For sale: Купи имот от общината! Продават се на килограм
Дясната коалиция в Пловдив залага на все по-ляв управленски модел
- 08:10, 26.04.2016
- 10:58, 26.04.2016
- 2774
- 10
През 2015 г. община Пловдив регистрира своеобразен рекорд - продажби на общински имоти на стойност над 8,5 млн. лв. За сравнение, през целия мандат 2007-2011 г. сумарно не е реализирана такава сума.
Продажбите и през 2014 г. също бяха рекордни за последните 8 години ( 5,2 млн. лв.), което показва, че това трайна тенденция в политиката на управляващия екип.
От много години се води спор за управлението на общинските имоти. Едната теза е, че имотите трябва да се управляват с цел да се увеличават приходите, а според втората най-прекият път към ръста на паричните постъпления в бюджета е продажбата.
Куриозното е, че първата теза е присъща на десните партии, а втората - на левите партии. От 5 години общината се управлява от десни партии, но при управлението на общинските имоти се демонстрира ляв модел на управление. За да анализираме всички сделки, се фокусирахме на 20 сделки на стойност над 100 000 лв. всяка.
Най голямата сделка е продажбата на 8543 кв. м на фирмата „Файнес интернешъл” АД за 2 134 813 лв. Следващият голям клиент на общината е „Перла турист” АД, на която са продадени 5959 кв. м за 1 055 249 лв. Тук трябва да се отбележи, че теренът е на община Пловдив, но се намира край Приморско.
Третият в класацията е фирма „Текреал” ООД, платила 1 029 421 лв. за 4212 кв.м. По официалните данни на общината това са трите най- големи продажби за 2015 г.
Втората група са продажбите за над 500 000 лв. Тук лидер е фирмата „Гербера” ООД, която е платила 855 951 лв. за терен от 3476 кв. м. Втората е „Ню билд 2010” ООД, наброила на общината 763 518 лв. за 1042 кв. м.
Третата група са продажбите за над 150 000 лв. Фирмата „Метимпекс” ЕООД е платила 219 052 лв. за 273 кв. м. ЕТ ” Йордан Курджиев” е купила терен от 307 кв. м за 179 800 лв.
Останалите 13 продажби са на стойност между 100 и 150 000 лв. за различни купувачи.
Интересен е периодът , в който са реализирани повечето сделки. Най-силните месеци са септември - ноември, през които са извършени над 80% от продажбите.
Съществуващата нормативна уредба задължава приходите от тази форма на разпореждане с общински имоти да се използват само за капиталови разходи. За съжаление общината не изготвя официален отчет на капиталовата програма. В началото на годината се приема капиталова програма заедно с общинския бюджет.
След това през годината настъпват промени, но в края на годината не се приема окончателен отчет за изпълнението на тази програма. По този начин администрацията елиминира ролята на Общинския съвет, като принципал на общинската собственост.
По същия начин не се отчита и Програмата за управление на общинската собственост, която се приема винаги заедно с местния бюджет. По закон за всеки продаден обект има решение на Общинския съвет, но липсва връзката между продажбата на обекта и реализацията на приходите.
В края отново се връщаме на въпроса - как най-правилно трябва да се управлява общинската собственост. Общината е най - големият собственик на имоти на територията на Пловдив. Приходите от наеми и други форми на управление са по- малки от приходите от продажби.
Това не е нормално поведение на един собственик, независимо дали е обществен, или частен. Принципът би трябвало да бъде обратен - Общинският съвет да определи кои важни за града проекти ще се финансират със средства от сделки с имоти и едва тогава да разреши продажбата на определени обекти.
Има два начина да живееш за сметка на следващите поколения - да продаваш имоти и да взимаш заеми, които ще се изплащат след теб. В момента управлението на общината активно използва и двата. /Марица.бг
Водещи новини
Коментари
Отговор на коментара написан от Премахни