Ние естествено искаме да принадлежим и да предаваме информация, търсим топлина и разбиране в другите.

Връзката с други хора дава цел на живота ни. Това се връща към нашите корени, когато стремежът да бъдем близо до себе си ни събра на първо място. Ние развиваме своите психологически и аналитични умения, като се учим един от друг и в резултат ставаме по-проницателни, пише actualno.com.

Това, разбира се, не означава, че трябва да се сприятелявате с хора, които не можете да понасяте, само за да запълните празнотата на самотата. Всъщност, ако го направите, това може да ви лиши от вашите ценни години здраве. Ето защо е важно да се обградите с хора, на които държите и които се грижат за вас в замяна. Ние избираме нашия социален кръг и го пренареждаме в течение на живота. Връзките, които остават, докато остаряваме, са най-силните. А наличието им е една от основните тайни за дълъг и щастлив живот.

Знаете ли, че прочутият арх. Боян Чинков освен модернистичните си сгради е направил и две камбанарии. За това разказа пред "Марица" Атанас Кендев от екипа на Сдружение „Станимашка фотографчийница“, хора, обединени от каузата да събират, съхраняват и показват миналото на Асеновград и района в снимки. Те са организаторите на документална изложба „Модерни времена/Творчеството на архитект Боян Чинков в Асеновград“, която пловдивчани могат да видят в Цар-Симеоновата градина. Изложбата напомня за неподражаемия талант на арх. Чинков.

"Това, което малко се знае за него, е, че от две църкви - "Света Троица" и "Света Богородица" (Рибната църква) в Асеновград, са му поръчали да направи камбанариите. И те са изградени по негов проект, близо 100 години след като тези църкви вече са били вдигнати в Станимака", разказа Кендев. Той изтъкна и още един интересен факт от творчеството на Чинков, а именно, че когато комунистите след 9 септември бетонират новия център на Асеновград, бутат близо 150 от старите къщи, в каре от близо 9 улици. Повечето от сградите, строени по проект на арх. Боян Чинков, обаче са запазени непокътнати и днес красят рамката на новия площад на града.

Чинков е майстор на архитектурния модернизъм, обединяващ артдеко, тенденциите на Баухаус и отиващия си сецесион с вложени новите световни идеи и тенденции в архитектурата и строителството.

Арх. Чинков е знаково име в историята на българската архитектура. Завършил през 1925 г. висшето техническо училище в Берлин, той започва частна архитектурна практика в Асеновград и през изключително продуктивния си творчески живот построява над 100 сгради в района на Пловдив, Родопите и Тракия. Изложбата представя в снимки и колажи част от неговите най-известни творби. Някои от тях загубени във времето, други щастливо запазени, даващи облика на Асеновград в наши дни.

Изложбата е ситуирана на външни модули до фонтан „Деметра“ в Цар-Симеоновата градина в Пловдив и ще продължи до 1 октомври. Тя е осъществена от Сдружение „Станимашка фотографчийница“ с помощта на Община Пловдив и е част от проект, финансиран от Национален фонд "Култура" по програма "Социално ангажирани изкуства 22".

Поредното своеволие в Стария град, при което пловдивчанин бетонира кашпа в средата на кръстовище до ул. „Константин Стоилов“ № 40, създава главоболия на минувачи и туристи. Хората, които минават всеки ден през това оживено място, рискуват да си счупят крак или да катастрофират, както писа „Марица“.  

„За мен е абсолютно недопустимо това поставяне на кашпа, особено бетонирането й, в Стария град – реагира на казуса и директорът на ОИ „Старинен Пловдив“ Елена Кантарева-Дечева. „Всяко нещо, което се случва на територията на Старинен Пловдив – един архитектурно-исторически резерват, който влиза и в охранителна зона – трябва да става с изготвен проект, съгласуван по реда на Закона за културното наследство. Поставянето на тази кашпа е абсолютно нарушение на закона. Да не говорим, че тя ще бъде едно препятствие за минувачите и ще създаде проблеми с безопасността на движението“, каза още Елена Кантарева-Дечева. 

Според записи на камерите в района и сигнали на жители от околните къщи до компетентните институции, поставянето на кашпата е дело на Хаик Таквор Гарабедян, живеещ в непосредствена близост на ул. „Константин Стоилов“ № 40. Целта е тя да играе роля на преградно съоръжение за недопускане на автомобили пред и около дома му.

Елена Кантарева-Дечева припомни как наскоро в резервата имаше подобен проблем с преминаващи тежкотоварни автомобили, които засегнаха три от еркерите на знакови къщи в Стария град. „Тогава бяхме поканили комисия по чл. 72 от културното наследство и в резултат имаме предписания и мерки. Сега други отговорни институции в Пловдив трябва да регулират движението в зоната, като поставят знаци – ето това е начинът да бъдат съхранени старинните възрожденски къщи, а не чрез п одобни своеволни действия“ – посочи директорът на ОИ „Старинен Пловдив“. 

 

Българските летовници от Северна Гърция стягат спешно багажа за родината. Според публикации във фейсбук групата „ГКПП Маказа – трафик и полезна информация“ в любими места като Фанари и Меродато духа силен вятър.

„На Фанари силният вятър почти е отвял пясъка в морето и са се показали камъните отдолу... На пориви е и жули като шкурка“, съобщава потребител в мрежата. Същата е ситуацията и в Ароги и Меродато. За плаж категорично не става, въпреки че валежи няма. 

Изглежда, че летният сезон в Северна Гърция скоропостижно приключи, заключават българите. В други години тази седмица на септември много туристи резервират почивки на Бяло море, заради почивния 6-и септември и правят дълги уикенди по гръцките плажове. 

Официалните продажби на iPhone 15 в мрежата на Vivacom ще стартират на 22 септември в 8:00 ч., като най-новите iPhone 15, iPhone 15 Plus, iPhone 15 Pro и iPhone 15 Pro Max ще могат да бъдат закупени във всички магазини на телекома, както и онлайн на vivacom.bg. Компанията ще предложи и второто поколение на безжичните слушалки AirPods Pro с MagSafe зареждане и USB-C, както и оригинални Apple аксесоари.

Хитовите модели от последната серия на Apple ще се предлагат в комбинация с всички актуални Unlimited планове на Vivacom, чрез всички налични възможности за покупка в цялата търговска мрежа на телекома – в брой, на лизинг за срок от 24 месеца или 36 месеца.

Цената на лизинг за 36 месеца при сключване на 24-месечен договор за план Unlimited 300 ще бъдат, както следва:

 

• 56,98 лв. на месец за iPhone 15 128 GB
• 64,98лв. на месец за iPhone 15 Plus 128 GB
• 70,98лв. на месец за iPhone 15 Pro 128 GB
• 85,98лв. на месец за iPhone 15 Pro Max 256 GB

 

A първите клиенти, закупили някои от новите модели iPhone с план Unlimited, ще могат да се възползват от сърфиране без ограничение на скоростта в мрежата на Vivacom до края на октомври.

iPhone 15 и iPhone 15 Plus сa с прекрасен нов дизайн и мощна 48MP основна камера с възможност за двукратно увеличение, процесор A16 Bionic и USB Type-C. iPhone 15 Pro и iPhone 15 Pro Max са най-леките Pro модели на Apple досега. Те предлагат стилен и лек дизайн с корпус от рециклиран титан, сериозни подобрения на камерата, включително по-усъвършенствана 48MP основна камера, процесор A17 Pro и USB Type-C. 

Още една изненада очаква клиентите, ползващи iPhone в мрежата на Vivacom. Новата iOS 17 вече поддържа VoWiFi – услуга, предоставяща възможност за разговори чрез WiFi мрежа лесно и удобно. Обажданията използват включените минути в абонаментните планове на потребителите на Vivacom, без допълнителни такси и без значение от вида мобилен план, който са избрали. Услугата е достъпна през абсолютно всички WiFi мрежи на територията на страната, а Vivacom e единственият телеком у нас, който я предлага и на територията на Европейския съюз.

Повече информация за новите модели iPhone може да откриете ТУК. 

Давате жилище под наем, за да си докарате някой и друг лев в добавка месечно. Какъв е първият ви ход да потърсите перфектния наемател!?

Това, разбира се, е сложна задача - в това ще ви убеди всеки брокер. Тогава бъдете реалисти и поне внимавайте да не попаднете в капана на най-честите рискове от отдаването на имот под наем. Кои са те?

Недобре подготвен договор

Писменият договор дава известна гаранция за спокойствието и сигурността на наемодателя. Само че практиката показва, че тази услуга нерядко минава в сивия сектор и наемодатели често прикриват доходите си от наеми. От друга страна обаче - дори при сключен договор - той не е достатъчен инструмент, с помощта на който да откриете решение на спорен казус. Ето защо брокери съветват да се направи нотариално заверяване на договора за наем, чрез него можете да защитите интересите си, ако се стигне до конфликти и съдебни дела.

Добрата подготовка на договора служи като допълнителна гаранция, ако попаднете на некоректни наематели. Добре е в наемния договор да бъдат включени точки за размер на наема, размер на предплатата, срок на наемането, правата и задълженията на двете страни, както и клаузи за прекратяване на договорните отношения. За допълнителна сигурност и спокойствие е желателно към него да бъде включен и приемно-предавателен протокол, в който да бъде описано текущото състояние на жилището и вещите в него към момента на отдаването му под наем.

Забавяне с плащането на наем

Препоръчително е в договора за наем да бъдат включени и сроковете за плащане на наемната цена. Наемателят и наемодателят могат да се споразумеят и да изберат срок, който да е удобен и за двамата. Ако наемателят редовно закъснява със заплащането на наема, то наемодателят е в правото си да си потърси правата, позовавайки се на подписаното споразумение.

Разходи за ток, вода, парно

Една от най-честите причини за възникване на спорове между наемател и наемодател са сметките за комунални услуги: ток, вода, парно. Тяхното редовно заплащане е в ръцете на наемателя, но в повечето случаи партидите остават на името на собственика на имота. Тогава собственикът е длъжен да следи за редовното погасяване на задълженията. Често спорове възникват около сметките за парно и за вода, тъй като за тези услуги могат да се натрупат сериозни задължения. Но дори да не бъдат покрити, не следват санкции, като прекратяване на услугата например, за разлика от сметките за ток, при които електрическото захранване може да бъде прекъснато след втората неплатена сметка. 

За кои ремонти плаща наемодателят и за кои - наемателят

Освен натрупани задължения за ток, вода, парно и други наемателят може да не е заплащал редовно и други сметки, които са били негова отговорност. Такива могат да бъдат задълженията към входа: осветление, асансьор и поддръжка на общите части.

Важно е да знаете, че съгласно Закона за задълженията и договорите големите ремонти се поемат от собственика. Сред тях често попадат сериозните повреди по конструкцията на сградата: поправка на покрив, подновяване на канализационната и водоснабдителната система.

Що се отнася до дребните поправки - подмяната на обкова за мебели и пребоядисването, то отговорност за тях има наемателят. По време на пребиваването в квартирата могат да възникнат амортизации на някои от уредите вследствие на ежедневната им употреба - в този случай наемателят е този, който е задължен да поеме разходите.

Наемателят може да не иска да напусне имота

Възможно е наемодателят да се сблъска и с проблема наемателят да не иска да напусне имота доброволно след изтичане срока на договора. В този случай собственикът има право да предяви иск за опазване на имуществото пред районния съд на съответната община. Производството се извършва по т. нар. бърза процедура, но трябва да се има предвид, че в този случай не се вземат под внимание евентуалните претенции на наемодателя за натрупани задължения за консумативи и наеми. В случай че казусът е такъв, а вие сте възпрепятствани да получите дължимите от наемателя суми, трябва да сте наясно, че имате правото да претендирате за тяхното покриване в отделно съдебно производство.

 

 

Адв. Антоанета Ненова, собственик на агенция „Тонико имоти“: Включвайте в договора и солидарен длъжник

 

- Адв. Ненова, защо е необходимо да се сключва договор за имот под наем? Има ли той тежест и каква е тя?

- Има тежест, независимо че не е нотариално заверен и не е вписан в Имотния регистър. Къде е разликата? Когато имаме обикновена писмена форма на договор за наем и примерно наемателят не плаща наемните си вноски, може да се образува заповедно производство. Т.е. да се вземе заповед за изпълнение срещу него и да се търсят по съдебен ред неплатените вноски. Втората защита, която предоставя обикновеният писмен договор, е в случай, че към него има опис на мебели или други вещи, които са се намирали в имота. При напускането на наемателя може да се претендира по съдебен ред, ако той е отнесъл със себе си нещо от дома.

- А какво се случва, ако договорът за наем се впише в Имотния регистър?

- Тогава договорът защитава наемателя в случай на продажба на имота. Например новият собственик не може да му даде предизвестие, не може да го принуди да напусне наетия имот в срок от една година, считано от покупко-продажбата.

- Какви други рискове има в отношенията наемодател-наемател?

- По отношение на наемодателя - това, което съветваме и правим в практиката, е да проверим какви са доходите на наемателя. Второ - да видим дали той разполага със собствен недвижим имот. Защо е необходимо да го направим предварително? Ето пример: наемателят не плаща наема си и напуска, вземайки примерно телевизора. Как да съберем или да претендираме за плащане на дължимите суми? Защото, ако наемателят няма трудови, няма никакви доходи, не работи (да кажем е студент) и няма недвижими имоти на свое име, тогава няма как да си съберем дължимото от него.

- Какво се прави в такъв случай?

- Когато наемателят няма доходи и имоти на свое име, тогава ангажираме солидарен длъжник. Това може да бъде родител, сестра, брат и това лице го включваме в договора за наем като трета страна - нарича се солидарен длъжник на страната на наемателя.

Ако наемателят спре да плаща и вземе някои вещи от дома, т.е. при вреди на имота, отговорността преминава към солидарния длъжник. Това е съветът ми към клиентите - включвайте в договора солидарен длъжник.

Интервю на Даниела Арнаудова