Предупредихме за капаните в санирането. Сега щракнаха

"Съюз за Пловдив" повторно внася своите предложения за корекции в МРРБ

Два месеца след като „Съюз за Пловдив“ предупреди, че Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради е изготвена прибързано и крие рискове за сериозни проблеми, правителството стигна до същия извод. Министър Лиляна Павлова е изготвила предложение до Министерския съвет за промяна на постановлението, което регламентира програмата за саниране.

Ние предупреждавахме многократно, че добрата идея да се помогне на хората и да направим градовете ни по-красиви може да се провали заради  недомислията в програмата и ината на правителството да се вслуша в предложенията на експертите.

Днес имаме само 400 сключени договора от общо 70 хиляди панелни сгради в България. Притесненията на хората са факт, защото договорите за санирането са написани набързо. Не са предвидени всички възможни ситуации, които могат да възникнат, както и  правна възможност сдруженията да правят възражения. Това създава излишно напрежение.

Правителството пропусна да чуе страховете на хората и мнението на експертите предварително  и напълно закономерно забуксува в изпълнението на програмата.

В отговор  до нас от 2 април  МРРБ обяснява, че нашите предложения не са включени, тъй като постановлението на Министерски съвет вече е прието и промени в него не могат да се правят в движение.

Две седмици по-късно самото правителство се готви да промени постановлението - да разреши и на сгради с над 32 апартамента да участват, да допусне изключения от изискването за 100% съгласие от всички собственици, както и да даде възможност  големите блокове тип „китайска стена“ да се санират на отделни секции. 

Категоричното ни становище е, че тези поправки не са достатъчни. Затова  „Съюз за Пловдив“ изпраща отново своите конкретни предложения до МРРБ.  

Кабинетът може да се вслуша в разумните съвети на експертите, а може и отново да не ни обърне внимание с високомерие. Цената обаче ще я плащаме всички ние. Сега е моментът предложенията ни да бъдат включени в програмата.

Програмата за саниране е поредният пример за свръхцентрализирания модел на спускане на готови решения, заповеди, в случая типови договори, без хората да бъдат питани.

„Съюз за Пловдив“ настоява Министерският съвет да приеме нашите предложения. Днес вече нямат оправдание да ги отхвърлят.

 

  КАКВИ ПРОМЕНИ ПРЕДЛАГАМЕ?

1. Трябва да бъде предвидена възможност по договор на Сдружението на собствениците да бъдат предоставяни всички договори и анекси, преди да бъдат подписани с банката или с фирмите изпълнители. Срокът за възражения може да бъде 7 дни, за да не се бави процесът.

Това е изключително важно, защото точно Сдружението на собствениците се явява задълженото лице спрямо банката.  Това ще гарантира правото на хората да знаят как се харчат техните пари, с какви материали ще се извършват ремонтите и в какви срокове.

2. В договора за целево финансиране трябва изрично да се посочи, че се заплащат сто процента от пълната стойност по строително-монтажните работи. Честа практика е в България да възникнат допълнителни дейности, да се сключват анекси и това да води до увеличение на цената. Трябва да има гаранция, че банката или респективно държавата ще финансират целия ремонт.

3. Собствениците трябва да имат право да възразят срещу некачествен или забавен ремонт и ако в разумен срок дефектът или забава не се отстранят, да имат правото едностранно да прекратят договора, без да дължат неустойки и изплащане на каквито и да е разходи. Това е и нормалното според договорното ни право.

Сега хората изпитват страх, защото ако избраният от общината изпълнител работи некачествено или забави изпълнението, собствениците нямат право да прекратят договора. Ако го направят, сами трябва да плащат всички разходи по санирането. При обществените поръчки водещ критерий е най-ниската цена. Това носи опасност да бъдат използвани некачествени материали или например най-евтината дограма. По договор Сдружението няма право да откаже например монтаж на най-евтината дограма, иначе договорът се прекратява и  собствениците правят ремонта за своя сметка.

4. В договора между Сдружението и кмета трябва изрично да бъде уговорено как се процедира в случай на съдебен спор например за несвършена от строителите работа или забава, кой ще представлява сдружението пред съда и кой ще поеме тези разходи. Сега такава клауза няма. Трябва да има резервен фонд за такива случаи, за да не остане някой без прозорец месеци наред, докато траят бавни административни процедури.

5. Да се предвиди текст в полза на Сдружението на собствениците, в случай че някой от собствениците замине в чужбина и не успее да осигури достъп до апартамента си в един-единствен момент от периода на ремонта, който може да трае от няколко месеца до над година. Зависи от обществените поръчки и евентуалното им обжалване.

В момента в договорите се съдържа коварната клауза, че ако Сдружението не осигури достъп до всеки апартамент, вода, еленергия и строителна площадка, банката еднократно може да прекрати договора и всички разходи остават за плащане от собствениците.

6. Трябва да отпадне член 5, ал. 10 от договора, която забранява на собствениците да отдават под наем апартаментите си в продължение на 5 години след санирането. В момента собственикът отново дължи разходите, ако наруши тази забрана.

7. Да се опишат подробно какво включват вписаните в договора в чл. 8, ал. 3 „всички суми, дължими от банката, следва да бъдат изплатени изцяло, без от тях да се правят каквито и да било приспадания или удръжки“. За да няма недоразумения, това трябва да бъде изяснено.

8. Да се разсеят окончателно страховете на хората, че домовете им могат да станат заложници за изплащане на парите на банката, с промяна в чл. 8, ал. 1, който да гласи: „Страните се съгласяват, че всички дължими от Сдружението на Банката суми за извършване на дейностите, предвидени по програмата, включително и възникнали бъдещи претенции за средства по подписани договори и анекси, се изплащат изцяло от Държавата, като в случай на спорове задължена страна спрямо Банката се явява МС на Р. България“.

Оцени новината

Оцени новината
0/5 от 0 оценки
0/5 от 0 оценки

Коментари

Отговор на коментара написан от Премахни

Публикувай
51 коментара
Стефанов

Стефанов

23.04.2015 | 15:05

Имаме нужда от способни хора! Браво, че не ви е страх да им показвате недостатъците. https://www.facebook.com/groups/BGProlet/

Отговори
0 0
...

...

21.04.2015 | 17:40

Пловдив трябва да застане зад тази способна и умна жена! Тя е единственият шанс да се отървем от партийните и номенклатурни креатури. Свежа, борбена и последователна аз я подкрепям!!!!

Отговори
0 0
коко

коко

19.04.2015 | 17:12

Тази програма показа къде по блоковете се крият изродите от Атака.

Отговори
0 0
JimmyWolf

JimmyWolf

19.04.2015 | 16:01

Много ми е интересно да ми обясни, отговарящата на До горната коментаторка, как държавата, ще задължи частни собственици, да си правят разходи по частните си домове? Ама то геЙбераста като е прост, нищо не му влиза У празната тиква, кЪт на тиквоний и секта! Паспортизацията върви от 2,50 до 4,00 лева на квадрат, та зависи от квадратурата на жилището, а не от кефа на малоумника, който само плаши гаргите! \n

Отговори
0 0
Гошко

Гошко

18.04.2015 | 01:47

Пък много си умен бе, шматка! Измисли го!

Отговори
0 0
Асен Пармаков

Асен Пармаков

17.04.2015 | 20:45

Тази програма цели единствено 1 милиард лв. от джоба на данъкоплатците да отидат в точно определени други джобове!

Отговори
0 0
ZA  KAPANA  I MI6OCITE

ZA KAPANA I MI6OCITE

17.04.2015 | 17:20

I ZA6TO TRQBVA TAZI ISTINA ZA DALAVERATA NA MLADITE KOMUNIS4ETA . 4ENGENCA I RAZBOINICI OT GERB ZA TOPLOIZOLACIATA A NE SANIRANETO DA E 4UETE OT USTATA NA EDNA ADVOKATKA , AMI TO I BABA GICA OT SELO DOLNO NANAGORNI6TE MOJE6E DA VI GO KAJE ( I VI GO E KAZALA ) OPIRAIKI SE NA JITEISKIA SI OPIT I MALSIMATA 4E BEZPLATEN OBED NQMA . A TUI MEROPRIQTIE KOMUNISTI4ESKO SAS TOPLOIZOLACIATA ( A NE SANIRANETO ) SI E NAPRAVO KAPAN ZA NAIVNICI SVIKNALI OT VREME KOMUNISTI4ESKO S BLAGATA GALE6TA U6I4KITE IM DUMI4KA --- BEZPLATNO . EI NA TAKIVA BALACI SE KREPI PO SVETA KOMUNIZAMA . POSLEDEN PRIMER ZA DALAVERADJIITE KOMUNISTI SA OT BRAZILIA I KOMUNISTI4ESKOTO NI BALGASKO KOPELDA4E DILMA RUSEV I RAZVIHRILIAT SE KORUPCIONEN SKANDAL

Отговори
0 0
ало

ало

17.04.2015 | 16:40

задължителната паспортизация си я плащаш кеш,не влиза в санирането,плюс водата,тока използвани при ремонта,плюс,че ще ти набутат толкова кофти работи в паспорта,че ако не си сключил договор,ще се измъкнеш,но ако си скючил договор,всичко каквото са намерили и ненамерили,ще ти излезе през носа и няма отказ.

Отговори
0 0
Милен

Милен

17.04.2015 | 16:16

Да баяхте права! Адмирасий за професионалното ви мнение г-жо Каназирева

Отговори
0 0
вили

вили

17.04.2015 | 15:13

дани изобщо не те бива бяхме съученички и много добре те познаваме Ти си кариеристка и лъжеш хората нали сега идват избори и се готвиш за кмет Не си за нищо

Отговори
0 0

Анкета

Защо се провали първият мандат за съставяне на правителство?